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Wohnung kaufen in PassauWohnung allgemein
(1/30/940-940/010191 / ID: 22837336)
94032 Passau
Innstadt
Deutschland / Passau (Stadt)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Katja Perl Kl. Exerzierplatz 13 94032 Passau
0170 6417678
0851 56076-20
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Eine tolle 3-Zimmerwohnung mit vielen Vorzügen, die Sie begeistern wird!
Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss, dass 1994 in Massivbauweise errichtet wurde. Die ca. 65 m² große Wohnung ist toll geschnitten und wirkt sehr freundlich und hell, da jeder Raum über Fenster verfügt und sogar zwei Balkone vorhanden sind! Durch die beiden fast gleich großen Schlafzimmer, ist die Wohnung sowohl für eine WG, aber auch für den Eigennutzer denkbar. Das Tageslichtbad ist mit Wannne (Duschmöglichkeit), WC und Waschtisch ausgestattet. Die Einbauküche bietet viel Stauraum, da sie den Platz optimal ausfüllt und genügent Arbeitsfläche bietet. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 21 m² große Wohn- Essbereich, von dem aus man Zutritt zu zwei Balkonen hat. Den Blick einmal ins Grüne, sowie auch zur Straße gerichtet, kann man sich für jede Gelegenheit das passende Plätzchen aussuchen! In der gesamten Wohnung, wurde 2022 ein schöner buchefarbener Laminatboden verlegt. Beheizt wird das 10 Parteienhaus mit einer Ölzentralheizung, die noch bis 2025 betrieben werden darf. Insgesamt gehören 22 Parteien zur Eigentümergemeinschaft, die sich auf 3 Häuser verteilen. Mit dieser Wohnung erwerben sie auch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Eine Waschgelegenheit, bietet ihnen, der für die Allgemeinheit bestimmte Waschraum, mit zwei Waschmaschinen und einem Trockner, welche mit einem Münzautomat betrieben werden. Aktuell ist die Wohnung für 750 Euro Kaltmiete vermietet. Das Hausgeld beträgt 230 Euro. Wir hoffen ihnen einen guten Überblickt verschafft zu haben! Sollten sie dennoch Fragen haben, freuen wir uns von ihnen zu hören! Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Laminat Badewanne 2 Schlafzimmer Zusätzliche Angaben Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt ortsübliche 3 % vom notariellen Kaufpreis, zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer, = 3,57 % gesamt vom Kaufpreis, jeweils vom Verkäufer und Käufer. Die LBS ist für beide Seiten provisionspflichtig tätig. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/Partnern. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns! © Alle Rechte vorbehalten! Die in unseren Exposés verwendeten Texte, Bilder, Grafiken usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe, Veränderung, gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist nicht gestattet. Hausgeld: 230,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 9000 EUR Mieteinnahmen (soll): 9000 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung liegt in Lindental und somit in einer sehr beliebten Wohngegend. Ruhig gelegen und trotzdem zentrumsnah. Ob zu Fuß, mit dem Rad, Auto oder Bus, die Verkehrsanbindung ist gut und man ist in wenigen Minuten sowohl an der Uni wie auch in der Stadtmitte.
Passau ist bekannt für seine Flüsse, die guten Einkaufsmöglichkeiten und das kulturelle Angebot. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
