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    3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!

    520.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Hausansicht 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    Hausansicht
    • Hausansicht 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    • Zuwegung 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    • Blick vom Balkon 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    • Balkon 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    • Garten 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    • Hausansicht 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    • Hausansicht 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!
    • Grundriss Wohnung 3 Zi. Wohnung auf idyllischem Parkgrundstück, die letzten grünen Oasen inmitten von Ottobrunn. Genießen Sie diese Stille!

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (h715ot01 / ID: 16866192)
    85521 Ottobrunn
    Deutschland
    Anbieter:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    www.immobilienschwarzer.de
    089 / 66 05 59 40
    089 / 66 05 59 42
    Kosten
    Kaufpreis
    520.000,00 €
    Provision
    zzgl. Käuferprovision 3,57 % inkl. MWSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.500,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das schöne Parkgrundstück mit fast 2.500 qm liegt inmitten einer sehr ruhigen Villengegend. Es ist mit alten Bäumen eingesäumt. Die beiden getrennt stehenden Wohnhäuser mit je 8 Wohnungen sind verbunden durch eine Einfahrt in die Tiefgarage. Die Wohnungen sind nach Süden zum Park hin ausgerichtet mit wunderschönem Blick. Die Wohnung wurde 2006 komplett renoviert, neues modernes Bad, raumhoch hell gefliest mit Bordüre, neue Parkettböden, neue helle Einbauküche mit allen nötigen Geräten, neue Fliesen, neue weiße Kunststofffenster, mit Rollos versehen. Ein Kellerabteil, im Waschraum ein Anschluss für eigene Waschmaschine. Den TG Einzelstellplatz erreicht man über den direkten Zugang über das Treppenhaus. Die Gärten liegen im Süden vor den Terrassen und Balkonen. Der gemeinschaftliche Grillplatz und der Kinderspielplatz befinden sich an der südwestlichen Grundstücksgrenze. Da die Häuser zurückversetzt sind, erreicht man über eine Zufahrt mit Bepflanzung diese wunderschöne grüne Oase inmitten von Ottobrunn. Diese Wohnung wird verkauft als Kapitalanlage, im 1. Jahr möchte die Verkäuferin noch als Mieterin drin wohnen bleiben. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, Sie werden begeistert sein!

    Zusätzliche Angaben Energieverbrauchsausweis, Heizenergieverbrauch 148 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Erdgas H, Baujahr 1984. Baujahr Wärmeerzeuger 1984. Heizung wurde letztes Jahr erneuert.

    Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGB’s sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
    • Neubau
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 15.000,00 €)
    • Garten vorhanden
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    148 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.09.2011
    Gültig bis
    14.09.2021
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn hat rund 20.000 Einwohner und grenzt unmittelbar an den südöstlichen Stadtrand von München. Die Wohnung befindet sich einen Katzensprung westlich von der Ortsmitte. Die Umgebung ist ein reines Wohngebiet in offener
    aufgelockerter Bauweise mit teilweise altem Baumbestand. Im nahen Ortszentrum sowie dem Isarcenter finden Sie alle Geschäfte für die Konsumgüter des täglichen Bedarfs. Ein Gymnasium, Schulen und Kindergärten sind ausreichend und in nächster Nähe. Die Gemeinde Ottobrunn zählt zu den bevorzugten Wohnbereichen im südöstlichen Großraum von München mit günstiger Verkehrsanbindung zur City sowie an das überregionale Straßennetz und kurzen Fahrstrecken in die südöstlich gelegenen Randgemeinden und Naherholungsgebiete von München. Die Entfernung zum S-Bahnhof etwa 1,5 Km, zum Autobahnostring (Anschlußstelle Ottobrunn) ca. 2 Km. Für den großen Erholungs- und Freizeitwert sorgen der Sportpark am Haidgraben sowie das Ozonschwimmbad in Riemerling. Kulturell ist Ottobrunn im gesamten Südosten mit seinem Wolf Ferrarri Haus führend.


    Kontakt
    Antwort an:
    Otmar M. Schwarzer Immobilien
    Otto-Hahn-Str. 34
    85521 Ottobrunn Riemerling
    Telefon 089 / 66 05 59 40
    Fax 089 / 66 05 59 42
    URL www.immobilienschwarzer.de
    Anbieter kontaktieren
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