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    EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    64,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1986
     EINE WOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN
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    Wohnung kaufen in Peißenberg

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (AEM1.AE.1074 / ID: 16262469)
    82380 Peißenberg
    Deutschland
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    Anbieter:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    www.abaco-oberland.de
    +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    64,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    6
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hereinspaziert und Wohlfühlen - unter diesen Gesichtspunkten wurde uns diese sonnendurchflutete Wohnung vorgestellt.
    Schon beim Betreten dieser Wohnung wird man von einem geräumigen, sonnigen Flur empfangen.
    Ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf einen kleinen aber feinen, nach Süden ausgerichteten Balkon lässt jedes Herz höher schlagen. Die offene, angrenzende Küche bietet den neuen Eigentümern ausgiebig Platz zum Kochen und Backen. Durch das offene Raumkonzept sind gesellige Stunden mit den Liebsten garantiert.

    Zwei helle Zimmer bieten genügend Raum zur persönlichen Gestaltung. Ob als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer - große Fenster bieten hier jegliche Möglichkeit der Nutzung. Trotz Dachschrägen bieten beide Räume viel Stellmöglichkeiten.

    Das Badezimmer mit Wanne und Fenster lädt zu ausgiebigen Badefreuden ein. Hier ist noch genügend Raum für eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner.

    Der zur Wohnung gehörige, große Kellerraum bietet viel Platz für Dinge, die nicht im täglichen Gebrauch sind.

    Eine Einzelgarage ist mit € 11.000.- im Kaufpreis eingerechnet.
     
    Das gesamte Haus befindet sich in einem guten Zustand ohne Instandhaltungsstau.
     
    Die Nutzung als Gewerbeeinheit ist bei dieser Wohnung möglich.

    - Wohnzimmer und Flur mit Laminat ausgestattet (neu in 2006)
    - Einbauküche mit Elektrogeräten Ofen und Spülmaschine wurde 2013 erneuert
    - Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine mit großem Dachflächenfenster
    - 2 Schlafzimmer mit Teppichboden
    - kleiner Süd-Balkon mit vollautomatischer Markise, welche über einen Sonne-/ Windregelung verfügt
    - Dachflächenfenster wurden erneuert (Kunststoff)
    - Dachflächenfenster im Kinderzimmer sollte in den kommenden Jahren noch ausgetauscht werden - dies wurde bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
    - Außenfenster in Holz
    - Gegensprechanlage
    - Kellerraum 15qm
    - Einzelgarage im Kaufpreis mit eingerechnet
    - Heizungsanlage wurde vor 3 Jahren erneuert
    - sehr zentrale Lage

    Offene Küche
    Kellerfläche: 15.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 3.00qm


    Zusätzliche Angaben Ein ausführliches Exposee erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Adresse sowie Telefonnummer.

    Gerne vereinbaren wir einen Beratungstermin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite.
    Außerhalb unserer Bürozeiten sowie an Sonn- und Feiertage erreichen Sie uns unter der Mobilfunknummer
    0178- 75 555 23

    Ihre
    Alexandra Eckl-Missios

    Hausgeld: 220,00 EUR
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    240.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/06/26
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1986
    Lage und Besonderheiten
    Die Marktgemeinde Peißenberg befindet sich in der Mitte des Pfaffenwinkels im schönen Alpenvorland. Mit seinen ca. 12.500 Einwohnern bietet der Ort alles, was man von einer Marktgemeinde erwartet. Sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken, Banken, verschiedene Restaurants, Cafes und Bars sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Kinder stehen mehrere Kinderkrippen und Kindergärten, zwei Grund-, eine Mittel- und eine Realschule sowie die Montessorischule zur Verfügung. Ein Gymnasium, eine Mittelschule und eine weitere Realschule sowie Privatschule befindet sich im ca. 9 km entfernten Weilheim. In Ihrer Freizeit können Sie eine Sportanlage mit Fußballstadion, eine Eissporthalle, zwei Turnhallen, zwei Trainingsplätze wie das Freizeitbad mit Saunalandschaft nützen. Des Erholungsgebiet "Neue Bergehalde" mit seinen Naturdenkmälern lockt viele Besucher und Touristen an. Aufgrund der sehr guten Verkehrsanbindung an die B 472 sind Sie mit dem Auto schnell in den umliegenden Ortschaften oder aber auch in ca. 50 Fahrminuten in der Landeshauptstadt München oder in den nahegelegenen Alpen. Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten fussläufig gut zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    AbacO Immobilien Oberland
    Frau Alexandra Eckl-Missios
    Ludwigstraße 42
    82467 Garmisch-Partenkirchen
    Telefon +49 8821 943 6602, +49 178 75 555 23, +49 8821 943 59 58 (Zentrale)
    URL www.abaco-oberland.de
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