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    * Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse *

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    159,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5.5
    Baujahr:
    1985
    Küche *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    Küche
    • Küche *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    • Diele *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    • Wohnzimmer *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    • Balkon *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    • Badezimmer *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    • Kellergeschoss *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    • Erdgeschoss *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *
    • Werbebild *  Pfiffige 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit Wohlfühlcharakter und herrlicher Terrasse  *

    Wohnung kaufen in Pfaffenhofen an der Roth

    Wohnung allgemein
    (789687 / ID: 19074715)
    89284 Pfaffenhofen an der Roth
    Deutschland / Pfaffenhofen (Roth)
    Anbieter:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    0731/71 577-0 (Zentrale)
    0731/74 807
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    159,00 m²
    Zimmeranzahl
    5.5
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Flüssiggas
    Objekt und Ausstattung
    Diese beeindruckende 5 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 159 qm lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen und Ihrer Familie einen perfekten, neuen Lebensmittelpunkt. Das reizvolle, massiv erbaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1985 wurde in begehrter Ortsrandlage erstellt, die Wohnung wurde 2017 renoviert und befindet sich absolut in einem TOP-Zustand. Diese Traumwohnung in moderner Optik wird allen hohen Wohlfühl-Ansprüchen gerecht. Hier bestechen die Architektur und Ausstattung mit einem durchdachten, optimalen und komfortablen Gesamtkonzept. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume zieren hochwertige Parkettfußböden in heller Optik. Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Garten bietet mit seinem Kamin heimelige Atmosphäre und selbst eine große Familie oder der Besuch hat im Essbereich ausreichend Platz für gemütliche Abende. Der zur Wohnung zugeordnete Garten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse laden zum Sonnen und Relaxen ein.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Wohnungseingang Erdgeschoss: Diele, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten, Schlafzimmer Bereich Untergeschoss: Flur zur gemeinschaftlichen Nutzung, Badezimmer, zwei Kinderzimmer Außenbereich: Wintergarten mit Klimaanlage, Holzlagerraum, Garage, ein überdachter Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    4 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Hier handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, das 1985 im massiver Bauweise erstellt wurde. Das ganze Objekt wurde 2017 komplett saniert und modernisiert.

    Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:

    * in den 90er Jahren wurden Dachgauben erbaut
    * eine Außenputzsanierung wurde 2008 vorgenommen
    * eine Zisterne mit ca. 6000 l wurde eingebracht
    * die Heizung wurde 2017 komplett erneuert
    * die Sanitärinstallation wurde ebenso 2017 erneuert
    * die Wohnung selbst wurde 2017 komplett modernisiert

    Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr guten baulichen Zustand.
    Im Kaufpreis sind die Einbauküche, die Badezimmermöbel, der Kaminofen, die Garage und ein Stellplatz vor der Garage enthalten.

    Hausgeld: 300,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Flüssiggas
    Endenergieverbrauch
    222.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    27.12.2019
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    Lage und Besonderheiten
    Pfaffenhofen liegt ca. 6 Kilometer nördlich von Weißenhorn,
    ca. 20 Kilometer südöstlich von Ulm und ca. 17 Kilometer südwestlich von Günzburg und besitzt eine gute Infrastruktur.
    Für Sport, Freizeitgestaltung und Erholung gibt es in Pfaffenhofen eine Vielzahl von Vereinen und Einrichtungen.
    Zur Autobahn A8 sind es ca. 15 Kilometer, zur A7 ca. 10 Kilometer und der Memminger Flughafen ist ca. 30 Autominuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien AG
    Büro Ulm / Neu-Ulm
    Brumersweg 10
    89233 Neu-Ulm
    Telefon 0731/71 577-0 (Zentrale)
    Fax 0731/74 807
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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