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    Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    183,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    2005
    Galerie Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    Galerie
    • Galerie Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Eingang Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Küche1 Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Küche Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Küche Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Essbereich Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Wohnen Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Detail Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Balkon Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Balkon Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Aufgang Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Schlafen Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Ankleide Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Kinderzimmer Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)
    • Gästezimmer Einzigartiges Paderborn-Panorama, Galeriewohnung eines Architekten in der Stadtheide (360 Grad)

    Wohnung kaufen in Paderborn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (TMP2.K175 / ID: 15761429)
    33102 Paderborn
    Deutschland
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    Anbieter:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    05251-8718919
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    183,00 m²
    Nutzfläche ca.
    40,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    2005
    Verfügbar ab
    1.4.2017
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Herzlich Willkommen in Ihrer Traumimmobilie!

    Diese wunderschöne Galeriewohnung ist ein wahres Schmuckstück und wird Sie vom ersten Augenblick begeistern.

    Einmalig: Von der Galerie überblicken Sie die gesamte Stadt Paderborn. Von der Universität zur Linken, über das Hotel Arosa bis zum Kreishaus zur Rechten. Der Paderborner Dom thront in der Mitte.
    Wenn in der Adventszeit der Dom in vielen Farben beleuchtet wird, haben Sie einen exklusiven Ausblick, der jedes echte Paderborner Herz höher schlagen lässt.
    Atemberaubend erleben Sie jedes Feuerwerk: Zu Libori oder Schützenfest, ganz besonders wird Sie das Panorama zu Silvester überwältigen, wenn ein Rausch der Farben Ihre Gäste neidisch zurücklässt.

    Die gesamte Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und besticht durch eine einmalige Helligkeit, dank der teils bodentiefen und bis deckenhohen Panoramafenster, die den gesamten Wohnbereich mit Licht durchfluten.

    Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem herrlichen Balkon mit Südwestausrichtung und dem Wintergarten der offene Küchenbereich sowie der hochwertige und ausgedehnte Wohn- und Essbereich. Sie haben freie Hand, diese offenen Räumlichkeit individuell zu gestalten. Die Sauna, ein Gäste-WC und ein Vorratsraum runden auf dieser Ebene das Angebot mit eigenem Wellnessbereich und zusätzlichem Stauraum ab.

    Im Dachgeschoss befinden sich dann die 3 Schlafräume, eines mit eigenem Ankleidezimmer, die natürlich auch ein Büro oder Gästezimmer beherbergen können, eine Abstellkammer, bzw. ein Hauswirtschaftsraum und das große Badezimmer..

    Darüber liegt nochmal ein großer Raum mit einem kleinen verglasten Balkon und einem weiteren Badezimmer. Dieser Raum zählt nicht zur Wohnfläche und kann verschiedentlich als Hobbyraum, Atelier, Spiel- oder Gästezimmer mit eigenem Bad genutzt werden.

    Klare Formen, Luftigkeit und Weite, wie beispielsweise beim Rundblick von der Galerie, dominieren den Gesamteindruck. Dennoch wurde nicht nur ästethisch, sondern auch praktisch gedacht. Daraus resultieren die verborgenen Stellflächen und -räume, die bei der Unterbringung des eigenen Hab und Guts helfen, ohne Gästen störend ins Auge zu fallen.

    Die Installation eines Fahrstuhl wäre denkbar.

    Baujahr des Hauses 1991
    Baujahr der hier angebotenen Wohnung erst 2005

    - 5-Zimmer-Maisonnettewohnung über drei Ebenen
    - Galeriewohnung mit traumhaftem Weitblick
    - 183 m² Wohn- und zusätzlich 40 m² Nutzfläche unterm Dach
    - großer Balkon mit Wintergarten in der unteren Etage
    - kleiner Balkon im Gäste-/Hobbybereich in der oberen Etage
    - weiträumiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
    - bodentiefe und deckenhohe Panoramafenster im Wohnbereich
    - Dachflächenfenster teils erneuert
    - die maßgeschneiderte Küche kann mit erworben werden (VHB)
    - 2 Bäder
    - Gäste-WC
    - Sauna
    - Abstellkammer, die als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
    - Vorratsraum für Lebensmittel, etc.
    - 3 Schlafräume, eines mit eigenem Ankleidezimmer
    - großer Hobbyraum unter dem Dach, der nicht zur Wohnfläche zählt.
    - Tiefgaragenstellplatz Nr. 10 mit Kellerraum 10

    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 20.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 5.7.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 80.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.

    Provisionsfrei für den Käufer

    Sie können bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

    Für weitere interessante, zum Teil noch unveröffentlichte Immobilienangebote, besuchen Sie unsere Website
    www.tm-immobilien-paderborn.de
    Dort finden Sie alle aktuellen Immobilien in einer übersichtlichen Kartendarstellung schnell und auf einem Blick.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Tiefgarage
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    80.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/07/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Sie möchten innenstadtnah leben und doch das quirlige Zentrum Paderborns meiden? Dann ist diese Wohnung genau das, was Sie suchen!

    Hier profitieren Sie von bester Anbindung in Paderborns Stadtheide. Ihre neue Eigentumswohnungliegt nur ca. 250 Meter von einer der Hauptausfahrtsstraßen aus dem Kernstadtbereich entfernt und überwindet eine Distanz von ca. 2 km bis zum inneren Ring.

    Dennoch ist optimale Versorgung garantiert: 2 Bäcker, 2 Apotheken, Ärzte, eine Bankfiliale und 2 Kindergärten befinden sich nur max. 10 Gehminuten entfernt. In ca. 13 Minuten Fußweg erreicht man eine Grund- und eine Gesamtschule sowie den Park am Tausendquell.

    Im Umkreis von 5-7 Minuten Fahrtzeit finden Sie einen weiteren Kindergarten, den Nordbahnhof und die weiterführenden Schulen am Schützenweg, sowie die Innenstadt.

    Dort ist auch für den täglichen Einkauf problemlos gesorgt. In max. 7-8 Minuten können Sie ihn in zwei Supermärkten in der Nähe oder bequem inmitten der breiten Auswahl des Dörenparks erledigen.

    Mehrere Padersprinter-Buslinien verkehren selbstverständlich regelmäßig, eine Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt .

    Kontakt
    Antwort an:
    TM Immobilien Paderborn
    Firma
    Marienstr. 25
    33098 Paderborn
    Telefon 05251-871890, 05251-871890 (Zentrale)
    Fax 05251-8718919
    E-Mail info@tm-ip.de
    URL www.tm-immobilien-paderborn.de
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