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    2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage

    239.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    97,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Ansicht 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage
    Ansicht
    • Ansicht 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage
    • Ansicht 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage
    • Grundriss 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage
    • Visitenkarte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung zur Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3920 / ID: 15933026)
    85276 Pfaffenhofen
    Deutschland / Hettenshausen, Pfaffenhofen a.d. Ilm
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59531, 0171 9651848
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    239.000,00 €
    Preis/m²
    2.463,92 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    97,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    9.336,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 3 Geschossen. In der Wohnung stehen Ihnen ca. 97 m² Wohnfläche zur Verfügung, diese teilen sich wie folgt auf: Der Flur erschließt die gesamte Wohnung. Von hier aus erreichen Sie das nach Osten gerichtete Schlafzimmer, das Badezimmer und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen ins-gesamt 39,70 m², hier finden Sie ausreichend Platz um einen Wohnbereich zu gestalten und einen Esstisch zu platzieren. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang auf die nach Osten gerichtete Terrasse und den kleinen Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist mit ca. 18,19 m² ausreichend groß dimensioniert und kann gut möbliert werden. Die separate Küche mit Fenster wurde mit hellen Boden-fliesen und einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 18,04 m² zur Verfügung. Zusätzlich finden Sie eine praktische Speisekammer mit ca. 3 m² vor. Das Badezimmer wurde mit weißen Wand- und Bodenfliesen, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
    Zum Angebot dieser Wohnung gehören ein großes Speicherabteil und ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit für 778,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet.

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben Pfaffenhofen i. d. Ilm

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Mieteinnahmen (ist): 9336 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146,5 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    • A+
    • A
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    Lage und Besonderheiten
    Als Kreisstadt und Mittelzentrum mit ca. 24.000 Einwohnern bietet Pfaffenhofen seinen Bewohnern ein sehr hohes Maß an Lebensqualität. Eine dynamische Innenstadt, die ca. 2 km vom Objekt entfernt ist, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, optimaler Verkehrsanbindung, kurzen Wegen zu den Ballungszentren und nicht zuletzt zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Mitten im Herzen des Freistaats Bayern und mitten im magischen Fünfeck zwischen den Ballungsräumen München, Ingolstadt, Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München liegt das ehrgeizige Städtchen Pfaffenhofen.
    Die Autobahnen A9 und A93 liegen direkt vor der Tür, die Bahnstation an der Strecke München-Nürnberg befindet sich mitten in der Stadt; der Münchner Flughafen ist ca. eine halbe Autostunde entfernt. In Pfaffenhofen ist immer wieder für Abwechslung gesorgt. Eine ganze Reihe von Festen, Märkten und Veranstaltungen zieht sich wie ein roter Faden durch das Jahr. Die Bürgerinnen und Bürger sowie auch die Besucher aus der ganzen Umgebung sind gern dabei. Sommerliche Feste wie Weinfest, Altstadtfest, Bürgerfest oder Straßenfest sowie die Beach-Party locken regelmäßig tausende von Gästen an.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Sparkassenstraße 2
    80331 München
    Telefon 089 2167-59531, 0171 9651848
    Fax 089 2167-959531
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.