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    Wohnen in bester Gesellschaft! Tolle Neubau-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!

    396.169,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,61 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
     Wohnen in bester Gesellschaft! Tolle Neubau-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
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    •  Wohnen in bester Gesellschaft! Tolle Neubau-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Kennwert Energieausweis Wohnen in bester Gesellschaft! Tolle Neubau-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!
    • Grundriss Wohnen in bester Gesellschaft! Tolle Neubau-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung mit Garten!

    Wohnung kaufen in Pocking

    Wohnung allgemein
    (435510-01576 / ID: 16364595)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    396.169,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,61 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Für den Ruhestand nur das Feinste! Hier liegen Sie richtig. Verkauft wird eine exzellent aufgeteilte 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung innerhalb einer neu erbauten Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Wohnungen. Die ca. 136,51 m² teilen sich wie folgt auf: großzügiger und offen gestalteter Wohn-/Eß-/Kochbereich mit ca. 43,83 m² mit angrenzender Speis, ca. 4,30 m², Zugang zur ca. 53 m² großen teilweise überdachten Südterrasse, Hauptschlafzimmer ca. 13,38 m² - hier angrenzendes separates Ankleidezimmer, ca. 8,59 m² mit Zugang zum Hauptbadezimmer, ca. 10,33 m², weiteres Gäste-Duschbad, ca. 3,30m², Abstellraum ca. 2,60 m² und großzügig und repräsentativ gestalteter Eingangsbereich mit ca. 10,72 m². Diverse Fenster-/Türelemente sorgen für lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die Ausstattung wurde geschmackvoll ausgeführt - Eichenparkett, moderne Bäder, Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien, Kameraüberwachung, Lift, edle Zuwegungen und Einfriedungen - alles ist schick und wertig! Die Wohnung ist bereits bezugsfertig - eine sofortige Übernahme ist möglich. DER ERWERB DER WOHNUNG ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

    - Niedrigenergiehaus
    - Erdwärmeheizung mit Solarunterstützung und Fußbodenheizung in allen Zimmern
    - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Fensterlüftung und elektrischen Jalousien
    - weiße Innentüren
    - ca. 53 m² teilweise überdachte Terrasse nach Süden ausgerichtet
    - eigener Gartenanteil
    - 2 x Tiefgaragenstellplatz, jeweils € 12.500,--
    - Eichenparkett
    - Lift im Haus
    - bodentiefe Dusche
    - Kameraüberwachung

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 53.02qm


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine persönliche Immobilienfinanzierung? Wir beraten Sie gerne!

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Erdwärme
    Endenergiebedarf
    15,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Pocking, innerhalb einer sehr beliebten und absolut gepflegten Neubausiedlung. Den Ortskern mit reichhaltigem Angebot, diversen Geschäften, Supermärkten, Bahnhof etc. erreicht man bequem in nur wenigen Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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