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    Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Olching

    395.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    89,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
    Außenansicht Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Olching
    Außenansicht
    • Außenansicht Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Olching
    •  Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Olching
    • Garten Vermietete 3 Zimmer Wohnung in Olching

    Wohnung kaufen in Olching

    Wohnung allgemein
    (1/20/400-400/3019 / ID: 17141653)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    www.sparkasse-ffb.de
    08141-407-4780
    08141-407-4790
    Kosten
    Kaufpreis
    395.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    89,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnanlage mit nur 13 Wohneinheiten wurde im Jahr 1992 erstmals bezogen. Die im Landhausstil errichtete Wohnanlage verfügt über 30 cm Außenmauern mit wärmedämmenden Ziegelmauerwerk mit Wärmedämm-Mörtel.
    Die sehr großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche wurde von einem ortsansässigen bekannten Bauträger errichtet und befindet sich in einem hervorragenden Zustand.
    Die Wohnung besteht aus jeweils außergewöhnlich großzügigem Wohnraum, Schlafraum und Kinderzimmer. An die Küche mit Fenster grenzt die Essdiele, die von der übrigen Diele mit einer halbhohen Wand getrennt ist und so ein heimeliges Gefühl vermittelt. Das Bad mit Badewanne und Dusche verfügt ebenfalls praktischerweise über ein Fenster. Ein extra Gäste-WC ergänzt die Ausstattung der Wohnung.
    Des weiteren besteht ein Kellerabteil mit ca. 8 m², eine allgemeine Waschküche und ein Fahrradkeller. Selbstverständlich ist im Kaufpreis auch der Tiefgaragen Einzelstellplatz enthalten.
    Die Wohnung ist an einen netten Mieter seit 1996 vermietet !!!
    EA-V: 132 kWh/(m2.a), Energieträger Gas, Anlage von 1992.

    Zusätzliche Austattung: kleine Anlage, voll erschlossen, Kaufpreis inklusive TG Einzelstellplatz

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche
    kleine Wohnanlage Erstbezug 1992, Wohnung seit 1996 vermietet
    Badezimmer mit Fenster, inklusive TG Einzelstellplatz
    EA-V 132 kWh/(m2.a), Energieträger Gas, Anlage von 1992

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    132,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    02.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/02
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Vor den Toren der Landeshauptstadt München liegt im Westen die Stadt Olching mit
    ca. 27.000 Einwohnern. Gekennzeichnet ist die Stadt durch eine erstklassige Infrastruktur.
    Die Hauptstraße lädt mit ihren zahlreichen Geschäften förmlich zu einem Einkaufbummel ein. Im ausgelagerten Gewerbegebiet findet man vom großen Supermarkt über Elektro- und Baumarkt fast alles. Nahezu alle Fachärzte sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Kindergärten, die zentral gelegenen Grund- und Hauptschulen, sowie das Gymnasium runden das Bild ab. Neben mehreren Tennisanlagen, Sport- und Mehrzweckhallen, einem Hallenbad und einer Vielzahl an Vereinen verfügt Olching über ein Speedwaystadion in dem nationale und internationale Meisterschaften ausgetragen werden. Der Golfclub Olching bietet eine meisterschaftsfähige 18-Loch-Anlage direkt neben den Amperauen.
    In und um Olching erleben Sie die Natur in ihrer schönsten Form. Die Amper mit ihrem zau-berhaften Auen oder die weitläufigen Park- und Waldflächen laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Ferner zeichnet sich Olching auch durch die attraktive Nähe des herrlichen oberbayerischen Fünfseengebietes (Starnberger-, Weßlinger-, Pilsen-, Wörth- und Ammer-see) aus, obwohl Olching selbst über zwei Badeseen verfügt.
    Vom zentral gelegenen Bahnhof fährt die S-Bahn in den Kernzeiten -morgens und abends- im 10 – Minuten Takt nach München (übrige Zeiten im 20 – Minuten Takt). Die Fahrzeit zur Stadtmitte Münchens beträgt ca. 25 Minuten.
    Der bestehende Autobahnanschluss optimiert die absolut verkehrsgünstige Lage von Olching. Die Fahrzeit zum Flughafen nach Erding beträgt cirka 30 Minuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Fürstenfeldbruck
    Herr Hans Hösch
    Hauptstr. 8
    82256 Fürstenfeldbruck
    Telefon 08141-407-4780
    Fax 08141-407-4790
    URL www.sparkasse-ffb.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.