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    MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!

    209.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    37,68 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
    Küche MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    Küche
    • Küche MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Badezimmer MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Wohnen / Schlafen MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Wohnen MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Küche MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Küche MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Wohnen MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Keller MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Außenansicht MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Außensicht / Eingang MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!
    • Grundriss MÜNCHNER IG: Ruhiges Apartment - S-Bahn und Seenähe! Kapitalanlage oder Selbstnutzung möglich!

    Wohnung kaufen in Olching

    Wohnung allgemein
    (S240424117#AZipz / ID: 22492567)
    82140 Olching
    Deutschland
    Anbieter:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    www.muechner-iq.com
    +49 89 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    209.000,00 €
    Provision
    2,38
    Details
    Wohnfläche ca.
    37,68 m²
    Nutzfläche ca.
    6,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    Nach Kündigung des Mietvertrages
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die offerierte Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend in Olching, Landkreis Fürstenfeldbruck, nord-westlich der Landeshauptstadt München. Der S-Bahnhof Olching und der Olchinger See liegen jeweils in fußläufiger Entfernung.

    Ein gelungener Wohnungsschnitt, große Fensterflächen, Tageslicht und viel Potenzial zeichnen das Angebot aus und machen es besonders für Kapitalanleger und auch Selbstnutzer interessant.

    Der Wohnungsflur bietet eine Abstellnische und Zugang in die Räume: Wohnen/Kochen/Schlafen und das Badezimmer.
    Im Hauptraum liegt ein schöner Eichen Parkettboden. Der Raum bietet ausreichend Platz für das Stellen eines Doppelbettes, einen Schrank, sowie für weiter Möbel, die das Apartment wohnlich gestalten.
    Die Kochecke bietet eine vollfunktionsfähige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen und Kühlschrank.

    Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein Gemeinschaftstrockenraum für Wäsche ist im Untergeschoss vorhanden und steht den Hausbewohnern zu Verfügung.
    Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung und bietet ca. 6 qm Abstellfläche.

    Die Wohnung ist seit 2014 an einen alleinstehenden Herren vermietet.
    Die monatliche Kaltmiete (gem. vorliegendem Mietvertrag) beträgt 400,00 € zzgl. 120,00 € Nebenkosten. Seit Mietbeginn wurde keine Mieterhöhung durchgeführt.
    Die Frist für die Eigenbedarfskündigung beträgt gesetzlich 9 Monate.

    WOHNUNG:
    + ca. 38 qm Wohnfläche
    + Hochparterre
    + Zustand: Gepflegt
    + Zuverlässig vermietet seit 2014, Warmmiete 520,00 €
    + Einbauküche
    + Parkett und Fliesen
    + Tageslicht-Bad mit Waschmaschinenanschluss
    + Abstellnische im Flur
    + Separates Kellerabteil im UG

    ALLGEMEIN:
    + Baujahr 1965
    + Gas-Zentralheizung (Neu, 2020)
    + Gemeinschaftstrockenraum
    + Fahrradabstellplatz
    + Grünflächen von dem Haus

    Fußboden: Fliesen
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Kellerfläche: 6.0qm


    Zusätzliche Angaben Sie sind interessiert an dieser charmanten Immobilie und deren Potenzial zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage? Wir freuen und auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für Rückfragen und/ oder die Abstimmung eines Besichtigungstermins gerne jederzeit zu Verfügung.

    Bitte hinterlassen Sie und bei weiterem Interesse an Informationen und dem Exposé eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Inkl. Rufnummer) damit wir Ihr Anliegen schnellstmöglich bearbeiten können.

    HINWEIS: Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Alleinauftrag, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die von uns zur Verfügung gestellten Informationen und Darstellungen können Abweichungen zu den tatsächlichen Maßen enthalten.

    Hausgeld: 203,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Erdgas schwer
    Endenergieverbrauch
    144.0 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    01.03.2021
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    28/02/2031
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Olching, Landkreis Fürstenfeldbruck, nordwestlich der Stadt München. Die umgebenden Straßen sind vorwiegend mit Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut.
    In Laufnähe der Adresse sind mehrere Buslinien erreichbar, z.B. die Linie 833 und 860, sowie eine gute Verkehrsanbindung nach München mit der S3 (Holzkirchen - Mammendorf). Die S-Bahn Station liegt nur wenige hundert Meter vom Wohnhaus entfernt und bietet die direkte Verbindung ins Stadtzentrum (München) und auch nach München Pasing (Anschluss an den Fernverkehr).

    In ebenfalls fußläufiger Entfernung im Kern von Olching finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Supermärkte (z.B. REWE), Bäcker, Apotheken, Banken, etc. Ebenfalls gibt es eine Anzahl an Geschäften über den täglichen Bedarf hinaus (z.B. Modeboutiquen, Optiker, Tchibo, usw.).

    Den Olchinger See sowie die umliegenden Grünflächen, Liegewiese, Bademöglichkeiten und Minigolf erreichen Sie in ca. 10 Min. von der Haustüre aus mit dem Radl.

    Kontakt
    Antwort an:
    Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
    Frau Anna-Luise Stolz
    Edelsbergstr. 6
    80686 München
    Telefon +49 89 99 82 974 - 83 (Zentrale)
    URL www.muechner-iq.com
    Anbieter kontaktieren
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