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    LICHTHOF PASSAU: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 66qm Südterrasse

    679.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    165,56 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2019
    Ansicht_1 LICHTHOF PASSAU: Lichtdurchflutetes Penthouse mit 66qm Südterrasse
    Ansicht_1
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    Wohnung kaufen in Passau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (LICHTHOF_B6-1 / ID: 19142407)
    94034 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
    Anbieter:
    fundamentis GmbH
    Firma
    Innstraße 81d
    94036 Passau
    www.fundamentis.de
    0851/22590751, 0851/22590757 (Zentrale)
    0851/22590759
    Kosten
    Kaufpreis
    679.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    165,56 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2019
    Verfügbar ab
    Ende 2019
    Etage
    6 von 6
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    ARCHITEKTUR – INDIVIDUELL

    Attraktiv, individuell und qualitativ hochwertig – das ist unser Anspruch für den LICHTHOF PASSAU. Eine Vielzahl verschiedener Grundrisse mit zahlreichen unterschiedlichen Wohnungsgrößen machen den LICHTHOF PASSAU zu einem modernen, abwechslungsreichen Wohn- und Lebensraum. Verwirklicht werden intelligente Raumkonzepte, die nicht nur heute, sondern auch morgen und übermorgen, den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.

    RAUM UND LICHT

    Le Corbusier, einer der einflussreichsten Architekten des 20. Jahrhunderts, hat schon damals erkannt, dass erst „Licht und Luft” ein Haus bewohnbar machen. Was damals revolutionär war, ist heute ein wichtiger Baustein der modernen Architektur. Licht ist eng verknüpft mit persönlichem Wohlbefinden. Deshalb sind beim LICHTHOF PASSAU meist bodentiefe Fenster und Türen sowie große Balkone und Terrassen wesentliche Elemente des Raum- und Lichtkonzeptes.

    AUSSTATTUNG – MODERN UND ZEITGEMÄSS

    Die Wahl der Ausstattung ist für das Wohlbefinden der Bewohner elementar. Modern und zeitgemäß – dennoch solide, aber nicht langweilig. Das sind zentrale Kriterien bei der Auswahl der Materialien und des Designs.

    ENERGIEEFFIZIENZ UND NACHHALTIGKEIT

    Dank innovativer Lösungen in Sachen Bausubstanz und technischer Ausstattung erhalten künftige Eigentümer und Bewohner eine wertstabile, nachhaltige Immobilie. Der Einsatz von ökologisch einwandfreien Baustoffen von Lieferanten und Handwerkern aus der Region hat höchste Priorität.
    Größter Wert wird auf energieeffizientes Heizen gelegt. Dies ist möglich durch eine moderne Kraft-Wärme-Kopplung, die Strom produziert und gleichzeitig Wärme zum Heizen erzeugt. Ein echter Mehrwert – ökologisch und ökonomisch.
    Alle Kriterien des KfW-Effizienzhauses 55 werden erfüllt.

    FAKTEN UND HIGHLIGHTS

    - 33 hochwertige Eigentumswohnungen
    - 3 moderne Penthäuser
    - 46 großzügige Tiefgaragenstellplätze
    - 4153 qm Grundstück
    - Baubeginn Frühjahr 2018
    - Fertigstellung Ende 2019
    - Anspruchsvolle Architektur
    - Barrierefrei / Altersgerecht
    - Ziegelmassivbauweise (42,5cm)
    - KfW-Effizienzhaus 55
    - Blockheizkraftwerk (Kraft-Wärme-Kopplung)
    - Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    - Große Fensterflächen / Helle Räume
    - Elektrische Raffstores
    - Großzügige Balkone / Terrassen
    - Fußbodenheizung
    - Parkettböden
    - Hervorragende Infrastruktur / Nahversorgung
    - Fernblick Richtung Kellberg

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fahrradraum
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 66.33qm


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 17.900,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Block
    Endenergiebedarf
    30.02 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2027/11/30
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    Lage und Besonderheiten
    LEBEN IM LICHTHOF PASSAU

    Ruhig und idyllisch wohnen und dennoch eine hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe: Einkaufen quasi vor der Haustüre, Ärzte und Apotheken in wenigen Minuten zu Fuß erreichen – das ist Lebensqualität. Das historische Zentrum der Stadt Passau mit seinen quirligen Gassen, bunten Geschäften und exzellenten Restaurants ist in ca. 5-6 Fahrminuten erreichbar. Die nahen Naturschutzgebiete „Halser Ilzschleifen” und die „Donauleiten” von Passau bis Jochenstein mit ihrer seltenen Flora und Fauna sind für Naturfreunde ein Erlebnis. Einheimische und Gäste sind gleichermaßen begeistert von dem reichhaltigen Kultur-, Sport- und Freizeitprogramm.

    PASSAU – TRADITIONELL UND LEBENDIG

    Passau kann stolz auf eine über 2000-jährige Historie zurückblicken. Überragt von der Veste Oberhaus im Norden und von der Wallfahrtskirche Mariahilf im Süden liegt die Altstadt mit ihrem südländischen Charme auf einer schmalen Halbinsel. Durch ihre Lage an drei Flüssen – Donau, Inn und Ilz – zählt Passau zu den schönst gelegenen Städten Deutschlands.

    PASSAU – MODERN UND LIEBENSWERT

    Passau ist gleichzeitig ein weltoffener, moderner Anziehungspunkt. Etwa 12.000 junge Menschen studieren derzeit an der Passauer Universität, eine exzellente akademische Adresse. Unternehmen schätzen den Messe-Standort Passau. Die Stadt wird ihrer Rolle als Wirtschafts- und Kulturmittelpunkt des östlichen Bayerns mehr als gerecht und der positive, lebendige Geist ist überall spürbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    fundamentis GmbH
    Firma
    Innstraße 81d
    94036 Passau
    Telefon 0851/22590751, 0851/22590757 (Zentrale)
    Fax 0851/22590759
    URL www.fundamentis.de
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