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Quartieransicht
Wohnung kaufen in PassauWohnung allgemein
(1/20/317-317/0454 / ID: 20639442)
94032 Passau
Deutschland / Passau (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Passau
www.sparkasse-passau.de
Frau Kerstin Schmöller Nikolastr. 1 94032 Passau
0851 398-1869, 0160 91678953
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Es erwartet Sie eine exklusive Eigentumswohnung in einem der angesagtesten Wohnquartieren in Passau. Das Umfeld bietet beste Infrastruktur und die Innenstadt, die Universität und den Bahnhof erreichen Sie von hier fußläufig oder noch besser mit dem Fahrrad.
Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss mit vorgelagerter Terrasse. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn-/Essbereich mit gut ausgestatteter Küche, die im Preis inbegriffen ist. Die Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Mosaikparkett in Eiche ausgestattet. Das große Bad wartet mit Dusche und Badewanne auf; das WC ist separat. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt für wohligen Wohnkomfort. An die Terrasse grenzt ein Außen-Abstellraum an: hier lassen sich Gartenmöbel, Fahrräder etc. perfekt verstauen. Der Außenbereich des Quartiers ist gärtnerisch und abwechslungsreich gestaltet. Es ist möglich, die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, wovon einer vermietet ist. Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet, so dass Sie bequem die Wohnebene erreichen können. Bei der Planung des Quartiers war das Thema Nachhaltigkeit bereits hoch angesetzt. Daher wurde es mit dem KfW-55-Standard erstellt. - Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank - Bad mit 2 Einzelwaschbecken, ebener Dusche, Badewanne u. WM-Anschluss - separates WC - hochwertiger Mosaikparkett in Eiche massiv - Einzelraumlüftung in Bad, WC, Küche - Terrasse mit Pflanzeneinfassung - Aufzug im Haus - auch das Quartier ist barrierefrei erreichbar - 2 Tiefgaragenstellplätze (davon einer zu 65 EUR/Mt. vermietet) - Kellerabteil - KfW- Effizienzhaus 55 Bauweise: Massiv barrierefrei Fußboden: Fliesen, Parkett Dusche Badewanne Fläche Balkon/Terrasse 10qm Zusätzliche Angaben Hausgeld: 359,00 EUR Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayern ist. Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, sowie an der Grenze zu Österreich. Die Innstadt umfasst ca. 6.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Gaststätten). Die Innenstadt von Passau, die Universität oder der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Von vielen Plätzen genießt man tolle Ausblicke auf den Inn und die wunderschöne Altstadt mit ihren bunten Fassaden. Hier zeigt sich, warum Passau auch "das Bayerische Venedig" genannt wird.
Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
