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    Gepflegter geht es nicht! Edel ausgestattete Luxus-Wohnung in Passaus feinster Lage

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    190,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2009
     Gepflegter geht es nicht! Edel ausgestattete Luxus-Wohnung in Passaus feinster Lage
    •  Gepflegter geht es nicht! Edel ausgestattete Luxus-Wohnung in Passaus feinster Lage
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    •  Gepflegter geht es nicht! Edel ausgestattete Luxus-Wohnung in Passaus feinster Lage
    • Erdgeschoss Gepflegter geht es nicht! Edel ausgestattete Luxus-Wohnung in Passaus feinster Lage
    • Untergeschoss Gepflegter geht es nicht! Edel ausgestattete Luxus-Wohnung in Passaus feinster Lage
    • Kennwert Energieausweis Gepflegter geht es nicht! Edel ausgestattete Luxus-Wohnung in Passaus feinster Lage

    Wohnung kaufen in Passau

    Wohnung allgemein
    (106585-01024 / ID: 15396116)
    94032 Passau
    Deutschland / Passau (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    https://immobilien.postbank.de/passau
    0851 93133-50, 0174-4414444
    0851 93133-99
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    190,00 m²
    Nutzfläche ca.
    20,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2009
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger
    Objekt und Ausstattung
    Kaufen - einziehen und eine einzigartige Lage genießen! Diese hochwertig ausgestattete Wohnung wird Sie begeistern. Im Gartengeschoß einer 2009 erbauten ausgesprochen gepflegten kleinen Wohnanlage erwerben Sie pure Lebensqualität auf ca. 190 m² Wohnfläche mit exquisitem Interieur. Die Wohnung befindet sich unterhalb des Erdgeschosses und verfügt über einen barrierefreien Zugang mittels Lift. So ist ein ebener Austritt auf die große umlaufende Terrasse gewährleistet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: vom Haupteingang öffnet sich die Wohnung zu einem weitläufigen offenen Wohn-/Eß-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Luxusbadezimmer, ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC und ein ebenfalls mit Duschbad ausgestattetes weiteres Kinderzimmer bzw. Appartement für Au-Pair-Mädchen oder auch Pflegepersonal. Versteckt in einer Ecke des Wohnzimmers gelegen befindet sich eine Treppe ins Untergeschoß. Hier liegen weitere 2 großzügige Zimmer mit variablen Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Wellness- oder Saunazone, Atelier, Büro, und ein Lagerkeller bzw. Vorratsraum. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer gelangt man jeweils auf eine große umlaufende Terrasse mit herrlichem Blick in die Natur. Mitverkauft ist außerdem ein überdachter Autostellplatz.Ein Gäste-Parkplatz für Besucher steht ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung steht bereits leer. Eine sofortige Übernahme ist möglich.

    - Fußbodenheizung in allen Räumen - Heizung via Luft-Wärmepumpe
    - hochwertige Fliesen durchgängig in sämtlichen Zimmern
    - edel ausgestattete Bäder
    - Lift im Haus - somit barrierefreier Zugang gewährleistet
    - Gegensprechanlage mit Kameraüberwachung
    - separates Appartement mit Zugang zum Hauptwohnbereich für Pflegepersonal oder Au-Pair.
    - 1 überdachter Kfz.-Stellplatz
    - riesige Terrasse

    Luxus-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    5 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 90qm


    Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Alternative Energieträger
    Endenergieverbrauch
    49 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.01.2011
    Gültig bis
    2021/01/12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Stadt Passau, Stadtteil Haidenhof in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Zentral gelegen Nähe Klinikum und Universität mit unverbaubarem Blick ins Grüne - absolut ruhig und doch mitten in der Stadt! Diverse Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Stadtbushaltestelle ca. 50 m entfernt!

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Uwe Gerland (Vertriebsleiter)
    Neuburger Straße 80
    94032 Passau
    Telefon 0851 93133-50, 0174-4414444
    Fax 0851 93133-99
    URL https://immobilien.postbank.de/passau
    Anbieter kontaktieren
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