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    Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung

    445.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    76,66 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Wohnzimmer mit Balkonzugang Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Sonniger Essbereich Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Große Küche mit moderner EBK Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Schlafzimmer Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Kinderzimmer Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Flur mit Schranknische Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Weiß gefliestes Tageslichtbad Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Sonniger Südbalkon Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Grundriss Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung
    • Energieausweis (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Vermietete Balkonwohnung - Bestens gepflegt, ruhig gelegen & in sonniger Südausrichtung

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (ID: 17295871)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089/ 340 8 34-14
    089 / 340 8 34-10
    Kosten
    Kaufpreis
    445.000,00 €
    Provision
    Es entfällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
    Details
    Wohnfläche ca.
    76,66 m²
    Nutzfläche ca.
    81,24 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1960
    Etage
    3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Nahwärme
    Objekt und Ausstattung
    Objektbeschreibung:

    Umfassend modernisiert und liebevoll gepflegt zeigt sich diese Balkonwohnung von Ihrer besten Seite.

    Nachdem bereits die ruhig gelegene Wohnanlage um die Jahrtausendwende herum umfassend saniert wurde (u.a. Aufstockung Dachgeschoss, Außenwärmedämmung und Fenster), wurde auch der Innenbereich der Wohnung seit 2004 wieder auf den neuesten Stand gebracht.

    Ein Balkon in sonniger Südausrichtung und Blick ins Grün, moderne und hervorragend gepflegte Ausstattung, sowie ein geräumiges Kellerabteil machen diese Wohnung bereits sehr attraktiv. Dass sowohl die Wohnanlage, wie auch die Wohnung selbst, umfassend modernisiert wurden (und entsprechend kein Renovierungsstau vorhanden ist) und der überaus zuverlässige Mieter die Wohnung liebevoll hegt und pflegt, macht dieses Angebot zusätzlich zu einer soliden und sehr unkomplizierten Kapitalanlage.



    Zusätzliche Angaben Ausstattung

    Einige Highlights im Überblick:

    + Modernisiertes Tageslicht-Badezimmer
       mit Badewanne und Waschmaschienanschluss
    + Großer, offener und sehr heller Wohn-/Essbereich
       mit Parkett und Balkonzugang
    + Helle, gepflegte Laminatböden in den Schlafräumen
    + Moderne Einbauküche mit Backofen,
       Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi und Spülmaschine
    + Praktische Schranknische im Fur
    + Großes Kellerabteil
    + uvm.


    Sonstiges

    Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Ihr monetaria Team




    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Einbauküche vorhanden
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    85 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Nur etwa 10 Kilometer von der belebten Münchner Innenstadt gelegen, jedoch weit genug entfernt, um dem täglichen Trubel zu entfliehen, finden Sie hier ruhiges Wohnen in grüner Ortsrandlage. Nur ungefähr 15 Min. Fußmarsch (oder ca. 5 Min. per Fahrrad) trennen Sie vom Ottobrunner Bahnhof, von wo aus Sie in ca. 17 Minuten per S7 zum Münchner Ostbahnhof gelangen.

    Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich, wie auch alle weiterführenden Schularten, in nächster Nähe und sind gut erreichbar. Kurze Wege zu allen wichtgen Einrichtungen, zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, sowie die Nähe zum Wald, machen die Lage Ihres neuen Domizils perfekt.

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Herr Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089/ 340 8 34-14
    Fax 089 / 340 8 34-10
    URL www.monetaria.de
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