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    Ruhige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und Garten in zentraler u. schöner Lage in Penzberg

    459.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    98,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1993
    Haus Ruhige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und Garten in zentraler u. schöner Lage in Penzberg
    Haus
    • Haus Ruhige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und Garten in zentraler u. schöner Lage in Penzberg
    • Grundriss-EG Ruhige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und Garten in zentraler u. schöner Lage in Penzberg
    • Grundriss-UG Ruhige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit eigenem Hobbyraum und Garten in zentraler u. schöner Lage in Penzberg
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    Wohnung kaufen in Penzberg

    Wohnung allgemein
    (2214 / ID: 18502937)
    82377 Penzberg
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    www.Immobilien-Ried.de
    0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    089 / 31 907 143
    Kosten
    Kaufpreis
    459.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    98,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    01.Oktober.2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Penzberg in einem 1993 gebauten Mehrfamilienhaus und verfügt über 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Hobbyraum, Terrasse, kleiner Süd-Ost-Garten, Waschküche und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung betreten Sie über die Diele, welche den Wohnraum und über eine Treppe den Hobbyraum erschließt. Der Wohnraum ist mit dem Koch- Essbereich mit Einbauküche verbunden. Von hier aus erreichen Sie auch die sonnige Südterrasse. Der "private" Bereich mit den beiden Schlafzimmern und den Bädern lässt sich bequem über einen kleinen Flur erreichen. Im Untergeschoss befindet sich der helle große Hobbyraum (mit direktem Zugang über die Diele der Wohnung oder über den Keller des Hauses), der momentan in einen kleinen Flur mit Abstellmöglichkeit, einem weiteren kleineren Raum und einem Zimmer mit ca. 12 m² (mit großem Doppelfenster für ausreichendes Tageslicht und Belüftung) aufgeteilt ist. Die Aufteilung erfolgte in Leichtbauweise und kann sehr einfach rückgängig gemacht werden. Die Fläche des Hobbyraumes wurde zur Hälfte in die gesamte Wohnfläche eingerechnet. Angrenzend an den Hobbyraum befindet sich ein Waschraum mit weiteren Abstellmöglichkeiten und Wasseranschlüssen für Waschmaschine und ggf. Ausgussbecken, das Abwasser wird über eine Pumpenhebeanlage abgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Auf der Terrasse mit anschließendem Garten können Sie bei einem Glas Wein den Tag abklingen lassen.

    Alle Räume der Wohnung sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet (inkl. Hobbyraum). In der Wohnung ist eine Einbauküche integriert, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer und moderner Schlafzimmer-Wandschrank, welcher ebenfalls kostenfrei übernommen werden kann. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, das Haupt-Bad wurde mit einer schönen Glaswand versehen und hat Badewanne, Becken und WC. Das zweite Bad ist mit Dusche, Becken und WC ausgestattet. Beider Bäder sind modern und hell gefliest. In den Hobbyraum führt eine Holztreppe. Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen.


    Zusätzliche Angaben Aufgrund der Privatsphäre der Besitzer sind keine Innenbilder hinterlegt, gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen der Wohnung überzeugen.

    Endenergieverbrauch: 124,5 kWh/(m²*a)
    Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
    Energieeffizienzklasse: D
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerungsart: Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1993
    Energieausweis gültig bis: 05.09.2027

    Weitere Informationen zu diesem und zu weiteren Objekten finden Sie unter www.Immobilien-Ried.de

    Tiefgarage (Kaufpreis: 16.000,00 EUR)
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    124.50 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2027/09/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Penzberg ist eine Kleinstadt im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau mit etwa 16.500 Einwohnern. Sie liegt rund 50 Kilometer südlich von München. Im Süden und im Osten wird der Ort durch die Loisach eingegrenzt, einem linken Nebenlauf der Isar. Nordwestlich befinden sich Starnberger See und die Osterseen. Im Südwesten erhebt sich der Königsbergwald bei Sindelsdorf. Die Wohnung befindet sich unweit von Roche (15 Minuten Gehweg / Bushaltestelle direkt vorm Gebäudekomplex) entfernt. Die Wohnung selber ist in einer absolut ruhigen Anliegerstraße. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Ried
    Herr Thomas Pfeiffer
    Josef-Frankl-Str. 40
    80995 München
    Telefon 0173 / 92 67 881, 0173 / 92 67 881, 089 / 31907 - 141 (Zentrale)
    Fax 089 / 31 907 143
    URL www.Immobilien-Ried.de
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