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    1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn

    155.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    26,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1966
    Heller Wohnbereich 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn
    Heller Wohnbereich
    • Heller Wohnbereich 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn
    • Außenansicht 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn
    • Großer sonniger Balkon 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn
    • Anderer Blick durch den Wohnraum 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn
    • Weiße Einbauküche 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn
    • Bad mit eigenem Fenster 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn
    • Grundriss 1-Zi.-Whg. mit West-Balkon und Tageslichtbad im Zentrum von Ottobrunn

    Wohnung kaufen in Ottobrunn

    Wohnung allgemein
    (13709 / ID: 15761643)
    85521 Ottobrunn
    Im Südosten von München
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    155.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    26,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1966
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung befindet sich auf der West-Seite und im Hochparterre eines in massiver Ziegelbauweise errichteten kleineren fortlaufend gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses in guter Lage mitten im Stadtzentrum von Ottobrunn. Vom Hauseingang gelangen Sie nach ein paar wenigen Treppenstufen sofort in das Hochparterre des Hauses und direkt zur Wohnung. Hinter der Wohnungseingangstüre empfängt Sie eine rund 2 m² große Diele mit genügend Platz für eine Garderobe. Geradeaus der Diele gelangen Sie in den rund 17,5 m² großen Wohnraum, der sich über eine über die gesamte Wandseite der Wohnung verlaufende Panoramafensterfront weit und hell nach Westen auf den eigenen rund 5 m² großen West-Balkon hin öffnet von dem aus Sie einen schönen Blick in den sehr schön angelegten Gemeinschaftsgarten des Hauses haben. Im Rücken des Wohnbereiches befindet sich eine praktische Nische in die eine nette kleine Küchenzeile eingebaut ist. Von der Diele rechter Hand gelangen Sie in das rund 4 m² große Badezimmer, welches als absolute Besonderheit für ein Appartement-Badezimmer über ein eigenes Fenster verfügt. In dieser sehr netten, hellen und gut gelegenen Wohnung werden Sie oder Ihr Mieter ich sofort sehr wohl fühlen.

    Die Wohnung besitzt neue Isolierfenster mit Dreifachverglasung in pflegeleichten Kunststoffrahmen. Am Boden ist überall eine praktischer und ebenfalls pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Die weiße Einbauküche besitzt viel Stauraum und Arbeitsfläche und eine Vollausstattung an Großgeräten und könnte bald einmal erneuert werden. Das Badezimmer verfügt als Besonderheit über ein eigenes großes Fenster und ist in hellen Tönen ausgestattet und besitzt eine Badewanne. Zu der Wohnung gehört noch ein eigenes Kellerabteil. In dem Haus gibt es auch einen Wasch- und Trockenraum in dem jede Wohnung einen eigenen Stellplatz für eine eigene Wasch- und Trockenmaschine besitzt. Darüber hinaus gibt es noch einen Fahrradkeller und eine Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen in der jederzeit ein Stellplatz separat angemietet werden kann.

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Fläche Balkon/Terrasse 5.00qm


    Zusätzliche Angaben Diese Wohnung lässt sich auch sehr rentierlich vermieten, die Renditeerwartung liegt bei rund 3,5% und stellt damit auch eine sehr gute Kapitalanlage dar. Als Unternehmen, welches seit rund 50 Jahren in der Region tätig ist, können wir Ihnen sofort bonitätsgeprüfte sehr gute Mieter anbieten. Sprechen Sie uns bei Bedarf diesbezüglich einfach jederzeit an.

    Hausgeld: 129,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    166 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.08.2008
    Gültig bis
    25/08/2018
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2017
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
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    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Ottobrunn mit ihren gut 20.000 Einwohnern liegt am südöstlichen Rand von München (Stadtgrenze in ca. 500 m Nähe). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Supermärkte, Bäcker, Drogerien, Banken, Ärzte sowie alle Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung und erreichen Sie teilweise nach nur 2 bis 3 Gehminuten. Das Gewerbegebiet München-Brunnthal ist in ca. 2 Kilometer zu erreichen. Hier stehen ebenfalls umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. IKEA, Metro und Lidl zur Verfügung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in und um Ottobrunn sowie die unmittelbare Nähe zu München und den Bergen bieten einen hohen Erholungswert. Darüber hinaus ist Ottobrunn optimal an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt München mit Bussen und der eigenen S-Bahn-Station angebunden, die Sie von der Wohnung aus alle fußläufig erreichen. Auch die Autobahnen A8 und A99 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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