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    ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***

    280.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    65,19 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1965
    Aussenansicht ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    Aussenansicht
    • Aussenansicht ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Aussenansicht ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Diele ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Diele ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Schlafzimmer ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Schlafzimmer ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Schlafzimmer ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Esszimmer ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Esszimmer ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Esszimmer ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Küche ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Grundriss ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Mikro-Ansicht ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Makro-Ansicht ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***
    • Küche ***Ein ungeschliffener Rohdiamant***renovierungsbedürftig***

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (822 / ID: 15850938)
    Zaunkönigstr. 19
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    www.immobilien-borchers.com
    +49(89) 6115001 (Zentrale)
    +49(89) 619814
    Kosten
    Kaufpreis
    280.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    65,19 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort /Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Sehr geehrte Immobilieninteressentin,
    sehr geehrter Immobilieninteressent,

    wir können Ihnen in 85521 Ottobrunn, Zaunkönigstraße 9 -21, eine 3-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1965, zum Kauf anbieten.
    Dieses Zuhause ist offen für alles, ob selbst bewohnen, Kapitalanlage, Vorsorge fürs Alter, oder als Sprungbrett in Ihre eigenen vier Wände. Schon auf den er­sten Blick be­weist sich die ge­lung­e­ne Grund­riss­ge­stal­tung mit viel Tageslicht als ide­ale Ba­sis zum Wohl­füh­len und Ge­nie­ßen. Überaus sympathisch und einladend, so empfängt Sie diese Eigentumswohnung, mit ca. 65,19 m². Die Wohnung befindet sich im obersten Stock eines dreistöckigen Gebäudes mit Flachdach. Der Grundriss bietet eine Diele, Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, ein innenliegendes Bad, eine Küche und ein Esszimmer. Die südlich ausgerichtete Loggia bereichert die Wohnqualität weiterhin. Der ursprüngliche Grundriss wurde verändert. Das ehemalige Kinderzimmer wurde zum Esszimmer umgerüstet und ist von der Küche aus zugänglich. Der Rückbau zum Kinderzimmer, mit der Erreichbarkeit über den Flur sollte relativ einfach durchzuführen sein.
    Ein praktisches Kellerabteil, mit Strom und Licht, gehört zu der Wohnung. Es besteht ein Mitbenutzungsrecht hinsichtlich der gemeinschaftlichen Anlagen, wie z. B. der im Haus befindlichen Waschküche und des Trockenraums.

    Eine Tiefgarage steht nicht zur Verfügung. Man hat die Möglichkeit eine Garage oder einen Kfz-Außenstellplatz über die Hausverwaltung anmieten.

    Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 1984. Die WEG besteht aus vier Baukörpern mit 96 Wohneinheiten.
    Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Öl. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 127 kWh/(m²*a) Warmwasseranteil ist nicht enthalten (Energieausweis vom 29.07.2008 - gültig bis 29.07.2018).
    Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 215,00 inkl. der Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser und der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

    Die Wohnung steht ab sofort zum Bezug frei.

    Die konzeptionelle Idee des Architekten kommt hier sofort durch die hervorragende Raumgestaltung mit guter Stellmöglichkeit zum Ausdruck.
    Das türhoch geflieste Bad verfügt über ein Waschbecken mit Armatur, eine Toilette und eine Badewanne.
    Die Küche ist nicht eingerichtet. In der Küche befindet sich PVC-Boden (zwei Schichten), in der Diele PVC-Boden und im Schlafzimmer Parkettboden. Die Wände sind überwiegend tapeziert und die Wände sind partiell und die Decken teilweise mit Holz verkleidet.
    Isolierverglaste Kunststofffenster sind vorhanden. An den Fenstern befinden sich Kunststoff-Außenrollläden. Rauchwarnmelder werden von der WEG angemietet.

    Die komplette Wohnung sollte nach Geschmack renoviert werden.

    Standard-Ausstattung
    Wasch-/Trockenraum
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    Fußboden: Parkett, Laminat, Kunststoff
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Um einen ersten Eindruck zu gewinnen, können Sie uns auch unter folgendem Link besuchen:

    https://www.youtube.com/watch?v=1r7FKps2G_c&feature=youtu.be

    Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

    Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger telefonischer Absprache gerne zur Verfügung.

    Wir wünschen Ihnen viel Erfolg beim Finden Ihrer neuen Immobilie.

    Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie!

    Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 089 / 611 50 01 oder per E-Mail: info@immobilien-borchers.com


    Alleinverkauf
    Heike Borchers
    -Immobilien-
    Fachwirtin der Grundstücks-
    und Wohnungswirtschaft (IHK)
    Immobilienwirtin (GBS)
    Mitglied im IVD

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 215,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    127.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    07/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die hier offerierte Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage von Ottobrunn. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlichen Nahverkehrsmitteln (wie die S-Bahn-Linie 7, Haltestation Ottobrunn – mit dem Fahrrad 6 Minuten) und diverse Busverbindungen (201, 214 und 216) befinden sich in der Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie die U-Bahn-Station Neuperlach Süd (U-Bahn-Linie 5) in kurzer Zeit.
    Drei Grundschulen und eine Hauptschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt am Ort. Die Realschule liegt im Nachbarort Neubiberg. Verschiedene Kindergärten, Kindertagesstätten und Kinderhorte stehen zur Auswahl.
    Die ärztliche Versorgung ist in Ottobrunn sichergestellt. Ottobrunn mit ca. 20.000 Einwohnern liegt nur 12 km vom Münchner Marienplatz entfernt.
    Die Bundesautobahnen München - Salzburg und München - Nürnberg sind von Ottobrunn sehr gut erreichbar. Über diese Anschlüsse kommen Sie schnell in die Berge und in das bayrische Voralpenland sowie in das Fünf-Seen-Land.
    Ein vielfältiges Freizeitangebot, wie das naheliegende Phönix-Erlebnisbad, zahlreiche Spiel- und Sportanlagen mit Tennis- und Fußballplätzen, Eisstadion, sowie naturnahe Erholungsgebiete mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen in den Wäldern und Fluren, teils in den umliegenden Gemeinden, trägt zur Bereicherung der Wohnqualität bei.
    Für Bildung, Kultur und Unterhaltung bieten sich die Volkshochschule, Musik- und Ballettschule sowie die Theaterveranstaltungen des Wolf-Ferrari-Hauses und die Kinos an.

    Kontakt
    Heike Borchers Immobilien
    Frau Heike Borchers
    Hauptstr. 15
    82008 Unterhaching
    Telefon +49(89) 6115001 (Zentrale)
    Fax +49(89) 619814
    E-Mail info@immobilien-borchers.com
    URL www.immobilien-borchers.com
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