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    WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn

    569.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1979
    Wohnen WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    Wohnen
    • Wohnen WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Wohnzimmer WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Balkon WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Ausblick WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Kochen WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Küche WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Da legst di nieda WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Badezimmer WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Schlafzimmer WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn
    • Kinderzimmer 1 WALSER: Lichtdurchflutete Wohnung im schönen Ottobrunn

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (13471 / ID: 20893862)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    569.900,00 €
    Provision
    2,38%
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,50 m²
    Nutzfläche ca.
    2,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hell - raffiniert - familiengerecht! Im fünften und damit letzten Geschoß einer 1979 erbauten Wohnanlage liegt diese bezaubernde 3,5 Zimmer-Wohnung mit extravagantem Schnitt und moderner Ausstattung. Durch einige Renovierungs- und Umbaumaßnahmen zwischen 2016-2020 wurde ein zeitgemäßes Ambiente in der Wohnung geschaffen. Treffpunkt für die Familie und Mittelpunkt der Wohnung ist sicherlich die offen gestaltete Küche im Dielenbereich der Wohnung. Das angrenzende Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich bietet gute Stellmöglichkeiten und Zugang zum sonnigen Süd-Balkon mit Weitblick bis hin zu den Alpen! Schlaf- und Kinderzimmer sind gut dimensioniert, mit praktischen Schrankflächen und rechteckigem Schnitt. Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,4 m² eignet sich perfekt als Büro oder Gästezimmer. Dieses Zimmer war vor dem Umbau die Küche. Ein Rückbau zur Küche wäre völlig problemlos möglich. Die Wohnung verfügt weiterhin über ein neues, modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WM-Anschluss und Fenster! Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
    Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein TG-Einzelstellplatz.

    - neuer Laminatboden in allen Wohn- und Schlafzimmern 2016
    - Kunststofffenster 2016
    - Intelligente Heizungssteuerung via Smartphone/Google/Alexa 2019
    - neues Badezimmer mit Deckenspots 2019
    - neue Balkonfliesen 2019
    - Umbau Küche/Büro 2020
    - Büro mit Parkettboden 2020
    - Tiefgaragen Sanierung 2016
    - u.v.m.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1979
    Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)

    Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE

    Hausgeld: 267,78 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 19.900,00 EUR)
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    142 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.04.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    01/04/2029
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn zählt zweifelsfrei zu den gefragtesten Gemeinden Münchens und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage, gleichzeitig eine top Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen, Restaurants, Cafés etc. sind an der Rosenheimer Landstraße bzw. fußläufig im Zentrum/Fußgängerzone vorhanden. Auch Freizeiteinrichtungen wie das beliebte Phönix-Bad mit top Wellnessbereich etc., sowie die Anlage des TSV-Ottobrunn mit Eislaufbahn, Fußballhalle, Leichtathletikbereich bieten optimale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten. Christkindlmarkt im Winter, Sommerfeuer im Juli jeden Jahres, div. Veranstaltungen wie Zirkus, Theaterprogramm, Informationsabende etc. bieten viel Abwechslung für jeden Geschmack. In Ottobrunn sind alle Schulformen in vorbildlicher Weise vorhanden. Kindergarten, Krippe, Grundschule, Supermarkt und Ärzte sind in fußläufiger Distanz zum Objekt. Die S-Bahn Ottobrunn erreicht man bequem mit dem Bus, außerdem fahren mehrere Linien auch zur U-Bahn Neuperlach Süd.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Frau Andrea Unertl-Savic
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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