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    Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!

    295.713,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,67 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
     Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!
    •  Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!
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    •  Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!
    • Kameraüberwachung Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!
    • Lift Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!
    • Tiefgarage Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!
    • Grundriss Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!
    • Kennwert Energieausweis Premium-3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung! Neubau - Erstbezug - barrierefrei in bester Wohnlage!

    Wohnung kaufen in Pocking

    Wohnung allgemein
    (435510-01565 / ID: 16362465)
    94060 Pocking
    Deutschland / Pocking, Tettenweis
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    295.713,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,67 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdwärme, Solar
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird hier ein echtes architektonisches Highlight - eine toppmoderne neu erbaute 3-Zimmer-Erdgeschoßwohnung innerhalb einer Wohnanlage mit insgesamt nur 5 Parteien. Die ca. 101 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: großzügiger offen gestalteter Wohn-/Eß-/Kochbereich mit ca. 38,69 m² - sehr hell und lichtdurchflutet mit diversen Fenster-/Türelementen und mit Zugang zur Terrasse mit ca. 33 m²und zum eigenen kleinen Gartenanteil, Schlafzimmer 1 ca. 15,40 m², Schlafzimmer 2 ca. 18,18 m², Badezimmer mit Wanne und Dusche - stylish und modern gestaltet ca. 9,03 m², Abstellraum ca. 3,68 m². Die hochwertige Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Fußbodenheizung in allen Zimmern, zusätzlich Handtuchtrockner im Badezimmer, 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Jalousien bzw. Raffsores, Eichenparkett in Wohn- und Schlafzimmern, Lift im Haus, ein eigener privater kleiner Gartenbereich, eine reichhaltige Elektroinstallation - hier mangelt es an nichts. Auch das Hausumfeld wurde vom Feinsten gestaltet und präsentiert sich äußerst gepflegt und wertig. Aufwändige Pflasterarbeiten und optisch ansprechende Einfriedungen sprechen eine deutliche Sprache. Ein barrierefreier Zugang wurde geschaffen und die Tiefgarage sowie die in den oberen Etagen gelegenen Wohnungen sind mittels Lift bequem zugänglich. Die Garage verfügt über insgesamt 10 TG-Stellplätze - pro Wohneinheit sind jeweils 2 Stellplätze zugeordnet. Der Kaufpreis beträgt jeweils € 12.500,-- pro Stellplatz. Die Wohnungen sind bereits komplett bezugsfertig - eine sofortige Übernahme ist möglich! DER ERWERB DER WOHNUNG ERFOLGT FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

    - hochwertiges Interieur
    - Niedrigenergiehaus
    - Heizung über Erdwärme mit Solarunterstützung
    - Fußbodenheizung in allen Räumen
    - Eichenparkett
    - weiße Innentüren
    - modern und zeitlos schön ausgestattetes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
    - barrierefrei !
    - Lift im Haus - bequemer Zugang zur Tiefgarage
    - 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Fensterlüftung
    - große und sonnige Terrasse
    - privater Gartenanteil
    - 2 Tiefgaragenstellplätze - Aufpreis € 12.500,-- pro Stellplatz
    - insgesamt nur 5 Wohneinheiten im Haus

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 33.38qm


    Zusätzliche Angaben Sie benötigen eine maßgeschneiderte Finanzierung? Rufen Sie mich an. Unsere Postbank-Finanzberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Erdwärme
    Endenergiebedarf
    15,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    28.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2027/11/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Pocking in sehr gepflegter Wohnlage innerhalb einer beliebten Neubausiedlung. Das Stadtzentrum mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten erreicht man bequem in nur wenigen Gehminuten. Das Umfeld besteht aus gepflegten überwiegend neu erbauten Wohnhäusern. Schulen, Bahnhof, gepflegte Gastronomie, Baumärkte u. v. m. am Ort und leicht erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
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