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Kaufpreis

280.000,00 €

Provision

2,38 %

Wohnfläche ca.	82,00 m²		Zimmeranzahl	3
Baujahr	1993		Verfügbar ab	Frühjahr 2023
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Gas

Großzügige, lichtdurchflutete 3-Zimmer Eigentumswohnung in Pegnitz
Die schöne Raumaufteilung der Wohnung kommt durch den praktischen Grundriss zu Stande. Die Wohnung verfügt über eine herrlich großzügige Dachterrasse, die über das Wohnzimmer zugänglich ist. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil.
Die Wohnung wurde fast komplett neu renoviert.
Frei nach Vereinbarung - gerne bespreche ich den Übergang mit Ihnen persönlich.
Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

Zusätzliche Ausstattung: großzügige Dachterrasse

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Badewanne
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Loggia

Zusätzliche Angaben Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!

• Keller
• 1 Stellplatz

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch	92,66 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	14.08.2018
Energieeffizienzklasse	C		Gültig bis	2028/08/13
Baujahr (gemäß Energiepass)	1993

Pegnitz

Die Stadt Pegnitz liegt im südlichen Landkreis Bayreuth, eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Pegnitz ist eine gemütliche Stadt zum Bummeln und Einkaufen, aber auch eine fröhliche Stadt, in der man zu feiern versteht: Pegnitzer Sommerkonzerte, Gregorienfest, Marktplatzfest, Jahrmärkte und Open-Air-Veranstaltungen begeistern Groß und Klein. Nur wenige Schritte aus Pegnitz heraus und man befindet sich inmitten eines wahren Wanderparadieses, dem „Veldensteiner Forst”, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. 150 km markierte Wanderwege führen in eine stille, unberührte Landschaft, geprägt von geheimnisvollen Höhlen und bizarren Felsen.

Als Sitz weltweit agierender Firmen hat sich Pegnitz als bevorzugt zu entwickelndes Mittelzentrum etabliert und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der Grund- und Mittelschule (früher Hauptschule), der Realschule und dem UNESCO-Gymnasium ist die Stadt Standort der Hotelfachschule und Berufsfachschule für Hotelmanagement, einer Berufsfachschule mit Lehrgießerei und der Bayerischen Justizschule.

Im Stadtgebiet mit einer Größe von knapp 100 km² leben rund 14.000 Einwohner in 45 Ortsteilen, Einöden und Weilern. Somit ist Pegnitz die größte Stadt im Landkreis Bayreuth.

Mit der Zugehörigkeit zum Wirtschaftsband A9 und der Metropolregion Nürnberg, einer guten Infrastruktur und einem liebenswerten Charakter, bietet die Stadt beste Voraussetzung zum Leben und Wohnen.


Entfernungen:
Autobahnanschluss A 9 Ausfahrt Pegnitz 5 KM
Pegnitz- Bayreuth 27 KM
Pegnitz- Nürnberg Flughafen 58 KM

Antwort an:

Sparkasse Bayreuth Frau Tina Steinwasser Luitpoldplatz 11 95444 Bayreuth

Telefon	0921 284 2386
Fax	0921 284 52386
URL	www.sparkasse-bayreuth.de