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    Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

    379.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1983
    Ansicht Haus Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    Ansicht Haus
    • Ansicht Haus Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Schlafzimmer mit Balkon (EG) Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Schlafzimmer mit Ofen (EG) Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Küche Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • 2. Schlafzimmer (EG) Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Tageslichtbad mit Wanne Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Garten (KG) Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Wohnzimmer (KG) Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Garten Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Erdgeschoss Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten
    • Gartengeschoss Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Garten

    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen

    Wohnung allgemein
    (44190102-00643 / ID: 17479049)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
    0841 9350420, 0151 20157129
    Kosten
    Kaufpreis
    379.000,00 €
    Preis/m²
    3.445,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1983
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Sie vereint das perfekte Raumkonzept mit herrlich hellem, luftigem Ambiente.
    Über das Treppenhaus gelangen Sie in die großzügige Diele. Von hier aus haben Sie Zutritt zur Küche, zum Bad und zum Kinder- und Elternschlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Wanne ausgestattet. Die separate Einbauküche ist im Preis inbegriffen. Eine Rückzugsmöglichkeit bietet das große Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden.
    Die Treppe führt Sie ins Gartengeschoss. Hier haben Sie Zutritt zum Hauswirtschaftsraum. Dieser ist wiederum mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zudem befindet sich das große Wohnzimmer und eine Abstellkammer auf dieser Ebene.
    Vom lichterfüllten Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse. Im Garten (Sondernutzungsrecht) können Sie nach langen Arbeitstagen entspannen und Freunde zum Grillen einladen. Zugehörig ist ein Speicherabteil, eine Garage und ein weiterer Außenstellplatz.

    - Gas-Zentralheizung von 2010
    - Solaranlage von 2010
    - Fenster aus Holz mit Isolierverglasung
    - Böden aus Laminat und Fliesen
    - Einbauküche
    - Klingelanlage und Briefkästen werden erneuert
    - Fassade wird neu gestrichen
    - kleine Eigentümergemeinschaft mit 4 Parteien
    - hohe Instandhaltungsrücklage
    - Sondernutzungsrecht am Garten
    - Garage und Außenstellplatz
    - Speicherabteil

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten mit Makleralleinauftrag und sind provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Unser Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Ehepartnern, Lebensgefährten, Verwandten und Geschäftspartnern, die evtl. an Stelle des Besichtigenden kaufen.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich. Fragen Sie nach unseren Sonderkonditionen. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!

    Ihr Immobilienmakler der Postbank

    PS.: Postbank Immobilien schneidet bei Tests neutraler Institute und Fachzeitschriften immer wieder bestens ab und wurde vielfach ausgezeichnet.

    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    61,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt, verfügt Pfaffenhofen selbstverständlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen etc. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Pfaffenhofen zählt rd. 25.500 Einwohner. Über den Bahnhof ist Pfaffenhofen gut an das Schienennetz angebunden. München erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Zug, der im Halbstundentakt verkehrt. Über die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist Pfaffenhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Nico Langegger (Gebietsleiter)
    Münchener Straße 47
    85051 Ingolstadt
    Telefon 0841 9350420, 0151 20157129
    URL https://immobilien.postbank.de/ingolstadt
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