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    Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord

    199.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,65 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1955
    Wohnzimmer Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Wohnzimmer Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Wohnzimmer Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Kinderzimmer Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Diele Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Schlafzimmer Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Badezimmer Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Küche Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Balkon Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Eingangsbereich/Außenansicht Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Ansicht vom Garten Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Garten Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord
    • Grundriss Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung in Passau/Haidenhof-Nord

    Wohnung kaufen in Passau

    Wohnung allgemein
    (44230102-03943 / ID: 21001352)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    https://immobilien.postbank.de/deggendorf
    0991 25032-13, 0174 9764002
    0991 25032-29
    Kosten
    Kaufpreis
    199.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,65 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1955
    Verfügbar ab
    Anfang 2022
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten und ist derzeit eigengenutzt. Das Objekt wurde im Jahr 1955 erbaut und wird mittels einer Gas-Etagenheizung beheizt. Es handelt sich um eine beliebte, ruhige Wohnanlage, daher ist die Wohnung gut vermietbar.
    Die ca. 2001 sanierte Wohnung ist aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele. Im Badezimmer befinden sich WC, Eckdusche, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Die Wohnräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Die Wohnung bedarf ggf. einiger Renovierungsarbeiten, wie
    z. B. Türen, Böden. Der ruhige Balkon bietet einen schönen Blick in den Garten. Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Speicherabteil. KFZ-Stellplätze sind ausreichend vorhanden (Anwohner-Parkausweis über die Stadt erhältlich).
    Hausgeld monatlich 150,00€, davon fließen 31,03€ auf das Rücklagenkonto,
    Anteil Rücklage: Stand zum 31.12.20 4281,27€
    Gesamte Rücklage: Stand zum 31.12.2020 38.084,04€
    Erzielbare Kaltmiete nach Renovierung: 525,00€

    Einbauküche
    überdachter Balkon
    Bad mit Eckdusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
    Laminatböden
    Kellerabteil
    Speicherabteil
    ausreichend Stellplätze am Objekt

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
    Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die Maklerfirma ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro!
    © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. (Wir verweisen auf unser Beiblatt „Allgemeine Geschäftsbedingungen”)

    Hausgeld: 150,00 EUR
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas leicht
    Endenergiebedarf
    160,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2020
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2030/12/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1955
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Objekt liegt zentrumsnah mit guter Busanbindung und optimaler Nahversorgung. Ein Lebensmittelmarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Bettina Hörhammer (Gebietsleiterin)
    Franz-Josef-Strauß-Str. 1
    94469 Deggendorf
    Telefon 0991 25032-13, 0174 9764002
    Fax 0991 25032-29
    URL https://immobilien.postbank.de/deggendorf
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