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    Passau: Penthouse der Extraklasse

    468.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    154,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    2008
    Repräsentativer Wohnbereich I Passau: Penthouse der Extraklasse
    Repräsentativer Wohnbereich I
    • Repräsentativer Wohnbereich I Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Repräsentativer Wohnbereich II Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Perfekt ausgestattete EBK I Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Perfekt ausgestattete EBK II Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Hochwertige Einbauten I Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Blick ins Spa-Bad I Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Blick ins Spa-Bad II Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Hochwertige Einbauten II Passau: Penthouse der Extraklasse
    • Perfekter Ausblick Passau: Penthouse der Extraklasse

    Wohnung kaufen in Passau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (021TF3 / ID: 16063298)
    94034 Passau
    Hacklberg
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    Engel & Völkers Passau
    Residenzplatz 14
    94032 Passau
    Kosten
    Kaufpreis
    468.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    154,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    2008
    Verfügbar ab
    kurzfristig
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erdgas leicht
    Objekt und Ausstattung
    Wir freuen uns, Ihnen im Exklusivauftrag eine elegante Penthauswohnung in Passau-Hacklberg anbieten zu können.

    Objekthighlights:
    *** Begehrte, ruhige Passauer Stadtlage
    *** Beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
    *** Hervorragende individualverkehrliche und ÖPNV-Anbindung
    *** Gehobenes Wohnambiente in kleiner Wohnanlage
    *** Herrlicher Weitblick über die Stadt Passau
    *** Eleganter, ca. 45 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kaminofen
    *** Großzügige Dachterrasse mit Sonne von morgens bis abends; inklusive großer, elektrischer Markise, Beleuchtung, Wasseranschluss und eleganten Pflanztrögen
    *** Lichtdurchflutete Wohnräume dank vieler Fenster und exquisiter, integrierter Beleuchtung in der ganzen Wohnung
    *** Inklusive moderner Einbauküche mit Kochblock, Granitarbeitsplatte und hochwertigen Edelstahlgeräten, z.B. Dampfgarer und amerikanischer Kühlschrank
    *** Eigener Hauswirtschafts-/Abstellraum inklusive praktischen Einbauten
    *** Inklusive moderner, repräsentativer Garderobeneinbauten
    *** Inklusive neuwertigem Gaskaminofen und Elektrokaminofen für ein stilvolles und gemütliches Ambiente
    *** Helles, modern ausgestattetes Bad mit zwei Waschtischen, WC, Eckwanne, Duschraum, Klafs-Sauna, Solarium und Einbaumöbel
    *** Zusätzliches Gästeduschbad mit WC
    *** Zuschaltbare Wohnraumklimatisierung
    *** Möblierung in den Arbeits- und Schlafzimmern sowie die Glasvitrinen können optional hinzuerworben werden
    *** Abschließbare, oberirdische Einzelgarage in der Nähe des Eingangs
    *** Zwei große, gemauerte Kellerräume
    *** Sehr gepflegter, fast neuwertiger Zustand

    Energiekennwerte:
    *** Energieverbrauchsausweis
    *** Endenergieverbrauch 72 kWh/(m²a)
    *** Heizungsart Erdgas
    *** Baujahr 2008
    *** Energieeffizienzklasse B

    Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0851 - 213 753 10 oder Ihre Anfrage per Mail an Passau@engelvoelkers.com.


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

    Hinweise:
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Grohn Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).Impressum
    Grohn Immobilien GmbH
    Geschäftsführer: Frau Dipl.-Kfm. Christine Grohn
    Einzelprokurist: Stefan Grohn ppa.
    Genehmigungs-/Aufsichtsbehörde gemäß §34c GewO: Landratsamt Kelheim
    USt. ID Nr.: DE271937197
    Eingetragen beim Amtsgericht Regensburg unter HRB 11827

    Die Grohn Immobilien GmbH ist Lizenzpartner der ENGEL & VÖLKERS Residential GmbH Hamburg

    Grohn Immobilien GmbH Zweigniederlassung Passau
    Residenzplatz 14
    94032 Passau
    Telefon +49 - (0)851 - 21375310
    Telefax +49 - (0)851 - 21375319
    www.engelvoelkers.com/passau

    Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG):
    Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung
    (sog. "OS-Plattform") für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar:
    http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • Dachterrasse
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    72 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2008
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ca. 50.000 Einwohnern zählende Universitätsstadt Passau glänzt unter anderem durch seine hervorragende Infrastruktur mit Grund- und weiterbildenden Schulen, ausgezeichneter medizinischer Versorgung, vielfältigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer besonders guten Verkehrsanbindung an die A3 in Richtung Regensburg, München oder Linz und ermöglicht so eine herausragende Lebensqualität.

    Kontakt
    Antwort an:
    Engel & Völkers Passau
    Residenzplatz 14
    94032 Passau
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