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    Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    125,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1998
    hintere Ansicht Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    hintere Ansicht
    • hintere Ansicht Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Küche mit Fenster Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Moderne Einbauküche Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • hochwertige Elektrogeräte Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Essbereich Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnbereich Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Wohnzimmer Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Flur mit Treppe in den Spitzboden Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Flur Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Kinderzimmer Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafzimmer Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafbereich Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Schlafbereich Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage
    • Vollbad Exklusive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage

    Wohnung kaufen in Bad Schwartau

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (CH13585 / ID: 18679676)
    23611 Bad Schwartau
    Deutschland / Bad Schwartau, Ratekau
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    www.raum-obb.de
    0151-22031959, 0151-22031959
    04363-8256532
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    5 % zzgl. 19 % MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    125,00 m²
    Nutzfläche ca.
    12,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1998
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Erneuerbare Energieträger, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird eine hochwertige und moderne Maisonette-Wohnung in ruhiger und grüner Lage. Auf der Wohnebene befinden sich der Wohn- und Essbereich mit angrenzender neuwertiger heller Einbauküche (2013) mit allen gängigen Elektrogeräten. Dem Wohnbereich ist ein Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne vorgelagert. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene 1 Kinder-/Arbeitszimmer, 1 großzügiges Schlafzimmer sowie das hochwertige Vollbad. Abgerundet wird dieser Bereich durch den geräumigen Flur mit Eingang von wo aus man über eine komfortable Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß gelangt.
    Entgegen dem beigefügten Grundriss wurde der Sanitär-Bereich räumlich verändert und ein zusätzlicher begehbarer Kleiderschrank (Tischlerarbeit) eingebaut. Derzeit befindet sich hier das helle Studio mit Duschbad. Mit wenigen Handgriffen wäre dieser Bereich wieder in 2 Zimmer teilbar. Das gesamte Objekt sowie das Treppenhaus sind in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Im Keller steht ein großer Abstellraum mit Elektrizität und ein großer Gemeinschaftsfahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

    - Baujahr 1998
    - 4 Zimmer auf ca. 125 qm ruhiger Wohnfläche (erweiterbar auf 5 Zimmer)
    - Betondecke zwischen den Ebenen
    - 1 hochwertiges Dusch- und 1 Vollbad
    - komfortable weiße Treppe zum ausgebauten Studio
    - moderne Einbauküche mit allen gängigen Elektrogeräten
    - Balkon mit elektrischer Markise
    - die Velux-Fenster haben eine integrierte Verdunkelung
    - Kunststofffenster mit Doppelverglasung
    - diverse Tischlereinbauten
    - Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich sowie im Flur
    - in den Schlafräumen wurde heller Teppichboden verlegt
    - in der Küche und den Sanitärbereichen wurden helle Fußbodenfliesen verlegt
    - weiße Innentüren
    - großer geräumiger Kellerraum mit Elektroanschluss
    - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum
    - PKW-Stellplatz
    - Fernwärme / Zentralheizung
    - Wohngeld mtl. € 333,- inkl. Heizungsanteil
    - insgesamt 8 Wohneinheiten pro Haus (Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Eigentümern, da zwei Objekte)
    - Gartenmitbenutzung
    - Sackgassenlage in Spielstraße

    Wasch-/Trockenraum
    Dusche
    Badewanne
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 137.00qm
    Kellerfläche: 12.00qm
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 6.00qm


    Zusätzliche Angaben Für Erläuterungen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

    Mit besten Grüßen
    Christiane Heun
    Tel. 0172 8990027 oder 0151 22031959

    Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    79.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2028/11/10
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Bad Schwartau ist die größte Stadt Ostholsteins und ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad. Die Stadt liegt am Fluss Schwartau und unmittelbar nordwestlich angrenzend an Lübeck.
    In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem PKW die Ostsee mit ihrem herrlich feinen Sandstrand und die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Flair.
    In und um Bad Schwartau wird Abwechslung geboten wie z.B. schön angelegte Parks, Waldgebiete wie der Riesebusch oder naturbelassene Wiesen und Felder, landwirtschaftliche Flächen, Wander und Radwege oder der Pariner Berg. Diese Vielfalt lädt zum Schauen und Erforschen der Natur ein.
    Für sportlich Aktivitäten sorgen die Sportvereine für Angeln, Badminton, Fußball, Handball, Reiten, Segeln, Schützengilde, Tauchen und Tennis auf Innen- und Außenplätzen, Gymnastik für alle Altersstufen. Des Weiteren gibt es ausgezeichnete Radwanderwege durch die Wälder und an der Ostseeküste entlang bis in die Holsteinische Schweiz.
    Eine überdurchschnittlich gute medizinische Versorgung ist vor Ort durch niedergelassene Ärzte und Kliniken gegeben.
    Eine Grundschule sowie ein Kindergarten sind ca. 300 Meter entfernt. Weiterführende Schulen sowie das Zentrum befinden sich in ca. 1 km Entfernung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Shops, ein Thermalbad, ein Kino, ein Kaufhaus und eine Einkaufspassage sowie diverse Restaurants sind fußläufig erreichbar.
    Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn Richtung Lübeck und Hamburg sowie an die Ostseeküste bis nach Fehmarn. Die Autobahn-Anbindung A1 ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Christiane Heun
    Rütinger Kornenhof 1
    23743 Grömitz
    Telefon 0151-22031959, 0151-22031959
    Fax 04363-8256532
    URL www.raum-obb.de
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