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    4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn

    390.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,56 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1960
    Außenansicht 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    Außenansicht
    • Außenansicht 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Außenansicht II 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Außenansicht III 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Außenansicht IV 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Treppenhaus 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Flur 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Beispielmuster Wohnzimmer 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Wohnzimmer III 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Wohnzimmer 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Wohnzimmer II 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Loggia 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Loggia II 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Küche / Flur 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Küche II 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn
    • Küche III 4 - Zimmer Wohnung in München (Kreis), Ottobrunn

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (2916-YT / ID: 15778821)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
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    Anbieter:
    RE/MAX in München-Bogenhausen
    Herr Yavuz Tiryaki
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    www.remax-100.de
    089/3815375-32, 0152/55 66 777 8, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    089/3815 375 - 80
    Kosten
    Kaufpreis
    390.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,56 m²
    Nutzfläche ca.
    76,18 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    NV
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    20
    Mieteinnahmen
    10.320,00 EURO
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sehr gut geschnittene 4-Zimmerwohnung im zweiten Stock eines Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten auf 3 Stockwerke verteilt.(ohne Lift)

    Die Wohnanlage und die Wohnung selbst in einem einwandfreien gepflegten Zustand. Durch den Flur geradeaus kommen Sie in das Wohnzimmer und Balkon. Alle Zimmern (außer dem Flur) haben große Fenster dadurch ist die Wohnung sehr hell.

    Links vom Eingangsbereich befindet sich das Schlafzimmer, rechts Gäste WC, weiter durch den Flur rechts befindet sich das Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Auf der linken Seite befinden sich zwei Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich die Küche, mit einer Einbauküche und allem was dazugehört.

    Alle Zimmern mit Ausnahme vom Flur, WC, Bad und Küche sind mit Parkettboden verlegt. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex links unten). Zudem gibt es im Keller des Hauses einen kleinen gemeinschaftlichen Fahrrad-raum.

    Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!

    Alle Vorteile auf einen Blick:

    - Attraktive kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten
    - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
    - Einbauküche inkl. elektro-Geräte
    - Süd-Balkon
    - Alle Zimmer mit Fenster und Rollläden
    - zweifach-verglaste Holzfenster
    - Bad mit Badewanne, weiß gefliest


    - Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!
    - Wasch- und Trockenraum im Keller
    - Duplex ( unten links )
    - Fahrradabstellraum im Keller
    - Fußläufig 7 Minuten zur S-Bahn
    - Ruhig gelegene Seitenstraße
    - Erholungsgebiete, Wälder in der Nähe
    - Ausgezeichnete Infrastruktur / Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten
    - Salzburger Autobahn

    Gehobene Ausstattung
    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen von Gewerbeflächen beträgt diese 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

    Hausgeld: 350,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 10320 EUR pro JAHR
    Duplex-Stellplatz (Kaufpreis: 19.500,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    93.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2024/03/09
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger Siedlungslage liegt die Wohnung in einer Seitenstraße in Ottobrunn angrenzend an Riemerling.

    Durch die Nähe zur Landeshauptstadt München hat sich Ottobrunn in den letzten Jahren zu einer sehr begehrten Wohngegend entwickelt und bietet hohe Lebensqualität.

    Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das Phönix Bad, Eisstadion Ottobrunn, Sportpark Ottobrunn und die Minigolfanlage am Ranhazweg finden Sie in der unmittelbaren Nähe. Für die kulturelle Unterhaltung sorgt das Wolf Ferrari Haus mit Musik, Theater und vielen anderen Veranstaltungen im Ortszentrum von Ottobrunn.

    Für Familien ist besonders hervorzuheben, dass der Kindergarten und die Grundschule zu Fuß erreichbar sind, und ein Gymnasium und Realschule ebenfalls vor Ort sind. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 5 Gehminuten am Brunneck erreichbar. Restaurants und eine sehr gute medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit des Stadtzentrums ist mit dem S-Bahn Anschluss in Ottobrunn oder Bussen möglich. Die südöstliche Lage schafft eine schnelle Anbindung an die Autobahn A99 und A8.


    Münchner-Marienplatz 15 Kilometer Richtung Salzburg im Südosten von München, liegt die Gemeinde Ottobrunn. Ottobrunn hat eine gute Infrastruktur und vielfältige Wohnmöglichkeiten und Einkaufmöglichkeiten.Ottobrunn grenzt im Norden an Neubiberg, im Osten an die Waldkolonie von Putzbrunn und im Westen an Unterhaching. Mit zwei Anschlussstellen an die A 8 (München-Salzburg) und die A 99 ist die Gemeinde optimal in das Verkehrsnetz eingebunden. Die S-Bahnhaltestelle Ottobrunn wird im 20-Minutentakt angefahren (22 Minuten bis Marienplatz). In und um die Gemeinde verkehren verschiedene Buslinien.Grundschule und Kinderbetreuungseinrichtungen sind gleich neben an. Weiterer Schulen sind ein Steinwurf weiter. Im Sportpark gibt es ein Hallen- und Freibad. In ca. 2 Km Entfernung wurden in den letzten Jahren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten geschaffen, darunter IKEA, Metro, Bauhaus und ein Einkaufszentrum.

    Kontakt
    RE/MAX in München-Bogenhausen
    Herr Yavuz Tiryaki
    Ismaninger Str. 136
    81675 München
    Telefon 089/3815375-32, 0152/55 66 777 8, 089 / 3815 375-0 (Zentrale)
    Fax 089/3815 375 - 80
    E-Mail yavuz.tiryaki@remax.de
    URL www.remax-100.de
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