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    ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral

    669.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Balkon ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    Balkon
    • Balkon ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    • Wohnzimmer ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    • Küche ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    • Schlafzimmer ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    • Zimmer ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    • Badezimmer ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    • Flur ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral
    • Außenansicht ENGEL & VÖLKERS - Wohnen wie im Neubau - Top sanierte Wohnung - Lift - zentral

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (W-02O339 / ID: 21827455)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    +49 (0)89 4207990
    +49 (0)89 42079977
    Kosten
    Kaufpreis
    669.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    vollständig renoviert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    - Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung
    - Komplettsanierung in 2022
    - 2 ruhige Schlafzimmer mit Blick ins Grüne
    - Neues, modernes Bad: Walk- in Dusche mit Glasfront
    - Waschmaschinenanschluss in abgetrennter Nische im Bad
    - Großzügiger Balkon in Südwestausrichtung
    - Neu verlegter, hochwertiges Landhaus-Dielenparkett im gesamten Wohnbereich
    - Schöne, moderne 60 x 60 cm Fliesen in Küche und Bad
    - Neue Fenster, Türen und Heizkörper
    - Lift vorhanden
    - Abstellraum mit Stromanschluss im Untergeschoss
    - Fahrradabstellraum
    - Gemeinschaftssauna im Untergeschoss
    - Einkaufsmöglichkeiten und Bus fußläufig erreichbar
    - 1.500 EUR Küchengutschein von Die Küche direkt
    - Sofort beziehbar


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,38 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weiterga-be dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadens-ersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und E&V München-Südost Immobilien GmbH.
    • Aufzug
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 25000 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    128,4 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2004
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn ist eine Gemeinde mit etwas mehr als 21.503 Einwohnern. Sie liegt im oberbayerischen Landkreis München, südöstlich der Landeshauptstadt und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Banken und Apotheken sind ebenso in der Nähe, wie auch Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten (Haupt- und Realschule befinden sich in den nahegelegenen Nachbarsdörfern), zahlreiche Sporteinrichtungen, wie z.B. das Phönixbad, Eislaufstadion und Sportplätze, das kulturelle Angebot im Wolf-Ferrari-Haus und Kinos. Die Golfrange Brunnthal, diverse Reiterhöfe und Sportstätten, Wiesen und Wälder bieten alle Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Spaziergänge oder Fahrradtouren in die nahen Wälder und Wiesen runden das vielseitige Angebot ab. Die Anbindung an das Autobahnnetz in Richtung Flughafen (ca. 30min) und zu den Bergen und Seen ist nahezu optimal. Auch die City München ist in 25 min. erreichbar, die S-Bahn fußläufig in 15 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    E&V München-Südost Immobilien GmbH
    Karin Dietrich
    Wasserburger Landstr. 237
    81827 München
    Telefon +49 (0)89 4207990
    Fax +49 (0)89 42079977
    URL www.engelvoelkers.com/muenchensuedost
    Anbieter kontaktieren
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