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    Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend

    79.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
     Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    •  Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    •  Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    •  Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Flur Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Treppenhaus Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Wohnzimmer Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Balkon Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Blick vom Balkon Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Schlafzimmer Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Schlafzimmer Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Kinderzimmer Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Kinderzimmer/Büro Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Küche Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Bad Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend
    • Kennwert Energieausweis Gemütliche DG Wohnung mit Balkon und Carport in Großhaslach, frei werdend

    Wohnung kaufen in Petersaurach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44240101-00577 / ID: 16623008)
    91580 Petersaurach
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    https://immobilien.postbank.de/nuernberg
    0911 2364-160, 0172 8668060
    0911 21444998
    Kosten
    Kaufpreis
    79.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    4,56 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    3.600,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    WHG 3
    Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus, das im Jahr 1968 in massiver Bauweise erstellt wurde.

    Im Jahr 1995 wurde die nun zum Verkauf stehende Dachgeschoßwohnung nachträglich ausgebaut.
    Fenster, Elektrik, Sanitär stammen aus diesem Ausbaujahr.
    Die vorhandene Ölheizung stammt aus dem Jahr 1990.

    Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil, sowie ein Carport vor dem Haus.

    Der aktuelle Mieter zieht zum 31.07.2018 aus.

    Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer Teppichboden gewählt.
    Kinderzimmer und Schlafzimmer sind mit hellem Laminatboden versehen, im Flur liegt Korkboden.

    Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum des Verkäufers und kann in der Wohnung verbleiben.
    Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

    Das vorhandene Duschbad ist mit einem Fenster ausgestattet.

    Vom Wohnzimmer aus ist der ca 9 m² große, nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar.
    Hier hat man einen tollen Blick über den Ort und kann entspannt den Feierabend genießen.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Dusche
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

    Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

    Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

    Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.

    Mieteinnahmen (ist): 3600 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 3600 EUR
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    201,09 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2028/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Großhaslach ist ein Ortsteil der Gemeinde Petersaurach im Landkreis Ansbach.
    Der Ortsteil hat ca. 800 Einwohner.

    Sehr engagierte Vereine bieten guten Zusammenhalt.
    Als echtes Highlight neben dem Dorffest ist das Funrace, ein Seifenkistenrennen zu betrachten.

    Grundschüler werden in der kleinen Schule neben der Kirche unterrichet.
    Ein Kindergarten ist ebenfalls vor Ort.

    Bäcker und Metzger, sowie ein Frisör stehen den Bewohnern zur Verfügung.

    Die Wohnung liegt am Ortsrand von Großhaslach und dadurch sehr ruhig.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Ilse von Beyer (Vertriebsleiterin)
    Gleißbühlstr. 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911 2364-160, 0172 8668060
    Fax 0911 21444998
    URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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