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    Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses

    380.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Titelbild mit Button Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    Titelbild mit Button
    • Titelbild mit Button Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Blick in den Vordergarten mit einem Stellplatz Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Blick in den Garten mit See Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Terrasse Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Grundriss Erdgeschoss Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Grundriss Dachgeschoss Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Blick in den Anbau Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Badezimmer Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Küche Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Wohnzimmer Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Treppenhaus ins DG Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Büroecke im Schlafzimmer Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Schlafzimmer Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Schlafzimmer mit Balkon Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses
    • Blick vom Balkon auf See Geschmackvolle Wohnung mit allen Attributen eines eigenen Hauses

    Wohnung kaufen in Petersaurach

    Wohnung allgemein
    (1/20/044-044/010099 / ID: 22512281)
    91580 Petersaurach
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Benedikt Nickl
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    www.sparkasse-ansbach.de
    0981 189-5404
    0981 189-885438
    Kosten
    Kaufpreis
    380.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    sofort möglich
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen eine Wohnung in reizvoller Umgebung. Hier bekommen Sie eine Wohnoase, die Ihnen das Gefühl vermittelt im eigenen Haus zu leben.
    Das Gebäude mit insgesamt drei Einheiten wurde ursprünglich 1972 errichtet und 1990 durch einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 125 m², die sich über zwei Etagen erstrecken und aus vier Zimmern bestehen.
    Im Erdgeschoss befinden sich die moderne Einbauküche, die 2000 neu eingebaut wurde und im Kaufpreis enthalten ist. Praktisch für Vorräte ist die gegenüberliegende Speisekammer. Das Tageslichtbad verfügt über einen großen Wachtisch und eine Badewanne. Zwei Schlafräume, die natürlich auch anderweitig genutzt werden können, machen Wohnen auf einer Ebene möglich. Auf der Südseite des Hauses befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit eigenem Essbereich. Zusätzlich sorgen zwei große Schiebetüren dafür, dass der Raum hell und wohnlich wirkt.
    Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Blick in den großzügigen Garten, der mit einer Fläche von ca. 508 m² als Sondernutzungsrecht nur Ihnen zur Verfügung steht. Hier können sich Hobbygärtner verwirklichen, Kinder spielen oder Sie entspannen einfach im Liegestuhl. Gartengeräte finden im kleinen Holzschuppen Platz. Ein Highlight dieses Objektes ist der direkte Blick auf den See, hier ist Urlaubsfeeling inbegriffen.

    Das Zimmer, über das Sie in die obere Etage gelangen, bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Leseecke oder auch einen Arbeitsbereich.
    Das Dachgeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum und einem hellen mit Holz verkleideten Zimmer, das je nach Bedarf genutzt werden kann. Auch hier sorgt eine große Fensterfront für viel Licht und angenehme Atmosphäre. Begeistern wird Sie der Balkon über die gesamte Dachfront mit Blick in den Garten, auf den See und in die umliegende reizvolle Natur. Zusätzlich führt eine schmale Treppe noch in den vollisolierten holzverkleideten Spitzboden. Ein Paradies für Kinder, ein Rückzugsort zum Entspannen oder auch nur weiterer Stauraum.
    Lager- und Aufbewahrungsmöglichkeiten bieten Ihnen zwei große Kellerräume, die erst 2022 neu gestrichen wurden. Hier finden Sie auch einen Waschmaschinenanchluss und ein zusätzliches Waschbecken. Des Weiteren erfolgte zeitgleich ein neuer Hausanstrich, die Fußböden wurden teilweise erneuert und bestehen aus Vinyl, Laminat und Fliesen. Ebenfalls ausgetauscht wurde die Wohnungseingangstür und durch eine Sicherheitstür ersetzt.
    Für Ihre Auto steht Ihnen ein Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung.

    Hier bekommen Sie eine wunderschöne Wohnung in herrlicher Lage mit dem Gefühl im eigenen Haus zu leben. Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.

    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.

    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    181,50 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    03.01.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/01/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet ich in idyllischer Lage von Petersaurach. Der Ort liegt nur ca. 2 Kilometer von der Bundesstraße 14 entfernt, etwa auf halber Strecke zwischen Ansbach und Nürnberg. Ein großes Plus des Ortes ist der S-Bahnanschluß nach Ansbach und Nürnberg und die gebührenfreien Park & Rideparkplätze.
    Zur täglichen Versorgung steht Ihnen ein Lebensmitteldiscounter und eine Metzgerei zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheke und Einzelhandel finden Sie im ca. 7 Kilometer entfernten Heilsbronn.
    Ein Kindergarten mit Hort und eine Grundschule befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Ansbach
    Herr Benedikt Nickl
    Promenade 20
    91522 Ansbach
    Telefon 0981 189-5404
    Fax 0981 189-885438
    URL www.sparkasse-ansbach.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
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    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.