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    Helles Dachgeschoss mit bis zu 3,94 Metern Raumhöhe und Balkon

    295.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    51,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1986
    Titelbild Helles Dachgeschoss mit bis zu 3,94 Metern Raumhöhe und Balkon
    Titelbild
    • Titelbild Helles Dachgeschoss mit bis zu 3,94 Metern Raumhöhe und Balkon
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    • Tiefgarageneinfahrt Helles Dachgeschoss mit bis zu 3,94 Metern Raumhöhe und Balkon
    • Ihr Ansprechpartner Helles Dachgeschoss mit bis zu 3,94 Metern Raumhöhe und Balkon

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (6247-AK / ID: 17904506)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    www.grafimmo.de
    01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    089288079620
    Kosten
    Kaufpreis
    295.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    51,00 m²
    Nutzfläche ca.
    55,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1986
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Dachgeschosswohnung zur Kapitalanlage.

    Sie betreten diese Wohnung durch einen länglichen Flur, welcher Zugang zu jedes der verschiedenen Zimmer ermöglicht.
    Auf der rechten Seite liegt, zu Beginn, das Badezimmer. Es bietet neben einer Dusche auch Tageslicht.
    Auch die Küche befindet sich zur rechten des Flures. Gegenüberliegend stellt der Wohn- und Essbereich einen großen Teil der Gesamtfläche dar. Mit einer Raumhöhe bis zu 3,94 Metern wirkt der gesamte Raum sehr hell.
    Angrenzend befindet sich ein Balkon (Süd-West), welcher den Wohn- und Essbereich mit dem Schlafzimmer verbindet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und kommt von der Größe dem Wohn- und Essbereich nahe. Ein Ort zum Ankleiden, Entspannen und Schlafen, als auch vielen guten Stellmöglichkeiten für Mobiliar.

    Ein Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz à € 12.500,- runden dieses Angebot ab.

    In dem monatlichen Hausgeld in höhe von € 240,- sind € 37,10 monatliche Rücklagenbildung inbegriffen.

    Die Mieteinahmen belaufen sich auf € 803,- inkl. € 130,- Nebenkostenvorauszahlung.

    + bis zu 3,94 m Raumhöhe
    + Süd-/West Balkon
    + Galerieebene (nicht zu betreten)
    + Bad mit Dusche und Fenster
    + Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
    + Kellerabteil
    + TG-Einzelstellplatz à € 12.500,-
    + Waschraum mit Stellmöglichkeit für eine eigene Waschmaschine

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Teppich
    Dusche


    Zusätzliche Angaben Dieses Objekt wird von der Graf Immobilien GmbH im Alleinauftrag angeboten.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Hausgeld: 240,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    138.23 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/08/02
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    OTTOBRUNN

    Die Gemeinde Ottobrunn mit etwa 20.000 Einwohnern liegt im oberbayerischen Landkreis im Südoste von München.

    Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Apotheken sind eben so in der Nähe, als auch Grundschule, Gymnasium, Realschule und Kindergärten. Zahlreiche Sporteinrichtungen, wie zum Beispiel das Phoenix Bad, Eislaufstadion und Sportplätze sowie das kulturelle Angebot im Wolf Ferrari Haus mit Kinos sind in unbillbare Nähe. Die Golf Ranch Brunnthal, Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in Ihrer Umgebung. Spaziergänge und Fahrradtouren sind in unmittelbarer Nähe in den Wäldern möglich.

    Die Anbindung an die Autobahn in Richtung Flughafen (ca. 30 Minuten) und in die Bergregion sind optimal. Auch das Zentrum von München ist in 25 Minuten erreichbar. Die S-Bahnsation Neubiberg befindet sich in 1,1 Kilometern Entfernung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Andreas Kucera (Leitung Büro Schwabing, Immobilienmakler, Immobilienkaufmann (IHK))
    Nordendstraße 26
    80801 München
    Telefon 01715443433, 01715443433, 08928807960 (Zentrale)
    Fax 089288079620
    URL www.grafimmo.de
    Anbieter kontaktieren
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