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    Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten

    600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1994
    Dachgarten Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
    Dachgarten
    • Dachgarten Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
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    • Wohnen Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
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    • Wintergarten Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
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    • Bad Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
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    • Küche Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
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    • Küche Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
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    • Grundriss Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten
    • Grundriss Dachterrasse Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (HW-4193 / ID: 18086012)
    85521 Ottobrunn
    München
    Deutschland
    Anbieter:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    www.happy-immo.de
    089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    089 - 649 48 725
    Kosten
    Kaufpreis
    600.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,50 m²
    Nutzfläche ca.
    22,80 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1994
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die wohl einzigartige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

    Ein tolles Wohnzimmer mit Wintergarten und anschließendem Süd-Balkon. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Über eine Wendeltreppe ist der Dachgarten mit ca. 80 qm zu erreichen. Hier finden Sie eine gemütliche Loggia und einen kleinen aber feinen Garten.

    Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet.

    Der PKW Stellplatz in der TG ist ein Einzelplatz. Hinzu kommt ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

    Seit 2015 ist die Wohnung vermietet.

    - Wohnzimmer mit Wintergarten und Balkon
    - Schlafzimmer
    - große Küche mit Essbereich und Balkon - EBK mit Dunstabzugshaube und Spülmaschine
    - Helles Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
    - Nutzfläche ca. 22,8 m²
    - Dachterrasse über die Wendeltreppe erreichbar ca. 80 m²
    - trockener großer Kellerraum
    - TG-Einzelstellplatz

    Die monatlichen Mieteinnahmen:
    Kaltmiete:1.150,-- €
    TG-Stellplatz: 50,-- €
    NK inkl Heizkosten: 200,-- €

    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Dusche
    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 80.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
    Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

    ** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

    Hausgeld: 378,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    118.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2029/01/16
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2013
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
    Entfernung Grundschule: 0.40 km
    Entfernung Realschule: 1.20 km
    Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.20 km
    Entfernung Gymnasium: 1.20 km
    Entfernung Flughafen: 45.00 km
    Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
    Entfernung Autobahn: 2.00 km
    Entfernung U/S-Bahn: 4.00 km
    Entfernung Bus: 0.20 km
    Entfernung Zentrum: 0.50 km
    Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt entfernt liegt die Gemeinde Ottobrunn. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit einigen Wohnhäusern, vorwiegend jedoch mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut.

    In der Nähe erledigen Sie - im Sommer auch gerne mit dem Radl - alle Einkäufe im nahe gelegenen Ortszentrum.

    Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium.

    Der S-Bahnhof Ottobrunn ist in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen in die weitere Umgebung und zur U-Bahn in Neuperlach-Süd sind vorhanden. So erreichn Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 und A99 sind schnell und direkt erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Happy Immo GmbH
    Herr Horst Wettig
    Abt-Petto-Straße 2
    82041 Oberhaching
    Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
    Fax 089 - 649 48 725
    URL www.happy-immo.de
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