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Außenansicht
Wohnung kaufen in PegnitzWohnung allgemein
(1/20/035-035/010325 / ID: 22711307)
91257 Pegnitz
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Allgäu
www.sparkasse-allgaeu.de
Frau Corinna Kaufmann Georg-Fischer-Straße 16 87616 Marktoberdorf
0831/2051-5401
0831/2051-5209
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Angeboten wird dieses im Jahr 2021 fertiggestellte und damit neuwertige Pflegeappartement im Seniorenzentrum in Pegnitz.
Beim Bau wurde auf eine hochwertige Bauweise geachtet und der Energiestandard KFW55 eingehalten. Der Bauträger, die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG, ist eines der größten auf altersgerechtes Wohnen spezialisierten Bauunternehmen in Deutschland. Das Appartement hat eine Fläche von ca. 22,72 m², dazu gehört ein Anteil an der Gemeinschaftsfläche des Seniorenzentrums. Insgesamt verfügt das Seniorenzentrum über 84 Einzel- und Doppelzimmer, Betreiber ist die Novita GmbH. Mit dem Kauf der Immobilie steigen Sie automatisch in den 25-jährigen Mietvertrag mit dem Betreiber ein, der mit Eröffnung Anfang 2022 begonnen hat. Somit haben Sie über die komplette Laufzeit die Sicherheit, monatlich Ihre Miete zu generieren. Im Grunde bieten wir Ihnen hier ein Rundum-Sorglos-Paket an! Sie investieren in einen der sichersten und am stärksten wachsenden Märkte, haben eine Mietsicherheit über 25 Jahre und keinen Aufwand bei der Vermietung. Die Abrechnung mit dem Mieter und auch die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber. Somit haben Sie absolut keinen Aufwand! Eine Eigennutzung ist zwar nicht möglich, aber im Gegenzug bietet Ihnen diese Immobilie einen anderen großen Vorteil: Sie erhalten in allen Senioreneinrichtungen, welche die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG bisher errichtet hat, ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das heißt, Sie haben an über 150 Standorten in Bayern, Baden-Württemberg und Hessen die Möglichkeit bevorzugt einen Pflegeplatz für sich selbst oder Ihre Familie zu erhalten. Aufgrund des laufenden Betriebs im Pflegeheim und der Vermietung ist eine Besichtigung vor Ort leider nicht möglich. Weitere Bilder finden Sie unter: https://www.novita-seniorenzentrum.de/standort/pegnitz/ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Pflegeappartement - Wohnanlage ab 10 Einheiten - Pflegeappartement - Seniorenzentrum Pegnitz - Baujahr 2021, Eröffnung Anfang 2022 - KFW 55 - gebaut durch die Firma ERLBAU Deggendorf GmbH & Co. KG - 25 Jahre fest an Betreiber Novita GmbH vermietet - keine Eigennutzung möglich, ABER bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie in über 150 Seniorenzentren in Deutschland Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv barrierefrei Fußboden: Fliesen Dusche vollmöbliert Zusätzliche Angaben Welche Gründe sprechen für eine Pflegeimmobilie: - Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt immer mehr zu - Sicherheit im Alter für Sie und Ihre Familie - Bevorzugtes Belegungsrecht in über 150 Seniorenzentren - langfristige und sichere Rendite unter sozialen Aspekten - Kein Aufwand für Sie als Eigentümer - Keine Sorgen mit der Instandhaltung Hausgeld: 56,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 6095.88 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Pegnitz, die sich seit Mai 2018 als „Genussort” bezeichnen darf, bietet sehr viele Möglichkeiten für ihre knapp 13.300 Einwohner. Die Stadt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth beherbergt schulische Einrichtungen aller Art, zahlreiche Kindertageseinrichtungen sowie eine Stadtbücherei. Zudem befinden sich verschiedene Ärzte, Apotheken sowie ein Krankenhaus in der Stadt, sodass eine ausgezeichnete medizinische Versorgung gewährleistet wird.
Pegnitz ist immer mit Leben gefüllt, denn für jede Generation hat die Stadt zahlreiche Freizeitaktivitäten zu bieten. Viele Vereine, Sportplätze, ein Minigolfplatz, ein Kino sowie Möglichkeiten zum Wandern, Langlaufen oder Schwimmen sind nicht nur für rüstige Bewohner der Pflegeimmobilie eine willkommene Abwechslung. Auch Besucher und Angestellte können sich an den nahegelegenen Freizeiteinrichtungen sowie den Geschäften des täglichen Lebens, wie Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und Banken, erfreuen. Des Weiteren ist die hervorragende Lage der Stadt zu erwähnen. Die Bundesstraßen 2 und 85 ziehen sich direkt durch Pegnitz, sodass die kreisfreie Stadt Bayreuth innerhalb von 30 Minuten zu erreichen ist. Die Autobahn A 9 führt ebenfalls direkt nach Pegnitz. Eine Alternative zum eigenen Fahrzeug bietet die Stadtbuslinie Pegomobil. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
