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    Wohnen - Praxis - Büro? Ca. 190 m² mitten im Herzen von Pocking - nur € 350,000,--!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1973
    DSC03913 Wohnen - Praxis - Büro? Ca. 190 m² mitten im Herzen von Pocking - nur € 350,000,--!
    DSC03913
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    Wohnung kaufen in Pocking

    Wohnung allgemein
    (44230101-02859 / ID: 19525969)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    0 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1973
    Verfügbar ab
    ca. 6 Monate nach Kauf
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Verkauft wird eine derzeit teilweise als Praxis und teilweise als Wohnung genutzte ca. 190 m² große Einheit im 2. Stock eines sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Pocking. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Kfz-Aussenstellplatz und ist bequem per Lift erreichbar. Ca. 75 m² werden derzeit als Wohnung genutzt - großer offener Wohn-, Eß-, Kochbereich, Badezimmer älteren Datums sowie großes Schlafzimmer; weitere ca. 115 m² Praxisfläche bestehend aus 3 Behandlungszimmern, Röntgenraum, Personalumkleide, Wartezimmer sowie Empfang mit angrenzendem WC. Die beiden Einheiten sind per Durchgang miteinander verbunden, können aber natürlich auch komplett nur zu Wohnzwecken aber natürlich auch ausschließlich als Büro genutzt werden, je nach Bedarf. Die gesamte Anlage wurde in den 70er-Jahren erbaut und wurde seitens der Eigentümer hervorragend gepflegt, so dass kein Instandhaltungsrückstau besteht. Die Wohnung mit Sanitäreinrichtungen ist gepflegt, der Standard entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Zeitgeist. Eine Übernahme ist ca. 3-4 Monate nach Kauf nach Absprache möglich.

    - komplette Zahnarztpraxisausstattung vorhanden!
    - kann auf Wunsch übernommen werden
    - Fliesen- und PVC-Böden
    - Bad mit Wanne
    - Gaszentralheizung
    - Lift
    - Kfz-Stellplatz

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Linoleum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine Finanzierungsberatung oder möchten Ihre Altimmobilie verkaufen? Rufen Sie mich an - wir beraten Sie gerne.
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    166,20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    03.03.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/03/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Pocking, beste Lage am Stadtplatz - diverse Parkplätze und Fußgängerzone direkt vor der Haustüre. Pocking verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit komplettem Angebot sämtlicher Branchen. Die Kureinrichtungen von Bad Füssing erreicht man binnen nur weniger Autominuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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