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Großzügige, schöne Wohnung in ruhiger Lage!
Wohnung kaufen in PfaffenhofenWohnung allgemein
(1/20/041-041/010202 / ID: 23312059)
89284 Pfaffenhofen
Berg
Deutschland / Pfaffenhofen (Roth)
Anbieter:
Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
www.spk-nu-ill.de
Frau Billur Habermann Hauptstr. 36-38 89257 Illertissen
0731 709-107
0731 709-289
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Attraktive Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten, welches im Jahr 1985 errichtet wurde. Im Jahr 2017 wurde die Wohnung vollständig saniert und modernisiert. Diese ansprechende, gepflegte Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Viele Einbauten und eine optimale Raumaufteilung bieten den idealen Rahmen für entspanntes und geselliges Familienleben. Vom Eingangsbereich betreten Sie die große Diele. Sämtliche Räume sind über die zentral angeordnete Diele zu erreichen. Die modern ausgestattete Küche bietet einen großzügigen Essplatz .Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf den gemütlichen Westbalkon. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum (Speis) runden den positiven Gesamteindruck dieser Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche ab. Diese attraktive Wohnung bietet im 1. Obergeschoss ca. 105 m² Wohnfläche und verfügt im Untergeschoss über 2 weitere Zimmer mit ca. 32 qm Wohnfläche. Diese Räume sind als zusätzlicher Wohneinheit mit eigenem Eingang nutzbar und sind offiziell in Wohnfläche umgewandelt. Sie eignen sich ideal für ältere Kinder oder Gäste. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein modernes ca. 5,70 m² großes Bad, das mit der Wohnung im Erdgeschoss gemeinschaftlich genutzt wird sowie ein Heizraum mit Waschküche. Sonstige Besonderheiten: - Diverse Einbauschränke in der Wohnung - Bad mit Fußboden- und Handtuchheizung im 1. OG - Holz-Kaminofen im Wohnzimmer mit Wärmespeicherung - Großer Westbalkon mit 2 Markisen - Separates Gäste-WC mit Fenster - Speis/Abstellraum mit Fenster - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (der Kühlschrank ist im Kaufpreis nicht inklusive) - Holzfenster mit doppelter Isolierverglasung - Modernes Tageslichtbad im Untergeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken - Überdachter, gemeinschaftliche benutzter Vorplatz mit Schiebetüren am Hauseingang. Er dient als Schutz vor Wind und Wetter - Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas (Tank im Garten) - Ca. 7.000 Liter Grundwasserzisterne im Garten für Gartenbewässerung mit elektr. Pumpe - Große Einzelgarage (6,00 m x 3,00 m) mit Stellplätzen vor der Garage - Elektrisch steuerbare Gartentor Der Gartenbereich hinter dem Haus steht allen Parteien gemeinschaftlich zur Verfügung und schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen. Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Es handelt sich bei dieser Wohnung insgesamt um eine sehr individuelle Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Familien mit großem Wohnraumbedarf und dem Interesse an einer stilvollen Immobilie werden dieses Angebot sicherlich zu schätzen wissen. Lassen Sie sich überraschen. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort bei einer Besichtigung! Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Dusche Badewanne Bad mit Fenster Abstellraum 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Inhalte des Exposés unterliegen dem Copyright der Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen. Hausgeld: 360,00 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die hier zum Verkauf angebotene schöne Wohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Berg von Pfaffenhofen in einer ruhigen Lage. In Pfaffenhofen kreuzen sich die Staatsstraßen 2020 und 2021. Des Weiteren ist der Ort mit den umliegenden Gemeinden über die Kreisstraße NU 3 verbunden. Der Donau-Iller-Nahverkehrsbund mit Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte bindet den Ort an den öffentlichen Personennahverkehr an. Vor Ort ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs sind vor Ort gegeben. Zwei Kindergärten sowie die Grund- und Hauptschule bieten eine angenehme Grundlage und kurze Wege für Ihre Kinder. Weiterführende Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Weißenhorn und im ca. 17 km entfernten Neu-Ulm gelegen. In ca. 12 km erreichen Sie den Autobahnanschluss zur A7 in Senden und in gut 15 km den Anschluss zur A8 in Elchingen.
Der nächstgelegene Flughafen in Memmingen ist ca. 45 km entfernt. Stuttgart und München ergänzen das Angebot. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
