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    WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!

    485.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    • Wohnen WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
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    • Balkon WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    • Ausblick WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    • Küche WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    • Kochen WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    • A gmahde Wiesn WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    • Schlafzimmer WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!
    • Schlafen WALSER: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Traumblick!

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (12323 / ID: 17611973)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    485.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5,54 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie suchen nach einer ruhigen Wohnung in gepflegter Nachbarschaft mit Blick ins Grüne? Diese wunderschöne Immobilie vereint Ihre Wünsche und kann sogar noch mit einigen Besonderheiten aufwarten. In einem gepflegten 8-Parteien-Wohnhaus, Baujahr 1984, zurückversetzt und eingebettet, befindet sich im 1. Obergeschoß diese bezaubernde Wohnung. Besonders hervorzuheben ist der außergewöhnliche Weitblick über das ca. 2.500 m² große Grundstück mit altem Baumbestand, welchen Sie vom Wohnzimmer und Balkon aus täglich genießen können.
    Ob im Sommer üppig grün und bunt oder winterliche Schneelandschaft - hier leben Sie mit den Jahreszeiten und der Natur. Das Wohnzimmer ist mit über 30m² sehr großzügig und mittels imposanter Fensterfront als lichtdurchflutet zu bezeichnen. Von hier aus gelangt man auf den sonnenverwöhnten Süd-Balkon, welcher sich über die ganze Wohnzimmerbreite erstreckt. Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert, sodass ein großzügiger Schrank problemlos seinen Platz findet. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Büro und ist wie das Schlafzimmer zur Eingangsseite des Hauses ausgerichtet. Die neuwertige Einbauküche fügt sich ideal ein und ist von zeitlosem Design. Besonders praktisch ist der integrierte Abstellraum in der Küche. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Wanne mit Duschvorrichtung samt Glasabtrennung. Ein Kellerabteil mit Stromanschluss sowie der zur Wohnung gehörende TG-Einzelstellplatz runden das Angebot ab.

    - Neuwertige Küche in hellem, zeitlosen Design
    - Abstellbereich in der Küche
    - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
    - Raumhoch gefliestes Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung
    - XL-Fensterfront im Wohnzimmer
    - Holzfenster mit Rollläden
    - Ca. 11m² großer, überdachter Süd-Balkon
    - Einbauschrank in der Diele
    - Wohngesunde Ziegelbauweise
    - Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz
    - Kellerabteil mit Stromanschluss
    - TG-Einzelstellplatz
    - U.v.m.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. In diesem Zusammenhang weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei den in diesem Exposé gemachten Flächenangaben nicht um Angaben im Sinne der Wohnflächenverordnung o.ä., sondern vielmehr um eine Nutzfläche handelt. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.09.2011
    Gültig bis
    14/09/2021
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn zählt zweifelsfrei zu den beliebtesten und größten Gemeinden im Münchener Südosten. Dieser Standort zeichnet sich vor allem durch seine perfekte Infrastruktur und hohe Lebens- und Wohnqualität aus. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in fußläufiger Entfernung - unter anderem das nahegelegene Isar Center. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur A8 ins Voralpenland sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Ottobrunn selbst. Ein reges Vereinsleben, das beliebte Phönix-Bad sowie einige Restaurants, Biergärten, Cafés und Kulturveranstaltungen lassen den Alltag in Ottobrunn nicht langweilig werden. Ca. 5 Autominuten entfernt befindet sich das Gewerbegebiet mit Ikea, Biosupermarkt, Textil-Einkaufsläden, Bowlingbahn und Handwerksmarkt. Den S-Bahnhof Ottobrunn erreicht man bequem per Bus, ebenso die U-Bahnstation Neuperlach.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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