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    AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    84,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1975
    Titelbild AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge
    Titelbild
    • Titelbild AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge
    • Schlafzimmer AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge
    • Kinderzimmer AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge
    • Küche AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge
    • Badezimmer AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge
    • Gästetoillette AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge
    • Balkon AIGNER - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Blick in die Berge

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (35138 / ID: 20269744)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    www.aigner-immobilien.de
    +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    (089) 17 87 87 88
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    84,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die charmante 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 5. Etage eines im Jahre 1975 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus-Komplex, bestehend aus 4 Einheiten.
    Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Lift und betreten die Wohnräume über einen großzügig geschnittenen Flur. Alle Zimmer sind hell und ruhig nach Süden mit schönem Blick in die Berge ausgerichtet. Über das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer gelangt man über ein bodentiefes Fensterelement auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Hier lassen sich die warmen Sonnenstunden hervorragend genießen.
    Hervorzuheben ist, dass sowohl das Wannenbad, die separate Toilette als auch die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss über ein Oberlicht verfügen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
    Aktuell ist die Wohnung vermietet.

    Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 498.000 Euro + 15.000 Euro (TG-Stellplatz) = 513.000 Euro (Gesamtkaufpreis).

    - großzügiger Eingangsbereich
    - alle Zimmer mit Fenster und Tageslicht
    - helle Feinsteinfliesen im Wohnzimmer, Küche und Flur
    - Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche verfügen über Außenrollos
    - Fußboden- und Deckenheizung - keine störenden Heizkörper
    - Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
    - hell geflieste Loggia mit Markise

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Energieeffizienzklasse: E
    Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
    Energiekennwert: 151,2 kWh/(m²*a)
    Baujahr: 1975
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Heizungsart: Zentralheizung

    Hausgeld: 498,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    151.20 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    • 75
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    • 200
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    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn befindet sich ca. 14 km südöstlich vom Münchener Stadtzentrum und verbindet geschickt die Vorteile der Großstadt mit der Wohn- und Lebensqualität einer Kleinstadt. Die Wohnung ist eingebettet in eine gepflegte, grüne Parkanlage und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
    Die S-Bahnstation Ottobrunn (S7) ist nur ca. fünf Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Münchener Stadtzentrum in knappen 20 Minuten. Drei Busstationen mit den Linien 210, 214 befinden sich ca. 200m von dem Objekt entfernt. Mit dem Auto erreicht man in ca. 5 Minuten die A99 oder A8 (Ausfahrt Ottobrunn) in Richtung Salzburg oder München.
    Supermärkte, Restaurants, Biergärten, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts und sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichbar.
    Kitas, Kindergärten und Schulen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet Ottobrunn ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie den Sportpark Ottobrunn oder das überregional bekannte Phönixbad.
    Das Gewerbegebiet ’Brunnthal Nord’ (Feinkost Käfer, IKEA, Metro, Lidl, Rossmann, Hagebaumarkt, Textil- und Schuh-Outlets uvm.) ist per Bus oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Aigner Immobilien GmbH
    Frau Nicita Succo
    Ruffinistr. 26
    80637 München
    Telefon +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
    Fax (089) 17 87 87 88
    URL www.aigner-immobilien.de
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