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    Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn

    382.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    79,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1963
    Aussenansicht Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    Aussenansicht
    • Aussenansicht Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Küche Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Essbereich Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Wohnzimmer Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Balkon Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Ausblick Balkon Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Schlafzimmer Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Kinderzimmer Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Badezimmer Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Nische Waschmaschine Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Grundriss Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn
    • Aussenansicht Vermietete, lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit Südbalkon in Ottobrunn

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (2767 / ID: 16084639)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    www.zimmer-immo.de
    +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    08102 99 99 92
    Kosten
    Kaufpreis
    382.000,00 €
    Provision
    3,57% Käuferprovion inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    79,38 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die bereits 2012 sanierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Lage von Ottobrunn, der Putzbrunner Strasse im 1. OG eines 8-Parteienhauses. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie den schönen Südbalkon mit Blick ins Grüne. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich in der kleinen Eingangsdiele, direkt im Anschluss folgt die ca. 12,5m² große Essdiele mit Fenster zum Balkon. Die Küche ist hell gefliest. Das Wohnzimmer verfügt über große Fenster sowie einen Zugang zum gemütlichen Balkon. Die Diele ist gefliest, im Wohnzimmer ist ein moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2012 vollständig modernisiert und lässt keine Wünsche offen. Die Wand ist hell gefliest, der Boden ist mit dunklen Fliesen farblich optimal abgesetzt. Das Bad verfügt über ein Fenster, WC, Badewanne und Waschbecken. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in einer kleinen Nische der angrenzenden Diele. Das Elternschlafzimmer (ca. 15m²) sowie das Kinderzimmer (ca. 9,8m²) sind ebenfalls mit Laminat bzw. Korkboden verlegt. Das Kaufangebot wird durch einen ca. 12m² großen Kellerraum, einen Trockenraum, sowie einen Fahrradkeller und einen Außenstellplatz abgerundet. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden. Das Mehrfamilienhaus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet, die Kosten hierfür werden direkt zwischen Mieter und Versorger abgerechnet. Der aktuelle Mieter zahlt hierfür ca. 80Euro / Monat. Ein Hausmeisterservice ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist seit 2012 zuverlässig vermietet. Das Hausgeld beläuft sich monatlich auf 210€uro.

    - 2012 komplett saniert
    - Kunststofffenster mit Rollläden
    - attraktiver Grundriss
    - Laminat und Fliesen in allen Räumen
    - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Waschbecken und WC
    - Balkon nach Süden
    - 1. Obergeschoss
    - Großer Kellerraum
    - Außenstellplatz
    - zuverlässig vermietet für 10.484€ p.a.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Weitere Hinweise zum Angebot:
    Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften die von den Auftraggebern an uns weitergegeben wurden. Wir übernehmen dafür keine Gewähr. Eine Besichtigung kann gerne nach Terminvereinbarung mit unserem Mitarbeiter erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zu Stande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 3.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127.80 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/08/04
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn ist aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der guten Lage eine ausgesprochen attraktive Gemeinde im Südosten des Landkreises München. Mit der S-Bahn (S7) erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 20 Minuten. Mit dem Auto ist man sowohl über die Rosenheimer Landstraße als auch über die Autobahn (A8/A99) in kürzester Zeit in der Münchner Innenstadt. Auf der anderen Seite ist man aber auch in einer guten halben Stunde in den Bayerischen Alpen, am Tegernsee, dem Starnberger See oder an den zahlreichen umliegenden Badeseen.

    Ottobrunn selbst bietet seinen rund 20.000 Einwohnern kurze Versorgungswege, da sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs am Ort getätigt werden können. Das Perlacher Einkaufszentrum PEP und das Isar-Center, sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso finden sich am Ort Ärzte aller Sparten, Apotheken, Banken, Versicherungen, zahlreiche Restaurants, Eisdielen, Cafés etc. Selbstverständlich verfügt Ottobrunn auch über diverse Kindergärten und -tagesstätten, mehrere Grundschulen und ein Gymnasium. Die nächstgelegene Realschule befindet sich im Nachbarort Neubiberg, eine Hauptschule im direkt angrenzenden Riemerling.

    Der Freizeitwert kommt auch direkt in Ottobrunn nicht zu kurz: Die umliegenden Wälder mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen; ausreichend Gelände, um Drachen steigen zu lassen oder seine sportlichen Interessen, wie Beachvolleyball oder Inline skaten ausführen zu können. Viele weitere sportliche Möglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Außerdem stehen ein Schwimmbad mit Saunalandschaft und Wellnessabteilung, ein Eissportstadion sowie Tennisplätze zur Verfügung.

    Auch das Kulturangebot in Ottobrunn kann sich sehen lassen: Der Kulturkreis besteht aus Volkshochschule, Musik- und Ballettschule; das Wolf-Ferrari-Haus bietet ein vielfältiges Programm aus Theatervorstellungen, Ballettaufführungen, Opern, Operetten, Musicals und Kabarett. Drei Kinosäle runden das Angebot in Ottobrunn ab.

    Kontakt
    Antwort an:
    Christian Zimmer Immobilien
    Frau Nicole Zimmer
    Am Markt 4
    85635 Höhenkirchen-Siegertsbrunn
    Telefon +49 8102 999990, 08102 / 99 99 90 (Zentrale)
    Fax 08102 99 99 92
    URL www.zimmer-immo.de
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