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    Schöne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Olching

    482.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,03 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2020
    wowobau-olching-haus4-5-1 Schöne 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon, Olching
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    Wohnung kaufen in Olching

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (7704507 / ID: 17075581)
    Max-Reger-Straße 18
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    WOWOBAU
    Herr Markus Elsner
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    www.wowobau.de
    +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    +49 89 18 90 40 - 70
    Kosten
    Kaufpreis
    482.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,03 m²
    Nutzfläche ca.
    75,32 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2020
    Verfügbar ab
    Dezember 2020
    Etage
    2 von 3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Bei Sonnenschein mal eben rüber zum See. Zum Einkaufen einfach ins Zentrum um die Ecke. Für das spontane Urlaubsfeeling ins nahe Fünfseenland. Und für das große Abenteuer unkompliziert in die Metropole München. Wir haben diesen Ort gefunden, der alles verbindet. Für Sie. In Olching.
    Die Highlights:

    Was gibt es schöneres, als auf unvergessliche Momente im Leben zurückzublicken? Machen Sie es mal andersrum: Freuen Sie sich auf all das, was vor Ihnen liegt:
    - 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 43 m² und ca. 128 m²
    - Erdgeschosswohnungen mit Terrassen und privaten Gärten, teilweise mit Hobbyraum im UG
    - Penthouse-Wohnungen mit großen Dachterrassen und direktem Liftzugang
    - Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014, Anforderung 2016)
    - Lebendige, abwechslungsreiche Gesamtgestaltung
    - Für das Wohnen unter freiem Himmel: Große Terrassen, Balkone und Dachterrassen
    - Sonnige Süd- bzw. Süd-West-Ausrichtung der Gebäude
    - Viele bodentiefe Fenster für eine besonders helle und freundliche Atmosphäre
    - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen


    Das Ensemble STADT & SEE Olching ist ein Zusammenspiel aus moderner und klarer Architektur, ausgesprochen viel Privatsphäre und sonnigen Freiräumen: Alle Wohnungen sind entweder mit Terrassen, Balkonen oder zum Teil mit weitläufigen Dachterrassen ausgestattet.

    Ihr neues Zuhause ist das Ergebnis von über 50 Jahren Know-how, Erfahrung und unserem hohen Anspruch an Qualität, Architektur und Technik. Design und Funktion spielen hier ebenso eine Rolle wie die Anforderungen und Wünsche der zukünftigen Bewohner und Nutzer. Schließlich wollen wir, dass Sie sich hier langfristig wohlfühlen.

    Ausstattung:
    - Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Wohräumen
    - Viele bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rolläden
    - Durchdachte Grundrisse
    - Ausgesuchte Materialien
    - Parkett in allen Wohnräumen
    - Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper im Hauptbad
    - Stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
    - sowie Aufzug in alle Etagen

    Angaben Energieeinsparverordnung, vorläufiger Energiebedarfsausweis:
    Haus 1: Endenergiebedarf: 48,9 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 9,0 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2019/2020
    Haus 2: Endenergiebedarf: 52,2 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 9,2 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2019/2020
    Haus 3: Endenergiebedarf: 47,9 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 9,1 kWh/(m²a), Fernwärme, Energieeffizienzklasse A, Baujahr 2019/2020
    Haus 4 und 5: Energieausweis in Vorbereitung

    Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Ihre persönlichen Ansprechpartner:

    Herr Markus Elsner
    Tel.: (089) 18 90 40 - 51
    Mobil: 0159 / 04564643

    Herr Vincent Wiederhold
    Tel.: (089) 18 90 40 - 50
    Mobil: 0159 / 04079110

    Besuchen Sie uns im Infocenter vor Ort:
    Mittwoch: 17 - 19 Uhr
    oder nach Vereinbarung

    André-Delorme-Straße / Ecke Max-Reger-Straße
    82140 Olching

    Wir freuen uns über folgende Auszeichnung:
    Die Wowobau hat für Ihr Wohnbauvorhaben PARK 4 in München-Harlaching den vom BFW Bayern und Deutschen Werkbund Bayern e.V. ausgelobten Preis für Qualität im Wohnungsbau 2015 verliehen bekommen.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    2011 ist Olching zur Stadt erhoben worden - ein deutliches Zeichen für das Wachstum und ein Indikator für seine Attraktivität: Immer mehr Menschen erkennen die Vorzüge eines Lebensstils, der naturnahes Genießen und aktive Urbanität harmonisch verbindet.

    Olching schenkt Ruhe und Erholung, vor Ort findet sich alles für das tägliche Leben, und rundum wartet ein riesiges Sport- und Freizeitgebiet. Der Olchinger See zum Beispiel ist nur einen Steinwurf vom Quartier entfernt und bietet eine besonders nah gelegene Möglichkeit für Sport- und Freizeitaktivitäten für die ganze Familie.

    Trotz ländlicher Idylle ist man hier gut an die Stadt und den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Mit dem Fahrrad sind Sie in nur 5 Minuten an der 1 km entfernten S-Bahnstation Olching und mit der S3 in ca. 25 Minuten am Münchner Hauptbahnhof. Pasing liegt sogar nur 4 Stationen entfernt und bietet Ihnen neben dem ICE-Anschluss auch ein vielfältiges Einkaufsangebot in den Pasing-Arcaden mit seinen 150 Shops. Durch die nahegelegenen Autobahnen A8 und A99 gelangen Sie schnell sowohl nach Norden als auch in den Süden und benötigen mit dem Auto z.B. nur rund 35 Minuten zum Flughafen.

    Kontakt
    Antwort an:
    WOWOBAU
    Herr Markus Elsner
    Putzbrunner Straße 69
    81739 München
    Telefon +49 89 18 90 40 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 18 90 40 - 70
    URL www.wowobau.de
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