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    3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,10 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1996
    Startmaske_2017 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite
    Startmaske_2017
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    • Treppenhaus 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite
    • Seitenansicht 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite
    • Weg zum MFH 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite
    • Straßenansicht 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite
    • Straßenansicht 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite
    • Ansicht vom Eingangsbereich 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite
    • Wohnungsgrundriss 3-Zimmer Dachgeschosswohnung als Kapitalanlage mit 5,12% Rendite

    Wohnung kaufen in Panketal

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (806 / ID: 16167609)
    16341 Panketal
    Deutschland
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    Anbieter:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    www.homepoint-living.de
    +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    +49 (0)30 - 44 01 289-160
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Preis/m²
    1.475,41 €
    Provision
    7,14 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,10 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1996
    Etage
    2 von 2
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    5.070,00 EURO
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, ruhig und doch zentral unweit des Berliner Bezirks Pankow gelegen. Bei dieser klassischen Kapitalanlage treffen eine gute und ruhige Lage auf eine sehr hohe Vermietbarkeit, bei einer aktuellen Brutto-Rendite von 5,12%.

    Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt insgesamt über ca. 67 m² Wohnfläche sowie über eine SW-Balkon und besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. Vom Flur hat man Zugang zu zwei Zimmern. Das ca. 23 m² große und geräumige Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster und den Balkonaustritt sehr hell gehalten und strahlt eine wahre Wohlfühlatmosphäre aus. Weiterhin ist das Wohnzimmer sowie der große Flur mit einem Laminatboden versehen. Das Schlafzimmer verfügt über einen separaten Zugang über das Wohnzimmer. Unmittelbar neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.

    Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé und die genaue Anschrift zu.

    - Wannenbad
    - Einbauküche
    - helle Wohnung mit praktischem Grundriss
    - Kellerraum
    - guter Zustand
    - Wohnzimmer mit Balkonaustritt
    - ruhige Seitenstraße
    - neuwertiges Gebäude

    Standard-Ausstattung
    Badewanne
    Gesamtfläche: 67.10qm
    Fläche Balkon/Terrasse 4.93qm
    Vermietb. Fläche: 67.10qm


    Zusätzliche Angaben Das Unternehmen homepoint wurde im Jahr 2004 als klassisches Maklerhaus gegründet und hat sich nach kontinuierlichem Wachstum und stetiger Weiterentwicklung als leistungsstarker Partner auf dem Berliner Immobilienmarkt etabliert.

    Mit der breiten Leistungsbereitschaft der gesamten homepoint Unternehmensgruppe unterstützen und beraten Sie unsere qualifizierten Mitarbeiter in nahezu allen immobilienrelevanten Fragestellungen.


    "Gemeinsam MEHRWERTE für unsere Kunden SCHAFFEN." - R. Besir, Inhaber

    Unser Anspruch ist eine umfassende Beratung, offene Kommunikation, Fairness und Transparenz. Dies führt zu individuellen Lösungen und optimalen Ergebnissen bei der Vermittlung von Immobilien. Als Gütesiegel für Fachkompetenz und Professionalität stehen unsere Mitgliedschaften im IVD, BFVI, unsere DEKRA Zertifizierung im Bereich Immobilienbewertung sowie die Eintragung als Ausbildungsbetrieb der IHK Berlin.

    Durch unser Mehr an Wissen schaffen wir für unsere Kunden ein Mehr an Wert und Vertrauen. Erfahrung und außerordentliches Engagement bilden hierfür die Grundlage.

    Unsere Serviceleistungen im Kurzüberblick:

    - Fundierte Verkehrswertermittlung (durch DEKRA zertifizierte Sachverständige) inkl. Marktanalyse
    - Fachgerechte Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen
    - Entwicklung einer individuell angepassten Vermarktungsstrategie
    - Erstellung eines aussagekräftigen Exposés mit professionellen Bildern und 360° Rundgängen
    - Zielgruppenorientiertes Marketing Ihres Immobilienangebots, regional und überregional
    - Online-Bieterverfahren
    - Vorselektion und Bonitätsprüfung potentieller Kaufinteressenten
    - Interessenten- und Besichtigungsmanagement
    - Finanzierungsvermittlung durch zertifizierte Kooperationspartner
    - Vertragsmanagement und notarielle Beurkundung
    - Übergabeabwicklung und After-Sales

    Wir sind von der vertraulichen Erstberatung bis zur Übergabe jederzeit zuverlässig und kompetent an Ihrer Seite und stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Erst wenn Sie am Ende zufrieden sind, dann sind wir es auch.

    Kontaktieren Sie uns unter info@homepoint-living.de oder setzen Sie sich auch gerne direkt mit den jeweiligen Fachabteilungen Immobilienbewertung, Verkauf, Vermietung, Bauprojektmanagement und Vertrieb in Verbindung. Nähere Informationen finden Sie unter www.homepoint-living.de


    Unser Versprechen bei einer Zusammenarbeit:

    Diskretion I Professionalität I Zuverlässigkeit

    aktuelle Nettorendite: 5.12
    Hausgeld: 229,28 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 5070 EUR pro JAHR
    Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 15.00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    160.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/09/20
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Panketal liegt im Landkreis Barnim im Land Brandenburg, direkt an der nördlichen Stadtgrenze Berlins.

    Mit dem Auto erreichen Sie das Stadtzentrum von Berlin in ca. 30 Minuten. Panketal wird im Süden von der Bundesautobahn 10 (Berliner Ring) und im Osten von der Bundesautobahn 11 tangiert. Bis zum Berliner Ring sind es ca. 2 km. Panketal verfügt über zwei S-Bahnhöfe, der Bahnhof Zerpernick und Röntgental. Mit der S2 sind Sie in ca. 30 Minuten in Berlin-Mitte. Der S-Bahnhof Berlin- Buch liegt in nur ca. 2 km Entfernung. Sie erreichen den Bahnhof in etwa 20 Minuten zu Fuß oder mit der Bulsinie 893 in wenigen Minuten.

    Panketal grenzt im Nordosten an ein großes Wald- und Seengebiet und umfasst die beiden Wasserläufe Panke und Dranse. Es gibt viele Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie Kitas, Cafés, Restaurants, Puppentheater in unmittelbarer Nähe. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Homepoint living GmbH
    Herr Marco Besir
    Schönhauser Allee 161a
    10435 Berlin
    Telefon +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 173 - 29 41 890, +49 (0) 30 - 44 01 289 - 152 (Zentrale)
    Fax +49 (0)30 - 44 01 289-160
    URL www.homepoint-living.de
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