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    Exklusives Appartement mit Panoramablick im Münchner Südosten, 85521 Ottobrunn (S 7)

    299.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    42,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1974
    Grundriss Exklusives Appartement mit Panoramablick im Münchner Südosten, 85521 Ottobrunn (S 7)
    Grundriss
    • Grundriss Exklusives Appartement mit Panoramablick im Münchner Südosten, 85521 Ottobrunn (S 7)

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (12921 / ID: 19992103)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Walser Projekt Management GmbH
    Firma Sekretariat/Vertrieb
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    www.walser-immobiliengruppe.de
    +49(89) 6092012, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    (089) 66 59 659
    Kosten
    Kaufpreis
    299.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    42,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1974
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    7 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer in Ottobrunn. Sonnig, ruhig, Nähe Wald! Ein außergewöhnlich attraktives Appartement mit Südbalkon – ganz oben mit Gebirgsblick (7. OG mit Lift). Ein Refugium für Individualisten!

    Das Appartment mit einer Nutzfläche von ca. 44 m² hat einen hervorragenden Grundriss mit einer großzügigen Diele, einem hellen und freundlichem Duschbad, einer Einbauküche, einem ruhigen und hellen Schlafbereich sowie einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Sonnenbalkon.

    Die helle und freundliche Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. In der Vergangenheit wurden umfangreiche Maßnahmen durchgeführt (Fassade überarbeitet, einschließlich der Balkone, neue Fenster, neue Lifte, neue Heizung etc.). Die Anlage steht schmuck und gepflegt da.

    Zum Appartement gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ferner befinden sich im Untergeschoss der gepflegten Wohnanlage noch Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

    Ein oberirdischer PKW-Stellplatz vor der Wohnanlage kann für EUR 9.900 erworben werden. Dieser ist im Kaufpreis nicht enthalten.

    Das Appartment hat ein sonniges Wohnzimmer mit Parkettboden und ein großes Fenster mit Glastüre als Zugang auf den ruhigen Sonnenbalkon mit Blick – über die Wohnanlage hinweg – bis ins Gebirge! Es ist eine offene Küche mit einer weißen Einbauküche vorhanden. Der Boden dort ist mit Laminat belegt.

    Der Schlafbereich hat Parkettboden sowie ein großes Fenster und ist absolut ruhig!
    Das Bad ist kürzlich neu gestaltet worden mit einer Dusche, Waschbecken und WC, Boden und Wände sind hell und freundlich gefliest. Auch die Diele hat einen freundlichen Fliesenboden und Platz für Garderobe etc.. Dort ist auch noch ein deckenhoher Einbauschrank vorhanden.

    Insgesamt eine praktische Raumaufteilung mit guten Nutzungsmöglichkeiten.


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1974
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Gas
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 151 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E

    Hier kann man wunderbar leben oder sein Kapital gut anlegen! TOP Grundriss, gute Ausstattung, viel Licht und Sonne, ein grünes Umfeld mit Wald. Das Appartement ist schon etwas Besonderes!

    Wenn unser Angebot Ihren Wünschen entspricht, sollten Sie sich alsbald mit uns in Verbindung setzen. Wir zeigen Ihnen diese sonnige Wohnung dann gerne und freuen uns auf Ihre Rückinformation.

    Für weitere Informationen senden Sie einfach eine E-Mail an:
    p.walser@walser-immobiliengruppe.de
    mit Angabe Ihrer Postadresse, damit wir Ihnen weitere Unterlagen zusenden können.
    Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer bekannt für die weitere Kommunikation. Vielen Dank.

    Wir bieten Ihnen dieses Objekt unter Zugrundelegung unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen wunschgemäß an.
    Bei den im Exposé genannten Daten und Fakten handelt es sich um ca-Angaben, diese wurden uns vom Eigentümer übermittelt, wir übernehmen für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

    Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    31.05.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    31/05/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn mit ca. 20.000 Einwohnern gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südosten und hat einen Sportpark, ein modernes Schwimmbad und viele kulturelle Einrichtungen. Ein idealer Standort mit allen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Restaurants, Schulen und Arztpraxen und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Die Buslinien 210 und 241 sind in wenigen Minuten erreichbar, ca. 1 km zur S-Bahn S7 (20 Minuten zur Innenstadt München), ca. 10 Minuten zur U-Bahn Mchn.-Perlach Süd, ca. 1 km zum Autobahnring in alle Richtungen. Beliebte Naherholungsgebiete des Alpenvorlandes und vielen Seen sind rasch erreichbar.

    Kontakt
    Walser Projekt Management GmbH
    Firma Sekretariat/Vertrieb
    Theatinerstr. 8/III
    80333 München
    Telefon +49(89) 6092012, (089) 66 59 60 (Zentrale)
    Fax (089) 66 59 659
    URL www.walser-immobiliengruppe.de
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