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    schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage

    429.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    67,33 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    Hausansicht schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    Hausansicht
    • Hausansicht schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • grüne Wohnanlage schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • ruhiger, gepflegter Innenhof schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Blick von Straße z. Balkon schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Herzlich Willkommen! schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • sonniges, helles Wohnzimmer schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Wohnzimmer aus anderer Sicht schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Ausblick vom Sonnenbalkon schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Südbalkon m. elektr. Markise schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • geräumiges Schlafzimmer schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Schlafzimmer schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Gäste - / Arbeitszimmer .... schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • .... aus anderem Blickwinkel schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • Badezimmer.... schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage
    • .... mit Wanne schöne 3-Zimmer Wohnung in parkähnlicher Wohnanlage

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/010341 / ID: 22489417)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    +49 89 23801 977307
    Kosten
    Kaufpreis
    429.000,00 €
    Preis/m²
    6.371,60 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    67,33 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn wartet auf ihre neuen Eigentümer.
    Die sehr schöne, ruhig gelegene und toll gepflegte Wohnanlage wurde 1966 in Mitten von begrünter Umgebung und in Bestlage direkt im Zentrum erbaut.

    Insgesamt knapp ca. 68 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, im dritten von insgesamt vier Stockwerken eines Wohngebäudes warten auf Sie.
    Die Wohnung beinhaltet neben einem Badezimmer mit Badewanne eine separate Küche, den Flur/Eingangsbereich, ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon mit einer elektrisch ausfahrbaren Markise, sowie zwei weitere Zimmer, die perfekt als Schlaf- / Gäste- / Arbeits- / oder Kinderzimmer genutzt werden können.
    Praktisch und nicht zu vermissen ist die kleine Abstellkammer am Ende des Flurs, wo Sie gut Ihre Haushaltsutensilien lagern können.

    Im Handumdrehen können Sie mit einigen Renovierungen hier Ihren neuen Wohntraum entstehen lassen. Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Wünschen und Vorstellungen und lassen Sie den eigenen Stil und Geschmack mit einfließen.

    Die sehr gepflegte Wohnanlage und die dazugehörige WEG umfasst insgesamt 96 Wohneinheiten.
    Sie wird durch Fernwärme beheizt und ist im Jahre 2012 komplett erneuert worden.

    Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklagenzuführung beläuft sich derzeit auf 441,00 Euro.

    Weiterhin gehört zur Wohnung ein ca. 5-6 m² großes Kellerabteil.

    Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume, sowie ein Fahrradkeller stehen außerdem der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

    Die Rücklagen der WEG wurden für umfassende Sanierungen (Dächer) komplett aufgebraucht, sodass aktuell kein Sanierungsstau vorliegt. Die Sonderumlagen hierfür wurden bereits von den Voreigentümern beglichen.


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    Wenden Sie sich gerne jederzeit bei Fragen oder Interesse für einen Besichtigungstermin an uns!

    Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Abstellraum
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5qm


    Zusätzliche Angaben Willkommen im Grünen!

    Hausgeld: 441,00 EUR
    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl, Fernwärme, Nahwärme
    Endenergieverbrauch
    120,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    24.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/11/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn / Riemerling umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.
    Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2350
    Fax +49 89 23801 977307
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.