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    AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,65 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    online AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis
    online
    • online AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis
    • Wohnzimmer AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis
    • Schlafzimmer AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis
    • Kinderzimmer AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis
    • Küche AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis
    • Flur AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis
    • Badezimmer AIGNER - Klasse Grundriss - Fairer Preis

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (32210 / ID: 17582155)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,65 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Wohnanlage besteht aus fünf Mehrparteienhäusern mit insgesamt 97 Wohneinheiten.

    Die Häuser sind qualitativ und energieeffizient nach dem 1984er Stand der Technik erbaut. Die Fassaden wurden von der WEG im 2013 neu gestrichen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. Auf dieser Etage befinden sich insgesamt nur zwei Wohneinheiten, welche durch den Aufzug im Haus gut zu erreichen sind.

    Die 2006 sanierte Etagenwohnung verfügt über einen praktischen Schnitt und einen großzügigen Flurbereich, von welchem Sie alle Räume erreichen können. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet, besitzt bodentiefe Fensterfronten mit hochwertigen Kunststofffenstern und bietet Ihnen direkten Zugang zur Süd-Loggia, um gemütlich den Feierabend zu verbringen
    .
    Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fenstern ausgestattet und bieten somit einen wohnlichen Mehrwert. In den Wohnräumen wurde ausnahmslos Parkett verlegt, während in der Küche - aufgrund der Pflegeleichtigkeit - Laminat eingesetzt wurde.

    Die großzügige Küche wirbt mit einer gepflegten Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Passend dazu finden Sie neben an den offenen Essbereich.
    Ein Gäste WC und ein Wannenbad mit integriertem Handtuchtrockner und WM-Anschluss runden das Angebot perfekt ab. Beide Bäder sind innenliegend, raumhoch gefliest und ebenfalls 2006 saniert worden.

    Die Energieverbrauchswerte sind in dieser Wohnung trotz angenehmer Wärme vergleichsweise niedrig.

    Zur Wohnung gehört zusätzlich ein eigenes Kellerabteil. Auch die Nutzung der Gemeinschaftsräume im Keller ist zudem zugesichert. Das Haus verfügt über einen gemeinschaftlichen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.

    - Schöne Einbauküche mit Eletkrogeräten
    - Parkettboden & Laminatboden
    - Gäste WC
    - Badezimmer mit Badewanne raumhoch gefliest
    - Handtuchtrockner
    - WM-Anschluß
    - Fliesenbodenbelag im Bad und Gäste WC
    - Neuwertige Kunstofffenster
    - Telefonanschluss
    - Kabelanschluss
    - Rauchmelder
    - Loggia in Süd-Ausrichtung
    - Abstellraum im Gemeinschaftskeller
    - 1 Einzell-Tiefgaragen-Stellplatz

    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1984
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    Hausgeld: 327,00 EUR
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    91.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.11.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Ottobrunn befindet sich ca. 10 km südöstlich vom Münchener Stadtzentrum und verbindet geschickt die Vorteile der Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt. Die Wohnung ist eingebettet in eine gepflegte, grüne Parkanlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

    Die S-Bahnstation Ottobrunn (S7) ist nur ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum in nur ca. 20 Minuten.

    Drei Busstationen mit den Linien 210, 214 und 216 befinden sich ca. 200m von dem Objekt entfernt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die A99 oder A8 (Ausfahrt Ottobrunn) in Richtung Salzburg oder München.

    Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.

    Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet Ottobrunn ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie den Sportpark Ottobrunn oder das überregional bekannte Phönixbad.

    Das neu erbaute Gewerbegebiet ’Brunnthal Nord’ (Feinkost Käfer, IKEA, Metro, Lidl, Rossmann, Hagebaumarkt, Textil- und Schuh-Outlets uvm.) ist per Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Alla Nikolaievna Maurer
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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