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    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug

    449.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1977
    Hauseingang Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug
    Hauseingang
    • Hauseingang Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug
    • Grundriss Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug
    • Ansicht Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug
    • Badezimmer Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug
    • Aussicht Balkon Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug
    • Visitenkarte Makler Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei TG-Stellplätzen zum Selbstbezug

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/0796 / ID: 19235760)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59526, 0160 4779480
    089 2167-959526
    Kosten
    Kaufpreis
    449.000,00 €
    Preis/m²
    5.345,24 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1977
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das gepflegte Wohnhaus mit Lift und Tiefgarage liegt von der Straße zurückversetzt. Im Jahr 2016 wurde das Dach saniert und 2018 die Fenster ausgetauscht. Am Haus und der Tiefgarage sind für die nächsten Jahre Arbeiten geplant. Die Wohnung im Hochparterre bietet viel Platz für eine kleine Familie und verfügt über einen attraktiven Grundriss. Die Zimmer der hellen Wohnung sind nach Westen und Osten ausgerichtet. In der Küche mit Fenster befindet sich ein großzügiger Essplatz. Über das großzügige Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Flur mit Abstellkammer sind vorhanden. Im Tageslichtbadezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat vom Bad gelegen. Der Zustand der Bäder ist in Ordnung, eine Sanierung ist hier nicht zwingend erforderlich. An der Wohnung sind jedoch Arbeiten erforderlich, die Böden wurden bereits entfernt. Die Immobilie, zu der ein großzügiges Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören, ist ab sofort bezugsfrei.

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    Bad mit Fenster


    Zusätzliche Angaben Ottobrunn

    Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 400,00 EUR
    2x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Keller
    • 2 Garagen
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 1997
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    151,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    08.04.2014
    Gültig bis
    2024/04/07
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1977
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 0
    • 25
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    • 200
    • 225
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    Lage und Besonderheiten
    Mit über 21.000 Einwohnern ist die Gemeinde Ottobrunn wie eine kleine Stadt.
    Zwei Volksschulen, ein Gymnasium und diverse Kindergärten wurden in den letzten Jahren errichtet. Eine Haupt- und eine Realschule sowie ein weiteres Gymnasium entstanden in der Nachbargemeinde. Die haus- und fachärztliche sowie tierärztliche Versorgung vor Ort ist sichergestellt. Viele Freizeitmöglichkeiten sind in Kürze erreichbar, beispielsweise erfreut sich das „Phönix-Erlebnisbad” größter Beliebtheit. Auch der Landschaftspark „Hachinger Tal” ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Für das leibliche Wohl sorgt die Gastronomie: einfache und anspruchsvolle Gaststätten bieten für jeden Geschmack eine Auswahl an deutschen, griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten. Wer wandern will ist trotz der Nähe zur Großstadt gleich im Wald oder in den Fluren der umliegenden Gemeinden mit ihren schönen Ausflugslokalen und den beliebten bayerischen Biergärten. Der Weg in den Norden oder in den Süden in die Berge oder an Seen ist kurz, denn die Autobahnauffahrten liegen direkt vor der Tür.
    Die Autobahn „A8” nach München und Salzburg sowie die Autobahn „A99”, mit verschiedenen Autobahnanschlüssen, liegen direkt bei Ottobrunn. Das Autobahnende der „A8” am Mittleren Ring in Ramersdorf erreichen Sie mit dem KFZmeist in ca. 10 Minuten. Mit der S-Bahn-Linie „S7” kann man entspannt, und ohne umzusteigen, den Münchner Marienplatz in ca. 22 Minuten er-reichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Peter Eppelsheimer (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59526, 0160 4779480
    Fax 089 2167-959526
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.