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    Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!

    72.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    30,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1995
    Wintergarten Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    Wintergarten
    • Wintergarten Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Außen 1 Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Außen 2 Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Außen 3 Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Grundriss Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Zimmer Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Zimmer Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Küche Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Flur Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Bad Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Bad Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Tiefgarage Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Detail Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!
    • Lageplan Schöne Erdgeschosswohnung in ruhiger Nachbarschaft mit Uni-Nähe!

    Wohnung kaufen in Paderborn

    Wohnung allgemein
    (TMP2.K385 / ID: 17059935)
    33100 Paderborn
    Deutschland
    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    72.900,00 €
    Provision
    4,76 % inkl. 19 % MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    30,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Etage
    0 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese schöne Wohnung kann als gute Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung gekauft werden!

    Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 errichtet wurde.
    Die Wohnung verfügt über einen guten zweckmäßigen Schnitt. Im Wohn/Schlafzimmer ist zusätzlich ein kleiner Wintergarten, mit dem Sie auch im Winter die Sonnenstrahlen genießen können.
    Die Fenster des Wintergartens sind mit Lüftungen ausgestattet, welche einen guten Luftdurchzug gewährleisten, jedoch müssen Ihre Fenster dafür nicht geöffnet sein.

    In der Küche ist bereits eine kleine Einbauküche verbaut, welche ein Kochfeld mit 2 Platten beeinhaltet.

    Im Schlafraum ist Teppich verlegt, alle anderen Räume beinhalten Fliesen.

    Diese Wohnung wird mit der Gaszentralheizung beheizt, welche aus dem Jahr 1995 ist.

    Zur Immobilie gehört eine Tiefgarage. Der zugewiesene Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inklusive.

    Außerdem gehört ein Kellerraum als Staufläche dazu.

    Das Hausgeld beträgt monatlich 110,- €.

    * MFH Baujahr 1995
    * Erdgeschosswohnung
    * 30 m² Wohnfläche
    * ein Zimmer
    * Wintergarten
    * Tiefgaragenstellplatz
    * Kellerraum
    * Gasheizung
    * Kaltmiete zur Zeit 295,- Euro im Monat
    * vermietet seit 1.4.2018
    * Im Fall eines Kaufs zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von
    4,76% inkl. MWST des vereinbarten Kaufpreises
    * das Rücklagenkonto ist gut gefüllt, die anstehende Giebelsanierung
    wird aus den Rücklagen gezahlt
    * ca. 5% Rendite

    Standard-Ausstattung
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.6.2019.
    Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.

    Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Die hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers und wurden nicht von uns überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.

    Tiefgarage
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    101.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2019/06/05
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    Lage und Besonderheiten
    Das Haus liegt in einer gepflegten Nachbarschaft im Stadtbereich Kaukenberg, der sich im süd-östlichen Bereich von Paderborn erstreckt.

    Die Universität Paderborn erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 10 Minuten, mit dem PKW sogar nur 5! Dadurch lässt sich diese Wohnung perfekt an Studierende oder andere vermieten.

    Der Bereich Kaukenberg bietet Ihnen eine super Infrastruktur mit diversen Supermärkten, Apotheken, Restaurants und mehr!

    Die nächste Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe.

    Außerdem haben Sie prima Verkehrsanbindungen zu der B64, B1 sowie der A33.

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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