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    Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage

    349.400,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,07 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Südansicht des Hauses Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
    Südansicht des Hauses
    • Südansicht des Hauses Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
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    • Grundriss Kellergeschoss Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
    • offener, heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
    • geräumiges Kinderzimmer mit Balkonzugang Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
    • helles, raumhoch gefliestes Bad mit Dusche-Wanne-Waschmaschinenanschluss Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
    • modernes, raumhoch gefliestes Gäste-WC Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
    • moderne, gemütliche Küche mit Gaubenbereich Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage
    • Wohnflächenberechnung Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschoswohnung in bester Wohnlage

    Wohnung kaufen in Penzberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3515 / ID: 16148083)
    82377 Penzberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    349.400,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,07 m²
    Nutzfläche ca.
    31,83 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Neuwertige und großzügige 3 Zi.-Dachgeschosswohnung in bester Wohnlage

    Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches über eine äußerst solide Bausubstanz verfügt, das in mehreren Bauabschnitten errichtet wurde.

    1951: Bau eines Einfamilienhauses, Außenmaß: ca. 9,86 m x 8 m mit KG, EG, OG und DG.
    1957: Anbau im Westen, Außenmaß: ca. 4,25 m x 8 m mit KG, EG, OG und DG und einer großen Garage mit Satteldach.

    1989: Umbau und Erweiterung nach Süden, Außenmaß ca. 3,5 m x 14,11 m mit KG, EG, OG und DG, wobei der Keller größtenteils um 5,5 m Breite erweitert und mit einer Kelleraußentreppe versehen wurde.
    Der Dachstuhl inkl. Dacheindeckung wurde komplett erneuert, eine zusätzliche Widerkehre nach Süden errichtet, sowie große und helle Fensterelemente und drei separate Balkone erstellt. Des weiteren erhielt das Haus neue Fenster, einen neuen Außenputz, diverse neue Bodenaufbauten.

    2004 bis 2006 wurden eine Vielzahl von Renovierungsmaßnahmen vorge-nommen wie z.B.: die Erneuerung der Heizungszentrale, Oberböden, z. T. Bäder und Türen.

    2014 wurde das Dachgeschoss komplett ausgebaut und gedämmt.
    2016 wurden 3 Carports errichtet und das Treppenhaus saniert.
    2017 wurde die Fassade und die außenliegenden Holzteile gestrichen.

    Hier einige High-Light?s

    - absolut ruhige und begehrte Wohnlage im Ortsteil/Steigenberg
    - viel Platz!!!, rd. 105 m² Wfl. und Wohn-/Nutzfläche von rd. 136 m²
    - gemütliche Wohnraumatmosphäre durch den offenen Dachstuhl
    - Neuwertig, Fertigstellung 2015 mit Erstbezug
    - absolut gepflegte und hochwertige Wohnraumausstattung
    - drei sonnige und einladende Balkone (Osten, Süden, Westen)
    - lichtdurchflutete Widerkehre nach Süden und praktische Gaube in der Küche
    - großes Wohnzimmer mit Kaminanschluß und Zugang zum Südbalkon
    - offener Küchenbereich zum großzügigen Wohnzimmer
    - helles Bad mit Wanne u. Dusche, WC getrennt, jeweils mit separaten Fenster
    - geräumiger und einladender Wohnungseingangsbereich mit Flur und
    Gaderobenbereich
    - allergikerfreundliche helle Bodenbeläge (Parkett, Laminat + Fliesen)
    - geringe Betriebskosten von nur € 80,00 pro Monat inkl. Heizung, Wasser, Müll, Versicherung, Grundsteuer, Gemeinschaftsstrom, etc.
    - und vieles mehr?

    Zur sonnige Dachgeschosswohnung gehört ein praktischer Kellerabteil, ein oberirdischer Aussenstellplatz und ein neuwertiger Carport.

    Die Wohnung ist derzeit für € 935,00, netto pro Monat inkl. Carport und Außenstellplatz, solvent vermietet.

    Schauen Sie rein! Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit der einladenden Dachgeschosswohnung. Für weitere Informationen oder für eine unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zu Verfügung

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2015
    Energiekennwert: 125,2 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Öl
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: D

    Kaufpreiszusammenstellung:
    Wohnung: € 349.400,00
    Carport: € 8.000,00
    oberischer Stellplatz: € 2.500,00
    Gesamtkaufpreis: € 359.900,00

    Carport (Kaufpreis: 2.500,00 EUR)
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    125.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Penzberg in Oberbayern!
    Zentral gelegen und dynamisch strukturiert, bietet die aufstrebende, zwischen Starnberger See und den bayerischen Alpen eingebettete Kleinstadt alles, was das Wohnen, Arbeiten und Leben im Alpenvorland noch erfüllter und lebenswerter macht. Penzberg zeichnet sich mit seinen ca. 17.500 Einwohnern durch eine bestens erschlossene Infrastruktur aus. Expandierende Firmen u. a. wie Roche Diagnostics GmbH, HAP, K2/Marker haben sich hier mit ihren Werken angesiedelt und sorgen für eine Vielzahl interessanter Arbeitsplätze. Der freundlich gestaltete Stadtkern mit seinen leistungsstarken Geschäften und Gastronomiebetrieben erfreut sich weit über die Landkreisgrenzen hinaus großer Beliebtheit. Ausflüge zum Naturschutzgebiet Osterseen oder in die gemütlichen bayerischen Dörfer ringsum weiten den Blick auf die langgezogene Bergkette bayerischer und österreichischer Alpengipfel.
    Näheres unter: www.penzberg.de


    Zur Objektlage:
    Die neuwertige und großzügige Dachgeschosswohnung mit rd. 136 m² Wohn-/Nutzfläch verfügt über ein äußerst attraktives Wohnambiente. Der Wohntraum befindet sich im Dachgeschoß eines kleinen Mehrfamilienhaus, absolut ruhig, in begehrter Wohnlage, im Ortsteil Steigenberg/Penzberg. Die Besonnung wird weder durch künstliche noch durch natürliche Hindernisse eingeschränkt.
    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in ca. 500 m Ent-fernung. Zum Kindergarten sind es ca. 400 m, zur Grundschule und der Montessori-Schule ca. 1 km, zur Realschule und Gymnasium rd. 1,7 km und zur Hauptschule (Mittelschule) ca. 2,5 km. Die BAB-Auffahrt Penzberg ist nur wenige Minuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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