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    Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!

    990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    118,17 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2014
    Wohn-/ Esszimmer Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    Wohn-/ Esszimmer
    • Wohn-/ Esszimmer Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Grundriss Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Küche mit Kochinsel Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Wohnzimmer Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Offene Küche Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Kinderzimmer Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Arbeitszimmer mit Balkonzugang Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Schlafzimmer Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
    • Badezimmer Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!
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    • Ansprechpartner Großzügige und absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung - kurzfristig bezugsfrei!

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/010199 / ID: 22277230)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59544, 0175 2861899
    089 2167-959544
    Kosten
    Kaufpreis
    990.000,00 €
    Preis/m²
    8.377,76 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    118,17 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2014
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die absolut neuwertige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses, welches im Jahr 2014 im EnEV-2009-Standard errichtet wurde. Die Anlage wird laufend instand gehalten, sodass aktuell keinerlei Renovierungsstau vorhanden ist. Die Wohnung bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 118,17 m² und besticht durch die hochwertige Ausstattung und den clever durchdachten Grundriss. Hinter der Wohnungstür wird man vom praktischen Flur empfangen, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Das Kinderzimmer verfügt analog dem Schlafzimmer über eine gute Raumgröße und lässt sich äußerst praktisch und wohnlich möblieren. Durch die bodentiefen Fenster in Südausrichtung profitieren die beiden Schlafräume von viel Licht. Im ca. 12,5 m² großen Arbeitszimmer findet sich ausreichend Platz für ein praktisches Home-Office, sodass sich Wohnen und Arbeiten perfekt kombinieren lässt. Der nahezu umlaufende Balkon mit Ostausrichtung bietet einen wunderbaren Ausblick in die Wohngegend und ist von verschiedenen Zimmern aus direkt zugänglich. Das mit ca. 30,06 m² geräumige Wohn- und Esszimmer profitiert von besonders viel natürlichem Licht. Die große, offene Küche ist clever in den Wohnraum integriert und bereits mit einer hochwertigen Einbauküche mit moderner Kochinsel und Siemens Markengeräten ausgestattet. Das Master-Badezimmer mit Fenster ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche sowie einer Eckbadewanne, einem Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Neben dem Bad findet sich ein weiteres Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich in einem absolut neuwertigen Zustand und ist unter anderem mit einem edlen Dielenholzparkettboden, einer einzelraumgesteuerten Fußbodenheizung, einer Videogegensprechanlage sowie einer Wohnraumentlüftung und einem Internetanschluss in jedem Raum ausgestattet. Durch die energiesparende Bauweise ist die Wohnung sehr effizient und nachhaltig. Zur Wohnung gehören ein abschließbarer Raum als Kellerabteil und zwei Carport-Stellplätze. Die Wohnung wird derzeit durch die Eigentümer selbst bewohnt und eignet sich ideal zur Eigennutzung.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster
    - Balkon/Loggia/Terrasse
    - barrierefrei
    - elektrische Rollläden
    - Handtuchheizung
    - Videogegensprechanlage
    - Wasch-/ Trockenraum
    - Fahrradraum/ -keller

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Ottobrunn - Riemerling

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 537,66 EUR
    2x Carport (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    WG-geeignet
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Netzwerk
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2014
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    58,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    27.02.2014
    Gültig bis
    2024/02/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
     
     
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mit über 20.700 Einwohnern ist Ottobrunn wie eine kleine Stadt und bietet viele Annehmlichkeiten. Drei zusätzlichen Volksschulen, ein Gymnasium und diverse Kindergärten wurden in den letzten Jahren errichtet. Eine Haupt- und eine Realschule sowie ein weiteres Gymnasium entstanden in der Nachbarschaft. Die A8 nach München und Salzburg und die A99 mit verschiedenen Autobahnanschlüssen liegen direkt bei Ottobrunn. Das Autobahnende der A8 am Mittleren Ring in Ramersdorf erreicht man mit dem Auto meist in weniger als zehn Minuten. Mit der S-Bahnlinie S7 kann man entspannt ohne umzusteigen den Marienplatz in ca. 22 Minuten erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt und bietet mit der Linie 210 kurztaktige Verbindungen Richtung Neuperlach-Süd (U-Bahn U5). Die haus- und fachärztliche sowie tierärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befinden sich in direkter Umgebung. Für größere Shopping-Touren ist das Gewerbegebiet Brunnthal innerhalb weniger Fahrminuten zu erreichen. Zu den großen Kliniken in München ist es im Notfall nicht weit und Apotheken sind reichlich vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten sind für Kinder sicher und ohne Autoverkehr, in Kürze erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie. Einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack eine Auswahl an deutschen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten. Wer wandern will ist trotz der Nähe zur Großstadt gleich im Wald oder in den Fluren der umliegenden Gemeinden mit vielen schönen Ausflugslokalen und den beliebten bayerischen Biergärten. Im Norden oder auch im Süden sind Berge und Seen sehr nah, denn die Autobahnauffahrten liegen direkt vor der Tür.

    Kontakt
    Antwort an:
    SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
    Herr Michael Hencky (Immobilienmakler Immobilienfachwirt (IHK))
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59544, 0175 2861899
    Fax 089 2167-959544
    URL immobilien.sskm.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.