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    Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.

    615.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    108,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Dachterrasse Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    Dachterrasse
    • Dachterrasse Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Wohnzimmer Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Esszimmer Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Küche Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Bad mit Dusche Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Dachterrasse Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Umgebung Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Außenansicht Gebäude Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Außenansicht Gebäude Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.
    • Grundriss (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Die Wohnung zum Wohlfühlen mit Aussicht ins Grüne, absolut ruhige Dachterrasse, hervorragende Aufteilung, sehr helle Wohnung.

    Wohnung kaufen in Hohenbrunn

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (i799ot01 / ID: 18188897)
    85521 Hohenbrunn
    Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Straße 34
    85521 Ottobrunn
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Kaufpreis
    615.000,00 €
    Provision
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    108,00 m²
    Nutzfläche ca.
    9,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    Eine schöne, absolut ruhige, sehr helle, nach Süden ausgerichtete, hervorragend
    geschnittene 3,5 Zi. Wohnung mit einer eingebetteten Dachterrasse ca. 18 qm, welche von 3 Seiten begehbar ist und einen wunderbaren Blick über den angrenzenden Bannwald ermöglicht. Die Wohnung mit ca. 108 qm Wohnfläche hat rundum, großflächige neue weiße Kunststofffenster erhalten und befindet sich in einer top renovierten und gepflegten Wohnanlage mit Keller und TG-Einzelstellplatz. Die Wohnung selbst wurde 2006 komplett und aufwendig neu renoviert mit neuem Duschbad,WC und EBK. Das Bad ist raumhoch gefliest und mit einem Waschmaschinenplatz versehen. Das WC ist vom Bad räumlich getrennt. Das sehr große Wohnzimmer mit separater Essdiele umfasst ca. 50 qm. Alle Wohnräume und der Flur haben einen Parkettboden sowie neue Türen. Ein Wasch- und Trockenraum sowie einen Radlkeller zur gemeinschaftlichen Benutzung sind vorhanden. Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert. Die Außenanlagen sind mit viel Grün dem angrenzenden Wald angepaßt. Eine junge Familie sowie ein älteres Paar werden viel Freude an dieser barrierefreien Wohnung haben, da das Haus mit einem Lift ausgestattet ist. Rufen Sie für einen Besichtigungstermin bei uns an!


    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 93,9 kWh/(m2.a), Energieeffizienzklasse C, Energieträger Heizwerk fossil, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Wärmeerzeuger 2001.

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • behindertengerecht
    • 1 Terrasse
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Haustiere erlaubt
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15.000,00 €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93,9 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    30.01.2029
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2001
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn hat rund 20.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an den süd-östlichen Stadtrand von München. Die Wohnung befindet sich bei der Ottosäule am Wald gelegen, liegt im 3. OG und ist nach Süden zum Wald hin ausgerichtet. 1 Gehminute zum Einkaufszentrum in der Anlage, im nahen Ortszentrum sowie dem Isarcenter finden Sie weitere Geschäfte für die Konsumgüter des täglichen Bedarfs. Ein Gymnasium, Kirche, Schulen und Kindergärten sind ausreichend und in nächster Nähe. Der Bus 210 bringt Sie zur U-Bahn Station Neuperlach Süd, ein weiterer Buszubringer 214 zum S-Bahnhof Ottobrunn. Die Entfernung zum S-Bahnhof etwa 1,5 Km, zum Autobahnostring (Anschlußstelle Ottobrunn) ca. 2 Km. Für den großen Erholungs- und Freizeitwert sorgen der Sportpark am Haidgraben mit seinem neu erbauten großen Erlebnisschwimmbad mit Eislaufbahn (zu Fuß erreichbar). Das Radwegenetz ist in Ottobrunn perfekt ausgebaut. Kulturell ist Ottobrunn im gesamten Südosten mit seinem Wolf Ferrari Haus führend.


    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Straße 34
    85521 Ottobrunn
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    URL www.immobilienschwarzer.de
    Anbieter kontaktieren
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