Nur noch zwei Wohnungen frei...

Kaufpreis

330.000,00 €

Provision

prov.frei

Wohnfläche ca.	114,70 m²		Zimmeranzahl	4
Baujahr	2018		Etage	1 von 4
Zustand	neuwertig/ sehr gut		Nutzungsart	wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart	Erdwärme

Großzügige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Wohnlage...
nur 10 Wohneinheiten - von der 2- bis zur 5- Zimmerwohnung
- nur noch wenige Wohnungen zu kaufen
- Ziegel-Massivbauweise - KfW 55 Standard
- 3-fach verglaste Isolierglas Fenster
- modernste Sole/Wasser Wärmepumpe
- Einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung
- Zwangslüftung mit Wärmerückgewinnung
- hochwertiger Echtholzparkett Fußboden
- Video-Türsprechanlage mit Farbmonitor
- elektrische Rollos an allen Fenstern/ Türen
- moderne hochwertige Marken-Sanitäreinrichtung mit Echtglas-Duschkabine
- großzügige Balkon mit ca. 12 m²
Ausstattungswünsche und Grundrissänderungen sind noch möglich!
Zu jeder Wohnung sollte eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz erworben werden.
Baubeginn bereits erfolgt! Die Fertigstellung des Objektes soll bis Herbst 2018 erfolgen.

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum

• Neubau
• Aufzug
• Fußbodenheizung
• 1 Balkon

Energieausweistyp

Andere

Bezeichnung

Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV

Die Stadt Pegnitz liegt im südlichen Landkreis Bayreuth, eingebettet in die Naturlandschaft zwischen Fränkischer Schweiz und Veldensteiner Forst. Durch die verkehrsgünstige Lage bietet sie den idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Pegnitz ist eine gemütliche Stadt zum Bummeln und Einkaufen, aber auch eine fröhliche Stadt, in der man zu feiern versteht: Pegnitzer Sommerkonzerte, Gregorienfest, Marktplatzfest, Jahrmärkte und Open-Air-Veranstaltungen begeistern Groß und Klein. Nur wenige Schritte aus Pegnitz heraus, und man befindet sich inmitten eines wahren Wanderparadieses: dem Veldensteiner Forst, eines der größten zusammenhängenden Waldgebiete Bayerns. 150 km markierte Wanderwege führen in eine stille, unberührte Landschaft, geprägt von geheimnisvollen Höhlen und bizarren Felsen.
Als Sitz weltweit agierender Firmen hat sich Pegnitz als bevorzugt zu entwickelndes Mittelzentrum etabliert und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.

Neben der Grund- und Mittelschule (früher Hauptschule), der Realschule und dem UNESCO-Gymnasium ist die Stadt Standort der Hotelfachschule und Berufsfachschule für Hotelmanagement, einer Berufsfachschule mit Lehrgießerei und der Bayerischen Justizschule.

Im Stadtgebiet mit einer Größe von knapp 100 km² leben rund 14.000 Einwohner in 45 Ortsteilen, Einöden und Weilern. Somit ist Pegnitz die größte Stadt im Landkreis Bayreuth.

Mit der Zugehörigkeit zum Wirtschaftsband A9 und der Metropolregion Nürnberg, einer guten Infrastruktur und einem liebenswerten Charakter, bietet die Stadt beste Voraussetzung zum Leben und Wohnen.

Antwort an:

Sparkasse Bayreuth Frau Tina Steinwasser Luitpoldplatz 11 95444 Bayreuth

Telefon	0921 284 2386
Fax	0921 284 52386
URL	www.sparkasse-bayreuth.de