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    Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!

    780.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    95,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1979
    Aussen Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    Aussen
    • Aussen Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Wohnbereich Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Zimmer Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Zimmer Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Küche Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Essbereich Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Flur Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Badezimmer Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Garten Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Garten Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Einfahrt Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • 341.210 Grundriss Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!
    • Werbebild Sehr schöne 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage!

    Wohnung kaufen in Olching

    Wohnung allgemein
    (341210 / ID: 21818286)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    08191/97 022-0 (Zentrale)
    08191/97 022-20
    Kosten
    Kaufpreis
    780.000,00 €
    Provision
    3,57 % (inkl. MwSt.)
    Details
    Wohnfläche ca.
    95,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1979
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotenen 3 1/2 Zimmer-Wohnung, wurde 1978 in Massivbauweise erbaut. Sie verfügt über ca. 95 qm Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Parteien auf einer Grundstücksfläche von ca. 1.205 qm. Mit dem Kauf erwirbt man somit 1/3 Eigentumsanteil an dem Grundstück. Die Wohnung bietet sehr viel Platz: - ein großer Wohnbereich - zwei Schlafzimmer - ein Büroraum - eine Abstellkammer - eine Küche mit Essbereich - ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und einer Wanne - ein großzügiger Flur - ein Balkon Das jetzige Büro und die Kammer können bei Bedarf zu einem Zimmer verbunden werden. Somit kann die Wohnung als 4 Zimmer-Wohnung genutzt werden. Die Wohnung wurde 2019 umfangreich modernisiert: - moderne Einbauküche - im Preis inklusive - modernes Badezimmer mit Natursteinfliesen und Fußbodenheizung - teilweise angehängte Decke für Einbaustrahler - Vollholzparkett und Eichendielen - Fenstergläser größtenteils erneuert - Wärmeschutz/Isolierglas - auf der Ostseite sind alle Fenster zusätzlich mit Schallschutz versehen Zur Mitnutzung gehören: - der Wasch- und Trockenraum, - die Gemeinschaftsgartenfläche, gesamt ca. 800 qm, mit einem Gemeinschaftsraum, Grill-Station, eigene Beetfläche, Sitzmöglichkeit, terrassenähnliche Fläche - drei Gemeinschaftsparkplätze im Einfahrtsbereich Eine große gemauerte Garage und ein Kellerabteil schließen das interessante Angebot ab. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer im Jahr 2002 erneuerten Gas-Zentralheizung. Falls Ihnen diese Immobilie gefällt, kontaktieren Sie uns. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposees für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * drei Zimmer mit Zugang auf den Balkon * ein Büro, kann auch zu einem Badezimmer zurück gebaut werden * ein Abstellraum/Speiss * ein Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche * ein großzügige Küche mit Einbauküche und einem Essbereich



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Fertigparkett, Dielen
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben * moderne Einbauküche 2019 - im Preis inklusive
    * große gemauerte Einzelgarage EUR 30.000,--
    * modernes Badezimmer mit Natursteinfliesen und Fußbodenheizung
    * Vollholzparkett und Eichendielen
    * Fenster mit Wärmeschutz/Isolierglas
    - auf der Ostseite alle Fenster zusätzlich mit Schallschutz
    - Fensterglas zum größten Teil 2019 erneuert
    * geräumiges Kellerabteil
    * großer Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen,
    Trocknerraum und Wäscheleinen
    * Garten in Gemeinschaftsnutzung

    Hausgeld: 325,00 EUR
    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    110.3 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    08.02.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1979
    Lage und Besonderheiten
    Olching ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck und liegt etwa 20 Kilometer westlich von München.
    Das Gebiet der Stadt liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen Dachau und Fürstenfeldbruck und erstreckt sich auf beiden Seiten der Amper, des Amperkanals (Mühlbach) und der ausgedehnten Auwaldgebiete.

    Die S-Bahnstation Esting ist fußläufig zu erreichen - die Fahrzeit nach München-Bahnhof. beträgt ca. 22 Minuten, mit dem Auto ca. 38 Minuten, der Flughafen München ist in ca. 37 Autofahrminuten erreichbar.

    Für die Freizeit befinden sich ausreichende Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe:
    Seen wie Olchinger See, Starnberger See, Ammersee, Wörthsee, Pilsensee sind in wenigen Autofahmninuten erreichbar; die Alpenlandschaft in ca. 55 Autofahrminuten. Olching bietet eine große Anzahl von Vereinen.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kita und Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und die verschiedensten Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro Landsberg
    Rudolf-Diesel-Strasse 7b
    86899 Landsberg am Lech
    Telefon 08191/97 022-0 (Zentrale)
    Fax 08191/97 022-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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    Straße
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