Login
weitere Angebote

    Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten

    347.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
    Hausansicht Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    Hausansicht
    • Hausansicht Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Wohnzimmer mit Kachelofen Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Arbeitszimmer Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Küche Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Essbereich Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Bad mit Dusche und Wanne Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Schlafzimmer Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Zugang Terrasse Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Eingangsbereich Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Erdgeschoß Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Keller Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten
    • Lageplan Für die junge Familie! - Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten

    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen

    Wohnung allgemein
    (106755-01241 / ID: 15487292)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    08441 4991-93, 0171 7258653
    08441 4991-95
    Kosten
    Kaufpreis
    347.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    90,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, sowie zwei vollständig ausgebaute Kellerräume mit Tageslicht und ein separates Duschbadmit Waschbecken.Über den gmeinschaftlichen Kellerflur ist ein gemeinsames WC zugänglich. Die Wohnung hat somit eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 125 m². Über einen hellen Eingangsbereich betritt der Besucher die Wohnung. Von hier aus haben Sie direkten Zutritt zum Wohnzimmer, zum Kinderzimmer, zum Bad, zur Speisekammer, zum Gäste-WC, sowie zur Küche.

    Das Wohnzimmer mit Essbereich ermöglicht Ihnen einen Zugang zum Elternschlafzimmer und zur Terrasse und eigenem Garten von ca. 108 m² (Sondernutzungsrecht). Hier können Sie im Sommer Freunde auf einer gepflasterten Fläche von ca. 15 m², zum Grillen und zum Verweilen einladen.

    Das Bad ist vor drei Jahren renoviert worden, raumhoch creme-weiß gefliest, eine barrierefreie Glasdusche (120 cm x 100 cm), eine Wanne, ein Waschbecken und ein WC, ein Bidet sind installiert.. Das Badezimmer im Erdgeschoss hat Tageslicht und eine moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

    Die zusätzliche Fläche im Keller bietet zwei Räume, einen davon mit Tageslicht, der zweite Raum verfügt über drei Lichtschächte- ein Bad mit Dusche und Waschbecken. Hier können Sie bei Bedarf ein Home-Office und ein Hobby- / Gästeraum einrichten. Ein gemeinsames WC ist vom gemeinschaftlichen Flur im Keller erreichbar.

    Das gesamte Haus verfügt über zwei Vollgeschoße, das Dachgeschoß ist ausgebaut und das Haus ist voll unterkellert. Sämtliche Fenster sind aus Lärchenholz mit Isolierverglasung und verfügen über Klappläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Im Badezimmer des Erdgeschosses, ebenso wie in den Kellerräumen, ist eine Fußbodenheizung installiert. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
    In der kompletten Wohnung sind Dielen aus Lärchenholz verlegt.
    Die Einbauküche und das Glaswaschbecken mit Unterschrank im Bad kann verbleiben und ist bereits im Preis mit inbegriffen. Im tagesbelichteten und beheizten Kellerraum mit separatem Duschbad ist ein Home-Office und ein Gästezimmer denkbar. Das Fenster im Home-Office hart vor 4 Jahren eine hochdämmende Dreifachverglasung erhalten. Die Nutzung eines weiteren Abstellraumes für Fahrräder oder Ähnliches, runden das Angebot ab.

    Im Garten wurden Obstbäume, wie 2 Zwetschgenbäume und 2 Apfelbäume gepflanzt. Umrandet wird das Ganze mit einer Thuja-Hecke.

    Zugehörig sind ein Carport und ein Außenstellplatz im Hof.

    Kachel-/Schwedenofen, Im Keller befindet sich ein voll ausgebauter Raum mit Tgeslicht, WC und Duschbad.

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    klimatisiert
    Fußboden: Fliesen, Dielen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 18qm


    Zusätzliche Angaben Eine großzügige Wohnung für die junge Familie - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

    Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
    Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Hausgeld: 215,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118,48 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    26.10.2016
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2026/10/26
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen an der Ilm liegt im Hopfenland Hallertau im Dreieck zwischen München, Ingolstadt und Augsburg. 2011 zur lebenswertesten Stadt der Welt erklärt, verfügt Pfaffenhofen selbstverständlich über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und Realschulen, Gymnasium, Förderschulen etc. Apotheken, Ärzte, ein Krankenhaus und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Pfaffenhofen zählt rd. 25.000 Einwohner. Über den Bahnhof ist Pfaffenhofen gut an das Schienennetz angebunden. München erreicht man in ca. 30 Minuten mit dem Zug, der im Halbstundentakt verkehrt. Über die Autobahn A9 (München-Nürnberg) ist Pfaffenhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der Flughafen München ist in ca. 30 Autominuten erreichbar.
    Das Pfaffenhofener Zentrum liegt ca. 2 km entfernt.
    In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich eine Bushaltestelle (ca. 80 m entfernt), ein EDEKA Supermarkt ist ca. 200 m entfernt. Der Kindergarten ist in nur 80 Meter erreichbar. Zur Grund-, Mittel-, und Realschule, sowie zum Gymnasium ist die Entfernung ca. 3 km. Der Bahnhof Pfaffenhofen ist ca. 4 km entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Rolf Augenstein (Vertriebsleiter)
    Schulstraße 21
    85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
    Telefon 08441 4991-93, 0171 7258653
    Fax 08441 4991-95
    E-Mail a9tc3q0bar@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/pfaffenhofen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.