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    KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn

    488.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1966
    toller Sommerpool KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    toller Sommerpool
    • toller Sommerpool KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • helles Wohnzimmer mit Balkon KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • schöner Essbereich KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Flur KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Kinderzimmer KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Kinderzimmer KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Flur KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Küche KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • WC KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Schlafzimmer KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Schlafzimmer KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Bad mit Wanne KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Ausblick KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Loggia KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn
    • Pool im Hinterhof KAPITALANLAGE oder SELBSTBEZUG - renovierte, helle 3-Zimmer Wohnung in Ottobrunn

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/0666 / ID: 22193942)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2350
    +49 89 23801 977307
    Kosten
    Kaufpreis
    488.000,00 €
    Preis/m²
    8.000,00 €
    Provision
    3,213 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    4
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    16.200,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss mit Ausrichtung in den Osten.
    Sie ist hochwertig ausgestattet und wurde 2017 umfassend renoviert.
    Seit Dezember 2021 ist sie gut für 1.150 Euro Kaltmiete vermietet. Die Nebenkosten betragen aktuell 200 Euro. Somit liegt die Gesamtmiete bei 1.350,00 Euro.


    INFO: Die Wohnung könnte (falls gewünscht) nach Absprache frei zum Bezug und so zur Eigennutzung verwendet werden. Dies ist mit den aktuellen Mietern und dem Eigentümer kommuniziert.


    Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Parteien auf sieben Stockwerken befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Ottobrunn.
    Es wurde 1966 in massiver Ziegelbauweise erbaut und ist in einem sehr gepflegtem und renovierten Zustand.

    Nach dem Betreten der Wohnung blicken Sie direkt gegenüberliegend in die voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten. Rechts vom Eingang ist das Kinderzimmer mit Blick ins Grüne. Auf der linken Seite des Flures finden Sie das WC. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit geräumigem Balkon, der ruhig gelegen ist. Darüber hinaus gelangen Sie linker Hand in eine kleine Diele. Hier befindet sich eine kleine Nische mit Waschmaschinenanschluss. Im Weiteren erreichen Sie das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne. Direkt daneben finden Sie das große und helle Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen XXL Kleiderschrank bietet.
    In der Wohnung ist ein Laminat- und Fließenboden verlegt.

    Außerdem steht Ihnen noch ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
    Für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.
    Ein Highlight ist der Swimmingpool, welcher sich im hinteren Teil des Grundstücks befindet - ein wirkliches Schmankerl!

    Schnell sein lohnt sich!

    Wir haben Ihr Interesse geweckt?
    Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Swimmingpool
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.56qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 372,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 16200 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    123,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/30
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn / Riemerling umfasst ca. 20.000 Einwohner und befindet sich im begehrten Süden der Landeshauptstadt München. Hier wohnt man in landschaftlich reizvoller Umgebung und muss dennoch auf keine Annehmlichkeiten durch die gute, bestehende Infrastruktur verzichten. Die Infrastruktur ist als ideal zu bezeichnen: mit dem PKW gelangt man über die Rosenheimer Landstraße bzw. über die Autobahn A8 in kurzer Zeit in das Zentrum von München. Der Anschluss an die S-Bahnhaltestelle "Ottobrunn" (S 7), mit der man die Münchner Innenstadt schnell und stressfrei erreicht, ist bequem zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Fachärzte, Apotheken, Banken sowie verschiedene Restaurants sind im nahen Umkreis vorhanden. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind direkt in Ottobrunn vorhanden und können von den Kindern bequem zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Das große Angebot an Vereinen kommt jedem Freizeitwunsch entgegen. Des Weiteren bietet die Gemeinde mit Theatern, Kabaretts und Ausstellungen, meist im "Wolff-Ferrari-Haus", kulturellen Genuss. Die Nähe des Voralpenlandes rundet die zahlreichen, ganzjährigen Freizeitmöglichkeiten dieser Lage hervorragend ab.
    Für die Jugendlichen gibt es zwei Freizeitstätten, einen Minigolfplatz und einen Fun-Park mit Beachvolleyballplatz, Skaterrampen und Streetball-Körben auf dem ehemaligen Flughafengelände.

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Pascal Kräuter
    Hauptstr. 29
    85579 Neubiberg
    Telefon +49 89 23801 2350
    Fax +49 89 23801 977307
    URL www.kskmse.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.