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    Bad Schwartau, gepflegte Erdgeschoß Altbauwohnung in bester Villenlage zu kaufen!

    249.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4.5
    Baujahr:
    1937
    Wohnung, Bad Schartau, Terrasse Bad Schwartau, gepflegte Erdgeschoß Altbauwohnung in bester Villenlage zu kaufen!
    Wohnung, Bad Schartau, Terrasse
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    • Grundriss ETW Goethestrasse 5 Bad Schwartau, gepflegte Erdgeschoß Altbauwohnung in bester Villenlage zu kaufen!

    Wohnung kaufen in Bad Schwartau

    Wohnung allgemein
    (LUB-400 / ID: 15733335)
    23611 Bad Schwartau
    Deutschland / Bad Schwartau, Ratekau
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    Anbieter:
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    www.lubeca-immobilien.de
    0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    0451 7074721
    Kosten
    Kaufpreis
    249.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4.5
    Baujahr
    1937
    Verfügbar ab
    sofort
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einer ruhigen Wohngegend in Bad Schwartau liegt diese großzügig geschnittene Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das rote Backsteinhaus befindet sich in einem beliebten Villenviertel nahe des Stadtzentrums. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur sechs Parteien. Das monatliche Hausgeld beträgt 150 Euro. Zu der Wohnung gehören die darunterliegende Garage sowie ein separater Kellerraum. Eine zweite Garage kann auf Wunsch dazu erworben werden.
    Alle Fenster sowie die Wohnungstür sind alarmgesichert und mit einem Fensterhebelschloss versehen. Außenjalousien geben zusätzlich Sicherheit und sind auf der Gartenseite automatisch zu bedienen. Alle Räume sind frisch renoviert, weiß gestrichen, alle Dielenböden abgeschliffen und geölt, Türen, Zagen und Fußleisten neu lackiert.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern übermitteln wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereibaren einen Besichtigungstermin.

    Ort: Bad Schwartau
    Baujahr: 1937
    Etage: EG
    Balkon: ja
    Wohnfläche: ca. 120 m²
    Anzahl Zimmer: 4,5
    Schlafzimmer: 2,5
    Badezimmer: 1 Vollbad
    Einbauküche: ja
    Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen in der Küche, Granitfliesen im Bad
    Keller: 1
    Garage: 1
    Zustand: renoviert
    Hausgeld: ca. 150,00 €/Monat

    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 10.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 160.10 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Angebot bedingt eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck

    Tel.: 0451-7074662
    Fax: 0451-7074721
    Mobil: 0172 707 33 00
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web: www.lubeca-immobilien.de

    Hausgeld: 249,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    160.10 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2026/02/03
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1937
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Mitten in Holsteins schönster Landschaft liegt die Stadt Bad Schwartau. In nächster Nähe erleben Sie die Ostsee mit ihren herrlichen Stränden und die Hansestadt Lübeck mit ihrem historischen Flair. In und um Bad Schwartau wird eine abwechslungsreiche Landschaft geboten. Hier können Sie die Natur und das Stadtleben genießen. Bad Schwartau bietet alles, was das Herz begehrt. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten, alle Schularten und viele Sportvereine für die Freizeitgestaltung. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgrößere Stadt Lübeck.

    Kontakt
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    Telefon 0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    Fax 0451 7074721
    E-Mail krause@lubeca-immobilien.de
    URL www.lubeca-immobilien.de
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