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    Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2017
    Quartieransicht Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    Quartieransicht
    • Quartieransicht Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Vorderansicht Gesamthaus Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Eingangsbereich Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Tiefgarageneinfahrt - Umfeld Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Umfeld Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Küche Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Wohnen/Essen Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Wohnen Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Schlafen Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Zimmer 2 Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Bad Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Bad Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • WC Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Grundriss Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®
    • Bild aus Kartenansicht Wohnen in der Passauer Innstadt - im Quartier Inn.Viertel®

    Wohnung kaufen in Passau

    Wohnung allgemein
    (1/20/317-317/0454 / ID: 20639442)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    www.sparkasse-passau.de
    0851 398-1869, 0160 91678953
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    01.04.2021
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Es erwartet Sie eine exklusive Eigentumswohnung in einem der angesagtesten Wohnquartieren in Passau. Das Umfeld bietet beste Infrastruktur und die Innenstadt, die Universität und den Bahnhof erreichen Sie von hier fußläufig oder noch besser mit dem Fahrrad.
    Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss mit vorgelagerter Terrasse. Das Herzstück bildet der helle, offene Wohn-/Essbereich mit gut ausgestatteter Küche, die im Preis inbegriffen ist. Die Wohnräume sind mit einem geschmackvollen Mosaikparkett in Eiche ausgestattet. Das große Bad wartet mit Dusche und Badewanne auf; das WC ist separat. Eine vollflächige Fußbodenheizung sorgt für wohligen Wohnkomfort.
    An die Terrasse grenzt ein Außen-Abstellraum an: hier lassen sich Gartenmöbel, Fahrräder etc. perfekt verstauen.
    Der Außenbereich des Quartiers ist gärtnerisch und abwechslungsreich gestaltet. Es ist möglich, die Wohnung barrierefrei zu erreichen.
    Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, wovon einer vermietet ist. Das Haus ist mit Aufzug ausgestattet, so dass Sie bequem die Wohnebene erreichen können.
    Bei der Planung des Quartiers war das Thema Nachhaltigkeit bereits hoch angesetzt. Daher wurde es mit dem KfW-55-Standard erstellt.

    - Küche mit Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank
    - Bad mit 2 Einzelwaschbecken, ebener Dusche, Badewanne u. WM-Anschluss
    - separates WC
    - hochwertiger Mosaikparkett in Eiche massiv
    - Einzelraumlüftung in Bad, WC, Küche
    - Terrasse mit Pflanzeneinfassung
    - Aufzug im Haus - auch das Quartier ist barrierefrei erreichbar
    - 2 Tiefgaragenstellplätze (davon einer zu 65 EUR/Mt. vermietet)
    - Kellerabteil
    - KfW- Effizienzhaus 55

    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 359,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Wärmelieferung
    Endenergiebedarf
    59,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2028/05/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Innstadt ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Passau, welche mit ca. 52.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt des Regierungsbezirkes Niederbayern ist. Passau liegt am Zusammenfluss der drei Flüsse Donau, Inn und Ilz, sowie an der Grenze zu Österreich. Die Innstadt umfasst ca. 6.000 Einwohner. Der Stadtteil befindet sich rechts des Inns und bietet eine ideale Infrastruktur (Schule, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Gaststätten). Die Innenstadt von Passau, die Universität oder der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Von vielen Plätzen genießt man tolle Ausblicke auf den Inn und die wunderschöne Altstadt mit ihren bunten Fassaden. Hier zeigt sich, warum Passau auch "das Bayerische Venedig" genannt wird.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Passau
    Frau Kerstin Schmöller
    Nikolastr. 1
    94032 Passau
    Telefon 0851 398-1869, 0160 91678953
    URL www.sparkasse-passau.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.